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違章建筑必須拆除嗎，違章建筑罰款后還能拆除嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-03-05 14:40:02
作者：
圣運(yùn)律師
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違章建筑必須拆除嗎,違章建筑必須拆除嗎,法律主觀：違章建筑是一定要拆除的。因為違章建筑本就不合法，應(yīng)當(dāng)予以拆除，只不過在執(zhí)行過程中，給了違建所有人選擇，可以讓其自行拆除。不自拆的，由執(zhí)法機(jī)關(guān)強(qiáng)行拆除。法律客觀：《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》

違章建筑必須拆除嗎，違章建筑罰款后還能拆除嗎:今日征拆法律知識更新

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一、違章建筑必須拆除嗎,違章建筑必須拆除嗎

法律主觀：

違章建筑是一定要拆除的。因為違章建筑本就不合法，應(yīng)當(dāng)予以拆除，只不過在執(zhí)行過程中，給了違建所有人選擇，可以讓其自行拆除。不自拆的，由執(zhí)法機(jī)關(guān)強(qiáng)行拆除。

法律客觀：

《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》第三十七條規(guī)定，凡不符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的建筑物或者設(shè)施，由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門會同城市規(guī)劃行政主管部門，責(zé)令有關(guān)單位和個人限期改造或者拆除。逾期未改造或者未拆除的，經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門或者城市規(guī)劃行政主管部門組織強(qiáng)制拆除，并可處以罰款。

二、違章建筑罰款后還能拆除嗎

法律分析：還能拆除，還是屬于違法建筑，單位無權(quán)利批準(zhǔn)建房，城管罰款以后，城建部門還是可以要求拆除房屋，違法房屋拆除不會得到補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

三、違章建筑可以不拆的幾種情況

違章建筑以下可以不拆：1、影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。如果部分拆除建筑物，會影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。或者整體拆除建筑物會影響相鄰建筑物及建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。在這種情形下，違章建筑可以不拆除；2、現(xiàn)有技術(shù)條件無法實施拆除的。由于某些特殊性建筑，或建筑物處在特殊的地理位置，而現(xiàn)有拆除技術(shù)條件有限，無法對違章建筑實施拆除，也可以不予以拆除；3、拆除違建后可能嚴(yán)重?fù)p害公共利益的。部分違章建筑在拆除之后可能會對嚴(yán)重?fù)p害公共利益，或者在進(jìn)行拆除之后，導(dǎo)致某種不可逆轉(zhuǎn)的嚴(yán)重后果的。在這種情況下，該違章建筑可不予以拆除；4、通過改正或補(bǔ)辦手續(xù)，由“違章建筑”變成“合法建筑”的，所涉建筑可不拆除。違章建筑主要包括：1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；4、臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑；5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑。綜上所述，拆除將對公共利益造成重大損害的可不拆；現(xiàn)有拆除技術(shù)條件和地理環(huán)境無法實施拆除的可不拆；部分拆除影響建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的可不拆。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

四、違章建筑罰款了還需要拆除嗎

違章建筑罰款后還是要拆的，違章建筑不會因為罰款而變?yōu)楹戏ńㄖ煌炅P款后，違章建筑依然不受法律保護(hù)。違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。違法建筑包括以下類型：1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑;3、擅自改建、加建的建筑;4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;5、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;7、逾期未拆除的臨時建筑;8、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。凡屬下列情形之一的,為違章建筑或違章施工。(一)未經(jīng)登記處理或未經(jīng)城市規(guī)劃管理部門門批準(zhǔn)建設(shè)的各類建筑物(構(gòu)筑物);(二)未按照審定的總平圖、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及定點批復(fù)的內(nèi)容,擅自改變位置、面積、層數(shù)、立面、結(jié)構(gòu)的建筑物(構(gòu)筑物);(三)在批準(zhǔn)的臨時用地上修建的永久性、半永久性建筑物(構(gòu)筑物);(四)經(jīng)城市規(guī)劃管理部門審定,應(yīng)由建設(shè)單位限期拆除而逾期未拆的建筑物或臨時設(shè)施;(五)在取得一書兩證、《建設(shè)工程施工許可證》,但未經(jīng)城市規(guī)劃管理部門驗線，擅自開工的;(六)影響城市規(guī)劃、道路交通和市容市貌以及在道路兩側(cè)、市政公共設(shè)施范圍內(nèi)修建或擴(kuò)建的建筑物; (七)未經(jīng)批準(zhǔn),在現(xiàn)有房屋周圍、房頂、陽臺、退層平臺、天井等處搭建的一切附屬建筑物; 法律依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

五、違章建筑一定要拆除嗎

法律分析：依據(jù)我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，違章建筑不一定會被拆除的，例如可以采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的可以限期改正。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。