● 圣運(yùn)推薦：拆遷各階段有哪些法律要點(diǎn)需注意，拆遷各階段中法律保障有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：搬遷階段，拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：搬遷階段，搬遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、搬遷階段

在搬遷階段，工廠完全停工停產(chǎn)。業(yè)務(wù)收入為零，但，企業(yè)的另一些開支仍需要支付，包括：

1、生產(chǎn)經(jīng)營中仍需要支付的費(fèi)用：

(1)職工的薪酬(包括工資、福利、社保)以及當(dāng)涉及職工后勤服務(wù)的建筑也需搬遷時(shí)、還需要保障職工的后勤需求;

(2)生產(chǎn)設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、辦公設(shè)備按月計(jì)提的折舊費(fèi)用;

(3)管理費(fèi)用;

(4)不在搬遷范圍內(nèi)的銷售、營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的日常開支(房租費(fèi)等)。

2、財(cái)務(wù)費(fèi)用：

因工廠搬遷貸款的利息支出。在這一階段，搬遷對(duì)企業(yè)的影響和導(dǎo)致的損失曲線上升，可能達(dá)到峰值。

二、拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段

設(shè)備的安裝調(diào)試工作將逐步完成，生產(chǎn)和管理秩序逐步恢復(fù);客戶對(duì)企業(yè)交貨能力的信心逐步得到恢復(fù);原材料供貨渠道逐步穩(wěn)定;企業(yè)管理層主要精力逐步轉(zhuǎn)移;員工的情緒也逐步穩(wěn)定;最后使工廠的生產(chǎn)效率達(dá)到搬遷前的水平，或因工廠新址各種條件的改善，而超過了過去。在這個(gè)階段，企業(yè)搬遷的影響和損失的曲線是下降的，直至零。

隨著我國城市土地資源日益稀缺，土地壓力日益增加。歷史上存在于城市外圍的一些生產(chǎn)企業(yè)已逐漸處于城市的主城區(qū)位置，已不能滿足環(huán)境安全、城市規(guī)劃與發(fā)展的要求。這些生產(chǎn)企業(yè)多數(shù)采用整體搬遷的方式退出城區(qū)，進(jìn)入相關(guān)規(guī)劃區(qū)域。對(duì)于因企業(yè)搬遷而造成影響和損失的估算,涉及到拆遷賠償金額的計(jì)量,同時(shí)也涉及到企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層在整個(gè)搬遷階段經(jīng)營決策的考慮和對(duì)搬遷工作的財(cái)務(wù)預(yù)算。對(duì)于企業(yè)經(jīng)營者分析企業(yè)拆遷有哪些影響對(duì)于拆遷后的企業(yè)發(fā)展是有積極意義的。

三、分析企業(yè)拆遷有哪些影響？

1、 因工廠的客戶得知該企業(yè)搬遷的消息，從而對(duì)其交貨能力缺乏信心，因此定單會(huì)逐步減少轉(zhuǎn)移;

2搬遷企業(yè)不能在原地上新產(chǎn)品和擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，喪失了發(fā)展的贏利機(jī)會(huì);

3、由于工廠將要搬遷，對(duì)原材料的定貨將逐步減少，這勢必在與原材料供應(yīng)商的價(jià)格談判中處于不利地位;

4、由于工廠將要搬遷，企業(yè)管理層必然為此投入精力，因此影響了工廠搬遷前的生產(chǎn)管理;

5、工廠新址建設(shè)的一系列費(fèi)用，包括征地、規(guī)劃設(shè)計(jì)、廠房基建、裝修、工廠配套設(shè)施的建設(shè)等等。在這個(gè)階段，企業(yè)所受到的影響和損失是從零開始，并曲線上升。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●搬遷階段分為哪三個(gè)階段

●搬遷過程

●搬遷期限一般多久

●搬遷搬遷

●進(jìn)行搬遷

●搬遷到底劃不劃算?

●搬遷正式開始

●搬遷過程

●搬遷條件

●搬遷條件與程序

●拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段有補(bǔ)償嗎

●拆遷恢復(fù)原狀

●拆遷已成過去

●拆遷后回遷時(shí)間

●拆遷后續(xù)問題

●拆遷后期

●拆遷后的變化

●拆遷恢復(fù)樓是什么意思

●拆遷結(jié)束了

●拆遷之后產(chǎn)權(quán)重新計(jì)算嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●律師服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。，單獨(dú)代理二審、再審、執(zhí)行案件的，按照一審階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●宅基地可以買賣嗎?，不同階段律師的作用?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷征收各階段涉及哪些法律要點(diǎn)，拆遷征收四個(gè)階段涉及哪些法律要點(diǎn):今日關(guān)于土地征收話題更新

●拆遷各階段有哪些法律要點(diǎn)需注意，拆遷各階段中法律保障有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷各階段時(shí)長有無法律明確規(guī)定，拆遷各階段時(shí)長有怎樣的法律規(guī)定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷公告的公布階段，政策宣傳與教育環(huán)節(jié):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷公告的公布階段，政策宣傳與教育環(huán)節(jié):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償階段性發(fā)放，動(dòng)遷款發(fā)放需要審計(jì)多久？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷評(píng)估階段有哪些程序呢，房屋拆遷評(píng)估的流程是怎樣的:今日拆遷評(píng)估法律知識(shí)更新

●拆遷評(píng)估階段有哪些程序要求，房屋拆遷評(píng)估注意事項(xiàng)有哪些:今日拆遷評(píng)估法律知識(shí)更新

●拆遷評(píng)估階段有哪些程序規(guī)定，新版《土地管理法》實(shí)施2023年農(nóng)村征收拆遷程序有大變化，法律規(guī)定是怎樣的:今日拆遷評(píng)估法律知識(shí)更新

●拆遷評(píng)估階段有哪些工作呢，一般拆遷的評(píng)估目的是什么:今日拆遷評(píng)估法律知識(shí)更新

●拆遷評(píng)估階段有哪些工作內(nèi)容，房屋拆遷評(píng)估注意事項(xiàng)有哪些:今日拆遷評(píng)估法律知識(shí)更新

●拆遷評(píng)估階段有哪些內(nèi)容呢，拆遷房屋評(píng)估幾種方法全面解析:今日拆遷評(píng)估法律知識(shí)更新

●拆遷評(píng)估階段包括哪些階段呢，房屋拆遷進(jìn)行評(píng)估的法定流程是什么時(shí)間有多長:今日拆遷評(píng)估法律知識(shí)更新

●拆遷評(píng)估階段包括哪些內(nèi)容呢，一般拆遷的評(píng)估目的是什么:今日拆遷評(píng)估法律知識(shí)更新

●拆遷評(píng)估階段有哪些程序，房屋拆遷進(jìn)行評(píng)估的法定流程是什么時(shí)間有多長:今日拆遷評(píng)估法律知識(shí)更新

●拆遷評(píng)估階段有哪些內(nèi)容，房屋拆遷評(píng)估注意事項(xiàng)有哪些:今日拆遷評(píng)估法律知識(shí)更新

●拆遷評(píng)估階段包括哪些方面，房屋拆遷評(píng)估的流程是怎樣的:今日拆遷評(píng)估法律知識(shí)更新

●拆遷評(píng)估階段包括哪些階段，房屋拆遷評(píng)估的流程是怎樣的:今日拆遷評(píng)估法律知識(shí)更新

內(nèi)容投稿：安明

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-分析企業(yè)拆遷有哪些影響？，國家對(duì)企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)