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自行車在小區(qū)丟了物業(yè)有責(zé)任嗎，自行車在小區(qū)丟了物業(yè)該不該負(fù)責(zé):今日征拆法律知識(shí)更新

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2025-03-05 15:04:47
作者：
圣運(yùn)律師
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自行車在小區(qū)丟了物業(yè)有責(zé)任嗎,自行車在小區(qū)丟了物業(yè)有責(zé)任嗎,法律分析：在小區(qū)內(nèi)丟失車輛，物業(yè)公司是否擔(dān)責(zé)，不能一概而論。物業(yè)公司沒有過錯(cuò)，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。所以，業(yè)主不能認(rèn)為只要自己交了物業(yè)費(fèi)，則物業(yè)公司就要對(duì)自己丟車負(fù)責(zé)，物業(yè)公司也不能

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一、自行車在小區(qū)丟了物業(yè)有責(zé)任嗎,自行車在小區(qū)丟了物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：在小區(qū)內(nèi)丟失車輛，物業(yè)公司是否擔(dān)責(zé)，不能一概而論。物業(yè)公司沒有過錯(cuò)，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。所以，業(yè)主不能認(rèn)為只要自己交了物業(yè)費(fèi)，則物業(yè)公司就要對(duì)自己丟車負(fù)責(zé)，物業(yè)公司也不能對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)的盜車行為不聞不問，最好的辦法是雙方在物業(yè)服務(wù)合同中明確責(zé)任，作為詳細(xì)約定。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第三十六條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四十六條對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。上述規(guī)定是判斷物業(yè)公司責(zé)任的依據(jù)。如果業(yè)主與物業(yè)公司之間的保安服務(wù)約定包括有車輛看管，則業(yè)主丟失交物業(yè)保管的車輛，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。如果雙方無保管財(cái)產(chǎn)的服務(wù)約定，物業(yè)公司沒有盡到法定的制止義務(wù)，則物業(yè)公司也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、自行車在小區(qū)丟了物業(yè)該不該負(fù)責(zé)

一、自行車在小區(qū)丟了物業(yè)該不該負(fù)責(zé)1、自行車在小區(qū)丟了物業(yè)該不該負(fù)責(zé)，需根據(jù)情況而定：（1）自行車在小區(qū)丟失，如果業(yè)主把自行車交給物業(yè)人員保管，且有保管協(xié)議，并付保管費(fèi)用，那么丟失了，物業(yè)有責(zé)任賠償，也必須賠償；（2）如果自行車不是交給物業(yè)保管，只是停放在小區(qū)內(nèi)，那么物業(yè)不應(yīng)該賠償，至少不用全額賠償，業(yè)主能有證據(jù)表明自行車丟失跟物業(yè)的失職有關(guān)，那么根據(jù)失職跟丟失自行車之間的相聯(lián)度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。否則物業(yè)不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十六條對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。上述規(guī)定是判斷物業(yè)公司責(zé)任的依據(jù)。如果業(yè)主與物業(yè)公司之間的保安服務(wù)約定包括有車輛看管，則業(yè)主丟失交物業(yè)保管的車輛，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。如果雙方無保管財(cái)產(chǎn)的服務(wù)約定，物業(yè)公司沒有盡到法定的制止義務(wù)，則物業(yè)公司也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、物業(yè)管理員有哪些工作職責(zé)1、妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全；2、對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止，并報(bào)告上級(jí)。

三、業(yè)主自行車在小區(qū)丟失,物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：有責(zé)任。物業(yè)公司對(duì)小區(qū)的安全管理義務(wù)包含兩個(gè)層次的內(nèi)容：1、安全防范義務(wù)，即執(zhí)行門衛(wèi)值班制度、保安巡邏制度，檢查進(jìn)出小區(qū)的車輛及維護(hù)停放順序。2、輔助性處理義務(wù)，即及時(shí)制止妨害小區(qū)公共安全秩序的行為，并向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。第三人侵權(quán)行為發(fā)生時(shí)，如業(yè)主的財(cái)產(chǎn)被盜或人身在小區(qū)內(nèi)遭受損害，如果物業(yè)公司未完成上述義務(wù)，應(yīng)在相應(yīng)范圍內(nèi)承擔(dān)法律責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百八十七條業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事責(zé)任。

四、電動(dòng)車丟了小區(qū)物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：有一定責(zé)任。可以報(bào)案，由公安按刑事案件處理;但電動(dòng)車丟失物業(yè)是否要賠償要根據(jù)實(shí)際合同范圍來看。小區(qū)物業(yè)收了管理費(fèi)就應(yīng)該保障業(yè)主電動(dòng)車的不被丟失的義務(wù)。這個(gè)就相當(dāng)于一個(gè)委托保管合同，保管人丟失了他人委托保管的財(cái)產(chǎn)，依法要承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、小區(qū)內(nèi)丟了電瓶車物業(yè)有責(zé)任嗎

小區(qū)內(nèi)丟了電瓶車物業(yè)是否有責(zé)任視具體情況而定，具體情況如下：1、要看雙方在物業(yè)管理合同中的約定，如果物管單位約定對(duì)業(yè)主的車輛負(fù)有保管義務(wù)，那么物管公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2、看雙方是否存在保管關(guān)系，雙方形成保管關(guān)系，車輛失竊物管應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3、要看物業(yè)公司是否盡到相應(yīng)的管理義務(wù)，物業(yè)公司履行了安全防范義務(wù)，物業(yè)公司可免責(zé)；4、物管公司未盡到安全防范義務(wù)，應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)有哪些責(zé)任1、物業(yè)維修管理，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理；2、物業(yè)設(shè)備的管理，需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等；3、物業(yè)環(huán)境管理，物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；4、物業(yè)管理安全，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全；5、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系，如果物業(yè)管理公司不盡責(zé)任則可以向有關(guān)部門反映情況。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十七條管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會(huì)公共利益。管理規(guī)約對(duì)全體業(yè)主具有約束力。