一、房屋強拆怎么進行行政賠償

房屋被強拆后進行行政賠償，需明確以下幾點。

1. 確定賠償義務機關：一般為作出強拆決定的行政機關或實施強拆行為的機關。

2. 收集證據：包括強拆前的房屋狀況證據、強拆過程的相關證據等，這些證據對于后續賠償的認定至關重要。

3. 評估損失：對被強拆房屋的價值進行評估，包括房屋本身的價值、屋內物品的價值等。同時，還應考慮因強拆導致的搬遷費、臨時安置費等損失。

4. 申請賠償：向賠償義務機關提出賠償申請，提交相關證據和損失評估報告等材料。賠償義務機關應在收到申請后的法定時間內作出是否賠償的決定。

5. 復議或訴訟：如果賠償義務機關拒絕賠償或對賠償數額有異議，可申請行政復議或提起行政訴訟，通過法律途徑維護自身合法權益。

二、拆遷賠償如何算是房賠償金額

拆遷賠償中房屋賠償金額的確定通常基于多個因素。

1. 房屋的面積是重要考量因素之一，根據合法的房屋測繪面積來計算賠償金額，每平方米的賠償標準有相應規定。

2. 房屋的結構和類型也會影響賠償金額，不同結構（如磚混、框架等）和類型（如住宅、商業等）的房屋，賠償標準可能存在差異。

3. 區位因素也不可忽視，房屋所處的地理位置、周邊配套設施等會影響其價值，處于繁華地段或配套完善區域的房屋賠償金額相對較高。

4. 裝修情況也會在一定程度上影響賠償，裝修質量好、裝修程度高的房屋，賠償金額可能會有所增加，但通常會有一定的裝修補償標準。綜合考慮這些因素，才能較為準確地確定拆遷房屋的賠償金額。

三、拆遷補償協議有哪些基本特征

拆遷補償協議具有以下基本特征：

1. 雙務性：協議雙方當事人相互享有權利和承擔義務。拆遷人有提供補償安置等義務，被拆遷人有配合拆遷等權利；同時，被拆遷人享有獲得補償的權利，拆遷人有支付補償款等義務。

2. 有償性：拆遷人取得被拆遷人的房屋所有權等權益，是以向被拆遷人支付相應補償為代價的，體現了等價有償的原則。

3. 諾成性：一般情況下，拆遷補償協議自雙方當事人意思表示一致時即成立并生效，無需實際交付房屋或支付補償款等行為。

4. 要式性：通常需要采用書面形式，明確約定雙方的權利義務、補償標準、安置方式等重要內容，以避免糾紛和保障雙方的合法權益。

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內容投稿：湛欣

內容審核：趙正群律師

來源：頭條-拆遷補償協議有哪些基本特征，拆遷補償協議是什么