拆遷違章建筑是否能獲得補償，拆遷補償是否也歸夫妻共有，違章建筑被拆遷的不能獲得補償，因為違章建筑是不受法律保護的，拆遷只對合法建造的建造給予補償。相關法律法規規定，拆遷前會組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理，對認
違章建筑被拆遷的不能獲得補償，因為違章建筑是不受法律保護的，拆遷只對合法建造的建造給予補償。相關法律法規規定，拆遷前會組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理，對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
拆遷補償不一定是夫妻共同財產。如果被拆遷的房屋是夫妻共同財產的，則拆遷補償也屬于夫妻共同財產。如果被拆遷的房屋是一方個人財產，或者是其他家庭成員的財產的，則要看當地的拆遷政策：如果當地是按照家庭成員人員補償的，則拆遷補償款是家庭成員共有財產；如果是按被拆遷房屋面積補償的，則補償款配偶是無權享有的，補償款為被拆遷房屋所有權人的個人財產。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
根據上述文章中的內容，相信已經解答了廠房被征收先拆遷后補償賠償是否合理的問題。在日常生活中，我們應該要多了解學習一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果還有相關法律問題需要咨詢律師，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，北京圣運律師事務所網會匹配專業律師為您服務。
拆遷樓頂搭建如果是合法的話是有補償的，但是如果樓頂搭建屬于違建則不予補償。
小區房屋違建處理程序有：
1、由違章建筑所在地鄉、鎮人民政府組織相關部門、人員進行調查詢問、現場勘驗，確認是否違法、違規。
2、違章建筑確認后，由違章建筑所在地鄉、鎮人民政府責令停止違法行為，予以公告，限期當事人自行拆除。
3、由區規建局作出行政處罰決定。
違章建筑主要包括：
(1)未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物;
(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物;
(3)擅自改變了使用性質建成的建筑物;
(4)臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;
(5)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
房屋拆遷補償的原則有：
(1)按原面積妥善安置原則。
(2)鼓勵遷往市區邊陲地段和人口稀疏地區的原則。
(3)等價交換原則。
(4)先安置、后拆遷的原則。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
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內容投稿：陶儀
內容審核：馮立影律師
來源：頭條-廠房被征收先拆遷后補償賠償是否合理，廠房拆遷怎么辦
