離婚時未分割的房產另一方能否請求收益，夫妻共同買房,一方還貸,離婚時怎么分， 離婚時未分割的房產，另一方通常可以請求收益。具體分析如下： （一）從法律性質看，未分割的房產屬于夫妻共同財產。即使在離婚時未進行實際分割，其共同財產的屬性并未改變
離婚時未分割的房產，另一方通常可以請求收益。具體分析如下：
（一）從法律性質看，未分割的房產屬于夫妻共同財產。即使在離婚時未進行實際分割，其共同財產的屬性并未改變。夫妻雙方對共同財產享有平等的處理權和收益權。
（二）關于收益請求的合理性。房產可能會因出租、增值等產生收益。既然房產是夫妻共同財產，那么基于該房產所產生的收益，另一方也有權主張分配。例如，房產用于出租獲取租金收入，該租金屬于法定孳息，應作為夫妻共同財產進行分割。
（三）實踐中的操作。另一方請求收益時，需提供相關證據證明房產存在收益以及收益的具體數額等情況。同時，法院會根據實際情況，綜合考慮房產的來源、雙方對房產的貢獻等因素，來確定收益的分配方式和比例。
總之，離婚時未分割的房產，另一方一般可以請求收益，但需遵循相關法律規定和程序，并提供充分證據。
夫妻共同買房，一方還貸，離婚時房產的分割需根據具體情況確定：
（一）若房產是婚后購買，即便只有一方還貸，該房產通常也屬于夫妻共同財產。因為婚后夫妻任何一方的收入，在無特別約定情況下，都視為夫妻共同財產，一方用收入還貸實質也是用夫妻共同財產還貸。離婚時，一般應均等分割房產，可由一方取得房產所有權，并給予另一方相應的經濟補償，補償數額可參考房產市場價值、還貸情況等因素確定。
（二）若房產是婚前購買，婚后一方還貸。房產登記在還貸方名下的，房產歸其個人所有，但婚后還貸部分及其對應的增值部分屬于夫妻共同財產，離婚時應將這部分財產進行分割；若房產登記在雙方名下，則視為夫妻共同財產，按共同財產分割原則進行處理，綜合考慮雙方貢獻、房產市場價值等因素，合理確定雙方份額。
集體土地上房屋拆遷補償在離婚后是否還有份，需根據具體情況判斷：
（一）看拆遷補償的性質。若拆遷補償是基于房屋所有權進行的，離婚時對房屋權屬已作出明確分割，那么房屋歸誰，相應的基于房屋所有權的拆遷補償就歸誰。比如，離婚協議約定房屋歸一方所有，那該方享有此房屋拆遷補償。
（二）看拆遷補償是否考慮家庭人口因素。有些拆遷補償會按照家庭人口數量進行分配，若離婚時未對涉及人口因素的補償部分作出處理，即使離婚后，原家庭成員仍可能享有相應份額。例如，按人均面積給予安置補償，離婚前未分割這部分補償，離婚后仍可主張。
（三）看當地拆遷政策的具體規定。不同地區拆遷政策存在差異，某些政策可能對離婚后人員的補償資格有特別規定，需參照當地政策確定是否有份。
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內容投稿：喻宸文
內容審核：鄧海鳳律師
來源：中國法院網-集體土地上的房屋拆遷補償,離婚后還有份嗎，集體土地的房子拆了能賠償嗎
