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一、年四川綿陽拆遷補償款標準,2022年綿陽市最新拆遷村名單來了綿陽市拆遷怎么補償|征地|綿陽市|觀音

2022年4月6日，綿陽市人民政府網(wǎng)站發(fā)布了15則征收土地公告，決定對綿陽市的某些村進行征地拆遷。那么，2022年綿陽市最新拆遷村名單是哪些?綿陽市拆遷怎么補償?大家跟著我一起看看吧。

一、2022年綿陽市最新拆遷村名單
1、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)德政社區(qū)4組
      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)德政社區(qū)第四居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕66號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)德政社區(qū)4組土地，征收土地總面積0.2067公頃，其中:耕地0.0452公頃，其它農(nóng)用地0.0089公頃，建設(shè)用地0.1526公頃。
2、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)德政社區(qū)5組
      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)德政社區(qū)第五居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕67號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)德政社區(qū)5組土地，征收土地總面積0.2243公頃，其中:耕地0.0517公頃，其它農(nóng)用地0.0030公頃，建設(shè)用地0.1696公頃。
3、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)8組
      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)第八居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕68號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)8組土地，征收土地總面積1.0864公頃，其中:耕地1.0087公頃，其它農(nóng)用地0.0236公頃，建設(shè)用地0.0541公頃。
4、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)9組
      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)第九居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕69號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)9組土地，征收土地總面積0.8248公頃，其中:耕地0.2813公頃，園地0.0066公頃，其它農(nóng)用地0.0399公頃，建設(shè)用地0.4970公頃。
5、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)10組
      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)第十居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕70號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)10組土地，征收土地總面積0.8656公頃，其中:耕地0.5536公頃，園地0.0400公頃，其它農(nóng)用地0.0365公頃，建設(shè)用地0.2355公頃。

6、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)11組
      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)第十一居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕71號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)11組土地，征收土地總面積0.8918公頃，其中:耕地0.6591公頃，園地0.0028公頃，其它農(nóng)用地0.0213公頃，建設(shè)用地0.2086公頃。
7、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)14組
      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)第十四居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕72號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)14組土地，征收土地總面積0.3984公頃，其中:耕地0.3655公頃，其它農(nóng)用地0.0264公頃，建設(shè)用地0.0065公頃。
8、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)15組
      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)第十五居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕73號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)15組土地，征收土地總面積1.7091公頃，其中:耕地1.6629公頃，其它農(nóng)用地0.0462公頃。
9、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)16組
      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)第十六居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕74號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)16組土地，征收土地總面積2.0675公頃，其中:耕地1.0262公頃，園地0.0557公頃，其它農(nóng)用地0.0207公頃，建設(shè)用地0.9649公頃。
10、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)17組
      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)第十七居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕75號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)17組土地，征收土地總面積1.0811公頃，其中:耕地0.8950公頃，園地0.0030公頃，其它農(nóng)用地0.0875公頃，建設(shè)用地0.0956公頃。
11、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)2組
      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)第二居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕76號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)2組土地，征收土地總面積0.1942公頃，其中:耕地0.0183公頃，其它農(nóng)用地0.0081公頃，建設(shè)用地0.0124公頃，未利用地0.1554公頃。
12、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)5組
      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)第五居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕77號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)5組土地，征收土地總面積0.1007公頃，其中:耕地0.0948公頃，其它農(nóng)用地0.0058公頃，建設(shè)用地0.0001公頃。
13、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)6組
      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)第六居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕78號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)6組土地，征收土地總面積1.0474公頃，其中:耕地0.6847公頃，其它農(nóng)用地0.0673公頃，建設(shè)用地0.2954公頃。
14、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)7組
      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)第七居民小組)》(綿府征地公告〔2022〕79號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)7組土地，征收土地總面積1.5366公頃，其中:耕地1.3406公頃，其它農(nóng)用地0.1492公頃，建設(shè)用地0.0468公頃。
15、經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)9組
      根據(jù)《綿陽市人民政府征收土地公告(經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)9組)》(綿府征地公告〔2022〕80號)，征收經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)活觀音社區(qū)9組土地，征收土地總面積0.7468公頃，其中:耕地0.6212公頃，園地0.0277公頃，其它農(nóng)用地0.0383公頃，建設(shè)用地0.0596公頃。

二、綿陽市拆遷怎么補償?
      1、征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準(區(qū)片編號:II):47500元/畝;征收農(nóng)用地以外的其他集體土地補償標準為征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的0.5倍。
      2、土地補償費和安置補助費計算方式:土地補償費按區(qū)片綜合地價的30%計算，安置補助費按區(qū)片綜合地價的70%計算。
      3、農(nóng)業(yè)人口安置途徑:本次應(yīng)該安置農(nóng)業(yè)人口1+2+20+5+19+61+12+33+53+11+1+10+15+29+11=283人，采取社會保障方式予以安置。
      總結(jié):2022年綿陽市最新拆遷村名單包括松埡鎮(zhèn)德政社區(qū)4、5組，福新社區(qū)8、9、10、11、14、15、16、17組，觀音社區(qū)2、5、6、7、9組，拆遷補償標準為47500元/畝。希望本文對大家有用。

