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小區(qū)內(nèi)汽車刮蹭物業(yè)負責嗎，車輛在小區(qū)內(nèi)被刮蹭物業(yè)有責任嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-03-05 15:22:11
作者：
圣運律師
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小區(qū)內(nèi)汽車刮蹭物業(yè)負責嗎,小區(qū)內(nèi)汽車刮蹭物業(yè)負責嗎,看你和物業(yè)簽訂的車輛管理協(xié)議或停車管理協(xié)議如果在協(xié)議中，物業(yè)承擔停放期間的管理責任，那么物業(yè)應負責賠償你的維修費用。如果協(xié)議中沒有管理責任相關內(nèi)容，或沒有協(xié)議，這個就只能協(xié)商解決。但這種情

小區(qū)內(nèi)汽車刮蹭物業(yè)負責嗎，車輛在小區(qū)內(nèi)被刮蹭物業(yè)有責任嗎:今日征拆法律知識更新

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一、小區(qū)內(nèi)汽車刮蹭物業(yè)負責嗎,小區(qū)內(nèi)汽車刮蹭物業(yè)負責嗎

看你和物業(yè)簽訂的車輛管理協(xié)議或停車管理協(xié)議如果在協(xié)議中，物業(yè)承擔停放期間的管理責任，那么物業(yè)應負責賠償你的維修費用。如果協(xié)議中沒有管理責任相關內(nèi)容，或沒有協(xié)議，這個就只能協(xié)商解決。但這種情況下物業(yè)賠償你的可能性不大。大多數(shù)情況下，是你走自己的車輛保險，其中保險公司不予報銷的那部分，由物業(yè)承擔。

一、快遞放在門衛(wèi)處丟失，誰的責任

1、快遞公司責任：未經(jīng)收件人同意，快遞員擅自將快遞交給小區(qū)物業(yè)、門衛(wèi)簽收，由此出現(xiàn)快遞遺失的問題，快遞公司應當承擔全部責任。

2、業(yè)主責任：收件人已經(jīng)同意由小區(qū)物業(yè)、門衛(wèi)簽收快遞，快遞公司沒有責任。物業(yè)公司在業(yè)主同意的情況下代收包裹，包裹出現(xiàn)問題，業(yè)主自己也要負一定的責任。我國并沒有相關法律規(guī)定小區(qū)門衛(wèi)或者物業(yè)管理部門有代收快遞包裹的義務，也就是說除非小區(qū)的物業(yè)管理協(xié)議上曾經(jīng)特別標注了有此項服務。或者曾經(jīng)有業(yè)主要求過，物業(yè)公司也同意，并且雙方針對此事簽訂了相關的協(xié)議，讓物業(yè)代收快遞的行為屬于無償?shù)奈泻贤蚴芡腥说墓室饣蛘咧卮筮^失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。

二、什么情況可拒交物業(yè)費？

1、未交房。

購房者和開發(fā)商在進行房屋交付時，開發(fā)商應向購房人提供房屋驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，文件不齊全的情況下，業(yè)主可以拒收房屋，物業(yè)費用也不產(chǎn)生。

2、未簽物業(yè)服務合同。

如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務合同，也沒有與業(yè)主委員會簽訂，那么你就可以拒交物業(yè)費。但如果物業(yè)公司已與業(yè)主委員會簽訂了合同，并沒有與業(yè)主個人簽訂，那么你仍需要繳納物業(yè)費。

3、物業(yè)資質(zhì)有問題。

一般來說，物業(yè)公司收取物業(yè)費必須經(jīng)過當?shù)匚飪r局的審核，只有審核通過后，物業(yè)公司才有資格收取物業(yè)費，否則業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費，并可向物價局進行投訴。

4、擅自提高物業(yè)費。

如果物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，那么業(yè)主就可以提出異議，并拒絕繳納超過標準的物業(yè)費。

5、違規(guī)損害業(yè)主權(quán)益。

物業(yè)服務企業(yè)違反法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定的收費標準，違法違規(guī)收費，或者違反合同約定損害業(yè)主利益的，業(yè)主可以拒交物業(yè)費，如果對業(yè)主的經(jīng)濟過其他方面造成重大損失的，業(yè)主可向物業(yè)管理部門索取賠償。

法律咨詢：

網(wǎng)友：物業(yè)費一般包括哪些內(nèi)容？

律師：

1、管理費。在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢查、維修以及更換的費用的賬務管理、檔案等一些管理服務費用。

2、清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費。清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運等等費用；綠化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及綠植維護費。

3、辦公費用與人員工資。辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據(jù)國定規(guī)定，其物業(yè)服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。

