老房子拆遷補償怎么算，老房子拆了宅基地使用權歸誰所有， 老房子拆遷補償通常包括以下幾個方面的計算。 1.房屋補償：根據房屋的建筑面積、結構、成新等因素，由評估機構確定其價值進行補償。一般按照市場評估價來計算，以保障被拆遷人的合法權益。 2.
老房子拆遷補償通常包括以下幾個方面的計算。
1.房屋補償：根據房屋的建筑面積、結構、成新等因素，由評估機構確定其價值進行補償。一般按照市場評估價來計算，以保障被拆遷人的合法權益。
2.土地補償：如果土地屬于國有，一般不單獨對土地進行補償；若是集體土地，會根據土地的用途、面積等因素給予相應補償。
3.附屬物補償：包括院內的水井、院墻、棚舍等附屬設施，按照其實際價值進行補償。
4.搬遷補助費和臨時安置補助費：用于補償被拆遷人因搬遷和臨時安置所產生的費用。搬遷補助費根據房屋面積等因素確定，臨時安置補助費則根據安置期限等計算。
總之，老房子拆遷補償的計算較為復雜，需要綜合考慮多種因素，以確保被拆遷人的合法權益得到充分保障。
老房子拆了后，宅基地使用權通常仍歸原集體所有。
宅基地屬于農村集體所有，農民享有宅基地的使用權。當老房子拆除后，宅基地的所有權并未發生改變，依然屬于集體。農民雖不再擁有房屋的產權，但在符合農村宅基地管理規定的前提下，仍可依法申請在該宅基地上重新建造房屋或進行其他符合規定的建設活動。
不過，如果存在一些特殊情況，如宅基地被依法征收等，其補償等相關權益的歸屬會根據具體的法律規定和征收程序等來確定。總體而言，一般情況下老房子拆除后宅基地使用權歸集體所有。
老房子的拆遷補償金額因多種因素而異。1.房屋的面積是重要考量因素之一，面積越大，補償可能越高。一般按照每平方米的一定價格進行計算。2.房屋的結構和裝修情況也會影響補償。例如，磚混結構的房屋可能比簡易結構的房屋補償多，裝修較好的房屋也可能獲得額外的裝修補償。3.地理位置很關鍵，位于繁華地段或交通便利區域的老房子，補償往往相對較高，因為其土地價值和開發潛力較大。4.當地的拆遷政策也起著決定性作用，不同地區的政策在補償標準和方式上可能有差異。總之，要確定老房子的具體拆遷補償金額，需要綜合考慮以上因素，并依據當地的拆遷政策來計算。
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來源：頭條-老房子拆遷補償多少錢，老房子拆遷能拿多少錢
