一、違法拆除違建行為有哪些？,違法拆除違建行為有哪些

法律規(guī)定在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。而沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建造的建筑物，就是違建，很多人看到自己的房屋認(rèn)定為違建，就著急去網(wǎng)上搜索“違建要強(qiáng)拆嗎？”“違建合法嗎？”看完之后心里就沒(méi)了底，忽視了拆除違建也是要經(jīng)過(guò)法定程序的，今天晏清律師就帶大家了解一下幾種違法拆除違建的情形：

一、在限拆決定的復(fù)議、訴訟期限內(nèi)強(qiáng)拆

行政機(jī)關(guān)在作出違建認(rèn)定時(shí)，同時(shí)會(huì)下發(fā)限期拆除決定，要求在一定期限內(nèi)自行拆除房屋，但《行政強(qiáng)制法》中明確規(guī)定，對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。也就是說(shuō)，發(fā)了限拆決定不是馬上就可以拆除房屋，而至少需要等到訴訟期屆滿(6個(gè)月)，所以在這期間內(nèi)強(qiáng)制拆除違建是明顯的違法。

二、沒(méi)有合法的違建認(rèn)定，直接發(fā)布限期拆除決定

違建認(rèn)定需要政府主管部門經(jīng)過(guò)立案、調(diào)查等一系列嚴(yán)格的行政程序，只有在法定程序下作出的違建認(rèn)定，才是合法的。如果政府主管部門只是一張違建認(rèn)定書，毫無(wú)其他依據(jù)，沒(méi)有告知當(dāng)事人有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利，也沒(méi)有聽(tīng)取申請(qǐng)人的相關(guān)意見(jiàn)，那么這種違建認(rèn)定一定是不合法的，各位當(dāng)事人不要輕信。

三、部分建筑違建，要求全部拆除

有些當(dāng)事人家的房屋不是一次性建成的，可能是后續(xù)加蓋的二層小樓或者擴(kuò)建的部分房屋涉及違建，但涉及拆遷時(shí)，拆遷方很可能以拆違促拆遷，直接將房屋全部拆沒(méi)，事后告訴當(dāng)事人拆錯(cuò)了，遇到這種情況的當(dāng)事人一定不能自認(rèn)倒霉，要及時(shí)聯(lián)系律師維權(quán)。

二、強(qiáng)行拆除違建是否合法

法律分析：如果按法律規(guī)定的程序強(qiáng)拆的，就合法，強(qiáng)拆程序不合法的，就是違法。其法定程序?yàn)椋?、查明事實(shí)階段。2、處理和處罰階段。3、補(bǔ)辦手續(xù)階段。4、簽定安置補(bǔ)償協(xié)議階段。5、行政裁決階段。6、強(qiáng)制執(zhí)行階段。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》

第十八條 行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政強(qiáng)制措施應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）實(shí)施前須向行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告并經(jīng)批準(zhǔn)；（二）由兩名以上行政執(zhí)法人員實(shí)施；（三）出示執(zhí)法身份證件；（四）通知當(dāng)事人到場(chǎng)；（五）當(dāng)場(chǎng)告知當(dāng)事人采取行政強(qiáng)制措施的理由、依據(jù)以及當(dāng)事人依法享有的權(quán)利、救濟(jì)途徑；（六）聽(tīng)取當(dāng)事人的陳述和申辯；（七）制作現(xiàn)場(chǎng)筆錄；（八）現(xiàn)場(chǎng)筆錄由當(dāng)事人和行政執(zhí)法人員簽名或者蓋章，當(dāng)事人拒絕的，在筆錄中予以注明；（九）當(dāng)事人不到場(chǎng)的，邀請(qǐng)見(jiàn)證人到場(chǎng)，由見(jiàn)證人和行政執(zhí)法人員在現(xiàn)場(chǎng)筆錄上簽名或者蓋章；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他程序。

第四十四條 對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

三、拆除違建屬于什么行為

法律主觀：如果相關(guān)部門按照法律規(guī)定的程序強(qiáng)行拆除違建，則行為合法。根據(jù)法律規(guī)定，行政機(jī)關(guān)拆除違法建筑的，不對(duì)違建人進(jìn)行補(bǔ)償，但如果行為機(jī)關(guān)在拆除過(guò)程中違反法律規(guī)定，對(duì)違建人造成損失的，違建人可請(qǐng)求其賠償。

法律客觀：《行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

四、違建不能拆除的情況有哪些

一、違建不能拆除的情況有哪些1、違建不能拆除的情況如下：（1）影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的；（2）現(xiàn)有技術(shù)條件無(wú)法實(shí)施拆除的；（3）拆除后可能對(duì)公共利益造成重大損害的；（4）通過(guò)改正或補(bǔ)辦手續(xù)，由違章建筑變成合法建筑的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。二、違章建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么違章建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；4、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。

五、拆除違建根據(jù)

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

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投稿：禹菲清

內(nèi)容審核：李帥律師