征地與拆遷的區別是什么，征地拆遷屬于用地預審內容嗎，征地跟拆遷這兩個詞看著差不多，但實際上它們有很大差別。首先，看看誰是老大。征地這種事基本都是政府帶頭干的，而拆遷這個活兒可能是政府動手也可能是開發商來操刀。再說說他們為啥這么做。征地的主要
征地跟拆遷這兩個詞看著差不多，但實際上它們有很大差別。
首先，看看誰是老大。
征地這種事基本都是政府帶頭干的，而拆遷這個活兒可能是政府動手也可能是開發商來操刀。
再說說他們為啥這么做。
征地的主要目的都是為了大家的共同利益，比如修路、建學校之類的。
但是拆遷就不一定了，既可以是關乎社會的公共利益，也能為了商業謀利或者其他理由。
還有誰能夠說了算。
征地這事兒得政府拍板確定，可拆遷具體怎么拆，是政府說了算還是開發商說了算，那就看情況了。
最后咱們聊聊補償問題。
征地的時候，主要就是給土地一些補償金；而拆遷的話，除了要給土地補償，還得把房子和附屬設施都考慮進去。
所以說，征地和拆遷雖然都是處理土地的事情，但其實它們之間還是有很多不同點的。
說起征地拆遷，其實它跟用地預審沒啥直接關系，不過這兩件事還是有點兒糾結在一起的。
征地拆遷這個詞，就是國家覺得有必要出于公共利益，按照法律規定的流程把農村集體的土地變成國有的地盤，當然這中間得給人家合理的補償和安置。
至于說用地預審么，簡單點兒說，就是國土資源管理部門在建設項目審批、核準、備案這些環節里，依法對建設項目涉及到的土地利用問題進行審查。
雖然征地拆遷和用地預審都跟土地有關，但是它們的關注點和操作步驟可是不太一樣。
征地拆遷主要是看土地所有權怎么變，還有補償安置的事兒；而用地預審，主要是看看建設項目合不合土地利用規劃和法律法規。
在拆遷補償政策中，破舊不堪的茅草屋每平方米將獲得2000元人民幣的賠償金；而結構扎實、安全穩固的磚瓦房則能得到每平方米2600元人民幣的補償款；普通的平房每平方米的補償金額為3000元人民幣；對于高層建筑，即二層及以上的樓房，每平方米的補償金額高達3500元人民幣。
房屋補償，是指針對被征收的國有土地上建筑物的價值進行的補償，其補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，同時還需聘請具有評估資質的評估機構進行評估以確保公平公正。
關于各項征地賠償費用的具體標準以及金額，均由市、縣級人民政府依法批準的征地賠償安置方案予以明確規定。
在確定土地被征用前三年平均年產值時（涉及到土地補償費、安置補助費的補償標準），應按照當地統計部門審定的最基層單位統計年報以及物價部門認可的單價為準。
若按規定支付的土地補償費、安置補助費仍無法使需要安置的農民維持原有的生活水平，則可以適當提高安置補助費的數額。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅。其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
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內容投稿：卞錦
內容審核：劉佳律師
來源：臨律-拆遷補償新標準2024政策是什么，2o2|年拆遷新政策
