搬遷階段，搬遷后生產恢復階段，在搬遷階段，工廠完全停工停產。業務收入為零，但企業的另一些開支仍需要支付，包括：（一）生產經營中仍需要支付的費用1、職工的薪酬（包括工資、福利、社保）以及當涉及職工后勤服務的建筑也需搬遷時、還需要保障職工的后勤
在搬遷階段，工廠完全停工停產。業務收入為零，但企業的另一些開支仍需要支付，包括：
（一）生產經營中仍需要支付的費用
1、職工的薪酬（包括工資、福利、社保）以及當涉及職工后勤服務的建筑也需搬遷時、還需要保障職工的后勤需求；
2、生產設備、運輸設備、辦公設備按月計提的折舊費用；
3、管理費用；
4、不在搬遷范圍內的銷售、營業網點的日常開支（房租費等）。
（二）財務費用
因工廠搬遷貸款的利息支出。在這一階段，搬遷對企業的影響和導致的損失曲線上升，可能達到峰值。
在這一階段，設備的安裝調試工作將逐步完成，生產和管理秩序逐步恢復；客戶對企業交貨能力的信心逐步得到恢復；原材料供貨渠道逐步穩定；企業管理層主要精力逐步轉移；員工的情緒也逐步穩定；最后使工廠的生產效率達到搬遷前的水平，或因工廠新址各種條件的改善，而超過了過去。在這個階段，企業搬遷的影響和損失的曲線是下降的，直至零。
綜上所述，電鍍企業拆遷后的搬遷是一個漫長而且復雜的過程，除了要考慮企業搬遷給環境帶來的影響外，還要協調好與搬遷地的居民關系。另外，就企業內部而言，企業搬遷或多或少會造成停產停業，甚至失去許多熟悉客戶，同時也要保證企業的日常開支，因此，電鍍企業搬遷后恢復生產需要長時間的調整。如果您還有其他疑問，可以咨詢北京圣運律師事務所網站的律師。
（一） 因工廠的客戶得知該企業搬遷的消息，從而對其交貨能力缺乏信心，因此定單會逐步減少轉移；
（二）搬遷企業不能在原地上新產品和擴大生產規模，喪失了發展的贏利機會；（三）由于工廠將要搬遷，對原材料的定貨將逐步減少，這勢必在與原材料供應商的價格談判中處于不利地位；
（四）由于工廠將要搬遷，企業管理層必然為此投入精力，因此影響了工廠搬遷前的生產管理；
（五）工廠新址建設的一系列費用，包括征地、規劃設計、廠房基建、裝修、工廠配套設施的建設等等。在這個階段，企業所受到的影響和損失是從零開始，并曲線上升。
●搬遷階段分為哪三個階段
●搬遷過程
●搬遷期限一般多久
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內容投稿：潘琬
內容審核：石珊律師
來源：中國法院網-電鍍企業拆遷后的搬遷需要注意什么？，電鍍廠舊址建房能住嗎
