農村集體土地征收補償標準是怎樣的，老板工廠拆遷,工廠不辦了,職工有補償金嗎， 農村集體土地征收補償標準主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 1. 土地補償費：按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的土地補償費，為該
農村集體土地征收補償標準主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
1. 土地補償費：按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收其他土地的土地補償費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費標準規定。
2. 安置補助費：需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3. 地上附著物和青苗的補償費：由省、自治區、直轄市規定。地上附著物補償費，包括地上的各種建筑物、構筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費用及被征收土地上林木的補償或者砍伐費等。青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算。
這些補償標準旨在保障被征地農民的合法權益，使其在土地被征收后能夠得到合理的經濟補償和生活安置。
一般情況下，工廠因拆遷而不再經營，職工可能會有補償金。
1. 如果工廠與職工簽訂的勞動合同因工廠拆遷而無法繼續履行，且屬于勞動合同法規定的用人單位應當支付經濟補償的情形，如用人單位被依法宣告破產、被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散等，那么職工有權獲得經濟補償。經濟補償的標準為按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
2. 但如果是因為職工自身原因導致勞動合同無法繼續履行，如職工拒絕到新的工作地點上班等，那么職工可能無法獲得補償金。
3. 此外，還需要考慮當地的相關法律法規和政策以及工廠與職工之間的具體約定等因素。如果有相關約定且符合法律規定，應按照約定執行。
拆遷補償合同屬于行政合同。拆遷補償合同是行政主體為了實現行政管理目標，與被拆遷人之間簽訂的關于拆遷補償事宜的協議。
1. 從合同目的來看，拆遷補償合同的目的是為了實施城市建設等公共利益項目，對被拆遷人的房屋等財產進行補償，具有行政管理的性質。
2. 從合同主體來看，一方是行政機關或其授權的組織，另一方是被拆遷人，雙方在合同中處于不平等的地位，行政機關具有主導權。
3. 從合同內容來看，合同約定了拆遷補償的標準、方式、期限等事項，這些內容通常是由行政機關根據相關法律法規制定的，被拆遷人往往只能接受或協商調整。
總之，拆遷補償合同具有行政合同的典型特征，它既涉及到民事法律關系，又涉及到行政法律關系。
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內容投稿：曹藝
內容審核：石珊律師
來源：中國法院網-拆遷補償合同屬于什么合同，拆遷補償協議屬于民事還是行政
