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人死了土地還能確權(quán)嗎，國有土地使用權(quán)是否能出租:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、人死了土地還能確權(quán)嗎

人死后，土地能否確權(quán)需分情況來看。

如果該土地是屬于家庭承包經(jīng)營的耕地等農(nóng)用地，在承包期內(nèi)，家庭成員中的一人死亡，其他家庭成員可繼續(xù)承包使用，這種情況下可以進行土地確權(quán)。

但如果是屬于林地等特殊土地，在承包期內(nèi)，承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

然而，若土地是屬于個人的建設用地等，一般會按照相關(guān)法律規(guī)定和繼承程序來處理。如果沒有合法的繼承人或相關(guān)手續(xù)，土地確權(quán)可能會面臨一定的困難和爭議?？傊?，要根據(jù)具體的土地類型和法律規(guī)定來確定人死后土地是否能確權(quán)。

二、國有土地使用權(quán)是否能出租

國有土地使用權(quán)在符合一定條件下是可以出租的。

1. 出租的前提條件：國有土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；具有土地使用權(quán)證；土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限未屆滿等。

2. 出租的程序：需經(jīng)土地管理部門批準，并簽訂土地使用權(quán)租賃合同；按照合同約定的期限、用途等使用土地，并繳納土地租金等相關(guān)費用。

3. 法律規(guī)定：相關(guān)法律法規(guī)對國有土地使用權(quán)出租有明確規(guī)定，以保障土地資源的合理利用和國家利益。例如，《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等對出租的條件、程序等作出了具體規(guī)定。

總之，國有土地使用權(quán)可以出租，但必須符合法律規(guī)定的條件和程序，以確保土地的合法使用和管理。

三、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的好處有哪些

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)具有多方面的好處。

1. 提高土地利用效率：使土地向?qū)I(yè)種植大戶、農(nóng)業(yè)企業(yè)等集中，這些主體能更科學地規(guī)劃和利用土地，進行規(guī)?；⒓s化經(jīng)營，避免土地閑置和分散利用，提高土地產(chǎn)出率。

2. 促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化：有利于引進先進的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)、管理經(jīng)驗和機械設備，推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變，從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展，提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的質(zhì)量和效益。

3. 增加農(nóng)民收入：農(nóng)民通過流轉(zhuǎn)土地可獲得租金收入，還可在流轉(zhuǎn)后的土地上就業(yè)，獲得工資性收入，拓寬了增收渠道，促進農(nóng)民增收致富。

4. 推動農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合：為農(nóng)村發(fā)展多種經(jīng)營提供了條件，促進農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，如發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工、鄉(xiāng)村旅游等，帶動農(nóng)村經(jīng)濟的全面發(fā)展。