二、綿陽市市轄區(qū)征地拆遷補償安置實施辦法

一、實施辦法土地補償費和安置補助費

1、征收每畝耕地的土地補償費均按前3年平均年產(chǎn)值的10倍計算。

2、征收每畝耕地的安置補助費依據(jù)被征地集體經(jīng)濟組織人均耕地面積，按以下方法計算：

(1)人均耕地1畝及以上的，每畝耕地均按前3年平均年產(chǎn)值的6倍計算；

(2)人均耕地1畝以下的，每個安置人口按前3年平均年產(chǎn)值的6倍計算。

3、征收園地的土地補償費和安置補助費按征收耕地標準執(zhí)行。

4、征收非耕地的土地補償費和安置補助費按征收耕地標準減半計算。經(jīng)依法批準征收土地的地上附著物補償標準，按照四川省人民政府批準同意的《綿陽市征地地上附著物和青苗補償標準》執(zhí)行。青苗補償按征地時的實際種植面積計算，糧地和蔬菜地按征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的65%計算。因征收集體土地需要搬遷企業(yè)的，其土地補償費、安置補助費和地上建(構(gòu))筑物的補償標準，按本辦法第十六、十七條的規(guī)定執(zhí)行；涉及企業(yè)拆遷的搬遷損失、停業(yè)損失、搬遷運費及水、電、氣設(shè)施遷改費用等，按該企業(yè)建(構(gòu))筑物補償總額的10—15%補償。

二、實施辦法關(guān)于住房安置

統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置。即由征地拆遷安置實施單位按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)”的方式修建安置住房，在“統(tǒng)一分配、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一辦理《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》的原則下，按以下辦法提供給住房安置戶所有：

1、統(tǒng)建房安置一律按30平方米/人(建筑面積，下同)標準等面積以房還房；原房屋面積不足30平方米的，按30平方米標準還房安置；原主房扣除還房面積剩余部分及其它地上附著物，按照四川省人民政府批復(fù)同意的《綿陽市征地地上附著物和青苗補償標準》確定的相應(yīng)標準進行補償。

2、統(tǒng)建房安置的，每人可按成本價另行購買不超過20平方米(獨生子女可再多購買不超過10平方米，均可與30平方米合并進行套、戶型設(shè)計)住房。超面積部分按市場價購買。

3、統(tǒng)建房安置的，按每個安置人員2平方米標準，無償給被征地集體經(jīng)濟組織提供經(jīng)營用房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于被征地集體經(jīng)濟組織所有，由集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。其收入全部用于被安置人員的生活費用及統(tǒng)建房安置戶物業(yè)管理費用支出。

4、社區(qū)辦公用房按有關(guān)規(guī)定提供。

上述標準僅供參考，若政府有公布文件，以政府拆遷文件為準。

三、2023年綿陽農(nóng)村拆遷補償標準

法律分析:

2023年綿陽農(nóng)村拆遷補償包括土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償。

房屋征收補償費按平方米單價計算，房屋征收周轉(zhuǎn)補償費按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼，房屋征收獎勵性補償費按國家政策確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

四、四川綿陽拆遷補償標準

法律主觀：隨著社會的發(fā)展，人們關(guān)注的問題越來越廣泛，其中 成都 拆遷補償 標準也是人們著重關(guān)注的問題，為了幫助大家解決這方面的問題， 小編整理了這方面的知識，希望可以給大家?guī)韼椭?一、2019成都 拆遷 補償標準 (一) 房屋拆遷 補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。 (二)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。 (三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準 (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請 宅基地 新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。 根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建 商品房 的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。 二、拆遷補償?shù)膬煞N方式 貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)： 1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 2、商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。 3、重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。 上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。 產(chǎn)權(quán)置換 產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式： 1、異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建 安置房 ，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。 2、回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。 上面的內(nèi)容就是小編依據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān) 法律法規(guī) 對成都拆遷補償標準做出了詳細介紹。如果您對以上內(nèi)容有疑問，可以咨詢相關(guān)網(wǎng)站或者部門!如果您還有其他疑問，歡迎到進行在線咨詢，這里有專業(yè)律師為您服務(wù)。

五、綿陽企業(yè)拆遷補償標準

法律分析：土地補償費和安置補助費的計算方法：

(一)征收每畝耕地的土地補償費均按前3年平均年產(chǎn)值的10倍計算。

(二)征收每畝耕地的安置補助費依據(jù)被征地集體經(jīng)濟組織人均耕地面積，按以下方法計算：

1、人均耕地1畝及以上的，每畝耕地均按前3年平均年產(chǎn)值的6倍計算;

2、人均耕地1畝以下的，每個安置人口按前3年平均年產(chǎn)值的6倍計算。

征收園地的土地補償費和安置補助費按征收耕地標準執(zhí)行。

征收非耕地的土地補償費和安置補助費按征收耕地標準減半計算。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、綿陽房屋拆遷補償標準

依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，綿陽房屋拆遷補償標準如下：

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

（一）房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

（二）房屋拆遷安置費計算標準

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標準

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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文章來源參考：【頭條】綿陽市拆遷賠償標準，綿陽市拆遷安置補償辦法

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投稿：蔣興小

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