4、法定稅費。法定稅費是由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關稅物，如：城市建設維護稅、教育附加費用以及營業(yè)稅等。

除此之外，物業(yè)費還包括其它費用，當然這個其它費用則需經(jīng)過業(yè)主與物業(yè)人員所約定的合同所定。

三、車位管理費什么時候交？

車位管理費的交納時間按照業(yè)主與物業(yè)公司事先簽訂的物業(yè)服務合同來確定。

如果合同約定車位交付業(yè)主后，不論車位是否使用，物業(yè)服務即開始發(fā)生，那么業(yè)主應當自車位交付之日起交納車位管理費。但是如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)車位在未使用的期間內(nèi)，管理人員在該業(yè)主的車位上私自停放其他人員的車輛，則物業(yè)公司應當承擔相應的違約責任，由此，業(yè)主可對物業(yè)服務費的繳納提出相應的抗辯。

二、車輛在小區(qū)內(nèi)被刮蹭物業(yè)有責任嗎

車輛在小區(qū)內(nèi)被刮蹭物業(yè)是否有責任要分情況：1、車輛停放處未處在監(jiān)控或門崗、車場崗視線內(nèi)的，物業(yè)公司原則上不承擔賠償責任，由于在物業(yè)服務合同中一般會規(guī)定，物業(yè)保安只是協(xié)調(diào)秩序等，不負責車輛管理、丟失、損壞及看管；2、在合同中規(guī)定的監(jiān)控喪失功能，人員未按照配置完整或人員空崗等情況下，物業(yè)公司是有責任的，但不是全部責任。物業(yè)公司的職責有哪些1、物業(yè)維修管理。業(yè)管理公司應當按照國家對物業(yè)管理的標準，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；2、物業(yè)設備的管理。需要管理的物業(yè)設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；3、物業(yè)環(huán)境管理。物業(yè)管理公司有義務對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理，使其達到國家規(guī)定的標準，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；4、物業(yè)管理安全。物業(yè)公司應當采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全，對小區(qū)的治安進行管理，對小區(qū)的消防安全進行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進行管理；5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。第四十五條對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

三、車停小區(qū)被刮了,請問物業(yè)有責任嗎

法律分析：車停在小區(qū)被刮蹭的，物業(yè)是否需要承擔責任，需要看業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同中，是否有該項約定，由約定的，物業(yè)公司應當承擔相應的法律責任，沒有約定則無需承擔責任。

《物業(yè)管理條例》

第三十四條業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權(quán)利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。

第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

四、小區(qū)里車被劃了,物業(yè)有責任嗎

一、小區(qū)里車被劃了，物業(yè)有責任嗎1、小區(qū)里車被劃了，物業(yè)是否有責任，視情況而定：（1）如果物業(yè)公司承擔保管義務，收費的性質(zhì)就是保管費，這種情況就可能要承擔賠償責任；（2）如果合同約定物業(yè)僅提供停車場地租賃，不承擔對車輛的保管義務，收費的性質(zhì)是車位費，物業(yè)對車輛被剮蹭不需要承擔賠償責任。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。第四十五條對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。二、物業(yè)的職責是什么物業(yè)的職責如下：1、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；2、房屋設備、設施的管理；3、環(huán)境衛(wèi)生的管理；4、綠化管理；5、配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護工作；6、車輛秩序管理；7、公眾代辦性質(zhì)的服務；8、物業(yè)檔案資料的管理。

五、停在小區(qū)里的車被刮蹭了怎么辦

法律分析：停在小區(qū)車輛被刮蹭，可以在過后報警，由警方進行調(diào)查，并出具事故責任鑒定書，事故方可以憑事故責任鑒定書要求賠償。報警人不報姓名的，應當記錄在案。報警人不愿意公開姓名的，應當為其保密。

法律依據(jù)：《道路交通事故處理程序規(guī)定》第十六條公安機關及其交通管理部門接到報警的，應當受理，制作受案登記表并記錄下列內(nèi)容：(一)報警方式、時間，報警人姓名、聯(lián)系方式，電話報警的，還應當記錄報警電話;(二)發(fā)生或者發(fā)現(xiàn)道路交通事故的時間、地點;(三)人員傷亡情況;(四)車輛類型、車輛號牌號碼，是否載有危險物品以及危險物品的種類、是否發(fā)生泄漏等;(五)涉嫌交通肇事逃逸的，還應當詢問并記錄肇事車輛的車型、顏色、特征及其逃逸方向、逃逸駕駛?cè)说捏w貌特征等有關情況。報警人不報姓名的，應當記錄在案。報警人不愿意公開姓名的，應當為其保密。