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農村違章建筑拆除，農村違章建筑能強拆嗎:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-03-05 14:40:49
作者：
圣運律師
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農村違章建筑拆除,農村違章建筑拆除,農村違法建筑拆除流程一般是由行政機關經調查取證，確認建筑物違章后，對違章搭建人作出責令停止違法行為通知書，責令其停止違法建設行為。搭建人拒不拆除違章建筑的，行政機關在作出行政處罰決定前，依法向其發出行政處

農村違章建筑拆除，農村違章建筑能強拆嗎:今日征拆法律知識更新

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一、農村違章建筑拆除,農村違章建筑拆除

農村違法建筑拆除流程一般是由行政機關經調查取證，確認建筑物違章后，對違章搭建人作出責令停止違法行為通知書，責令其停止違法建設行為。搭建人拒不拆除違章建筑的，行政機關在作出行政處罰決定前，依法向其發出行政處罰告知書，告知擬處罰結果和被處罰人陳述、申辯等權利。

一、違章建筑強拆法律

法律程序為：（1）執法部門發現違章建筑進行立案；（2）現場勘察；（3）簽發《停工(核查)通知書》(應注明：A、上述行為書面說明；B、本人身份證明材料；C、房屋相關材料)；（4）填寫《案件立案審批表》(簽承辦人意見及依據，然后交領導審批同意后做調查筆錄)；（5）做《調查詢問筆錄》；（6）給規劃部門發商請函，認定是違法建筑；（7）填寫《案件處理審批表》；（8）簽發《限期拆除告知書》，限期在何年月日前自行拆除違法建筑，限期日期根據房屋面積，結合裁量權決定，并告知其陳述、申辯權；（9）確認相關法律文書送達，當事人清楚其權利義務；（10）限制拆除到期進行核查；（11）報區政府進行備案登記；（12）簽發《強制拆除決定書》，簽發《履行行政決定催告書》并確保送達。（13）送達《履行行政決定催告書》7天后進行核查；（14）簽發并送達《強制執行決定書》，張貼《強制拆除公告》；（15）滿足法律規定后擬定強拆方案，組織強制拆除制作強拆現場筆錄。

二、政府拆除違章建筑需要哪些程序

政府拆除違章建筑需要程序如下：

1、調查詢問、現場勘驗；

2、責令停止違法行為；

3、行政處罰權力告知；

4、作出行政處罰決定；

5、執行。確實是違章建筑的，一是可以申請人民法院強制執行，二是由縣級以上人民政府責成有關部門強制拆除。

違章建筑認定如下：

1、未取得土地使用權證；

2、未取得建筑許可證；

3、擅自改變土地使用性質；

4、超過有效期未拆除的臨時建筑。

三、違章搭建的界定與處理

對于違章搭建的界定標準，需要根據地方的相關規定來予以確定。一般來說，主要有以下幾種情形：

1、在屋頂建設的違章搭建；

2、在一樓庭院內的建筑物、構筑物；

3、依附于房屋外墻的建筑物、構筑物；

4、違反小區管理規約安裝的設施；

5、逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構筑物等等。

根據《城鄉規劃法》的規定，對于違章建筑處理的相關內容如下：

1、未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；

2、無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

法律依據

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條

未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國行政處罰法》第三十一條行政機關在作出行政處罰決定之前，應當告知當事人作出行政處罰決定的事實、理由及依據，并告知當事人依法享有的權利。第三十六條除本法第三十三條規定的可以當場作出的行政處罰外，行政機關發現公民、法人或者其他組織有依法應當給予行政處罰的行為的，必須全面、客觀、公正地調查，收集有關證據；必要時，依照法律、法規的規定，可以進行檢查。第四十一條行政機關及其執法人員在作出行政處罰決定之前，不依照本法第三十一條、第三十二條的規定向當事人告知給予行政處罰的事實、理由和依據，或者拒絕聽取當事人的陳述、申辯，行政處罰決定不能成立；當事人放棄陳述或者申辯權利的除外。

二、農村違章建筑能強拆嗎

法律分析：可以強拆。對農村違法建設，由當地行政主管部門予以公告，并責令當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆遷。

法律依據：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

三、農村違建拆除規定

法律分析：對屬于下列情況的建筑應當拆除：

1.擅自改變農用土地性質的房屋建筑；

2.沒有經過相關部門審批建筑的房屋；

3.違反一戶一宅的建筑房屋屬于違法房屋。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第七十七條未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

第七十八條農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

四、拆除違章建筑的程序

法律分析：第一步，立案；第二步，調查程序；第三步，第四步，處罰決定書的送達和執行。

法律依據：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條

對違法建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當有行政機關予以公告，限期當事人自行拆除；當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

五、農村違建怎么處理

農村違建處理方法如下：1、責令違建人立即停止建設；2、對于僅僅違反法律規定，未辦相關審批手續但不妨礙社會公共利益的，責令其補辦手續；3、對于違反法律規定且輕微妨礙社會公共利益的，尚可采取改正措施的責令限期改正，可以或者應當并處罰款；4、對于違反法律規定并嚴重妨礙社會公共利益的，責令限期拆除或者予以沒收。舉報違建最有效方法1、涉及農村違建的，可直接向國土資源部投訴并可以要求強制拆除。2、如違章建筑在城市的，可向城市管理部門或者規劃局進行投訴。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第七十五條違反本法規定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農業農村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理，可以并處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第七十六條違反本法規定，拒不履行土地復墾義務的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正；逾期不改正的，責令繳納復墾費，專項用于土地復墾，可以處以罰款。