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一、拆遷房拆遷了怎么補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償方式通常包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及兩者相結(jié)合。貨幣補(bǔ)償是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償金額。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是提供安置房屋給被拆遷人。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)政策、房屋性質(zhì)及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平有所差異。

一般來(lái)說(shuō)，要考慮被拆遷房屋的合法建筑面積、土地性質(zhì)、房屋用途等。還要注意拆遷程序是否合法，如拆遷公告、評(píng)估報(bào)告等是否合規(guī)。如果您認(rèn)為補(bǔ)償不合理，應(yīng)及時(shí)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。但具體補(bǔ)償數(shù)額和方式，需依據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策和相關(guān)法律法規(guī)來(lái)確定。

二、房屋產(chǎn)權(quán)70年后拆遷了給補(bǔ)償嗎

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，城市房屋的所有權(quán)期限為70年，到期后，若房屋未被拆除，則房屋所有者有權(quán)重新支付土地出讓金以獲取土地使用權(quán)的延續(xù)權(quán)利；與此同時(shí)，該房屋并不會(huì)因?yàn)槭褂闷跐M而失去其產(chǎn)權(quán)資格。

房產(chǎn)的使用期限最長(zhǎng)只有70年！不過(guò)，你放心，這并不意味著房子只能使用這么久，如果你家的房子住了整整70年都還沒(méi)被拆除的話，那么當(dāng)使用年限到了之后，屋主仍然有權(quán)通過(guò)支付一定的土地出讓金來(lái)延續(xù)這個(gè)契約，從而繼續(xù)享有對(duì)這塊地皮的所有權(quán)和使用權(quán)。即使房子已經(jīng)不再是新房，但它依然具備合法的房地產(chǎn)權(quán)證。

假設(shè)在這樣的情況下遇到了拆遷問(wèn)題，那么拆遷公司也需要按照正規(guī)補(bǔ)償方式計(jì)算該房屋滿70年后的相應(yīng)補(bǔ)償。

三、拆遷補(bǔ)償利息怎么算

拆遷補(bǔ)償利息的計(jì)算通常取決于拆遷補(bǔ)償協(xié)議的具體約定。一般來(lái)說(shuō)，如果協(xié)議中明確規(guī)定了補(bǔ)償款的支付時(shí)間以及逾期支付的利息計(jì)算方式，那就按照協(xié)議執(zhí)行。

如果沒(méi)有約定，實(shí)踐中可能會(huì)參照同期銀行貸款利率計(jì)算。在計(jì)算利息時(shí)，要明確起算時(shí)間，通常是從應(yīng)當(dāng)支付補(bǔ)償款而未支付之日起算。

另外，不同地區(qū)可能會(huì)有一些特殊的規(guī)定或者裁判傾向。建議您查閱當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的拆遷政策法規(guī)，或者咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w主管部門(mén)，以獲取更準(zhǔn)確和具體的信息。

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內(nèi)容投稿：方汐

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