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車(chē)在小區(qū)內(nèi)被盜，物業(yè)有責(zé)任么，車(chē)在小區(qū)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

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2025-03-05 14:37:02
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圣運(yùn)律師
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車(chē)在小區(qū)內(nèi)被盜，物業(yè)有責(zé)任么,車(chē)在小區(qū)內(nèi)被盜，物業(yè)有責(zé)任么,一、車(chē)在小區(qū)內(nèi)被盜物業(yè)有責(zé)任么1、車(chē)在小區(qū)內(nèi)被盜物業(yè)是否有責(zé)任視具體情況而定，具體情況如下：（1）要看雙方在物業(yè)管理合同中的約定，如果物管單位約定對(duì)業(yè)主的車(chē)輛負(fù)有保管義務(wù)，那么物管

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一、車(chē)在小區(qū)內(nèi)被盜，物業(yè)有責(zé)任么,車(chē)在小區(qū)內(nèi)被盜，物業(yè)有責(zé)任么

一、車(chē)在小區(qū)內(nèi)被盜物業(yè)有責(zé)任么
1、車(chē)在小區(qū)內(nèi)被盜物業(yè)是否有責(zé)任視具體情況而定，具體情況如下：
（1）要看雙方在物業(yè)管理合同中的約定，如果物管單位約定對(duì)業(yè)主的車(chē)輛負(fù)有保管義務(wù)，那么物管公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；
（2）看雙方是否存在保管關(guān)系，雙方形成保管關(guān)系，車(chē)輛失竊物管應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；
（3）要看物業(yè)公司是否盡到相應(yīng)的管理義務(wù)，物業(yè)公司履行了安全防范義務(wù)，物業(yè)公司可免責(zé)；
（4）物管公司未盡到安全防范義務(wù)，應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十七條
管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。
管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會(huì)公共利益。
管理規(guī)約對(duì)全體業(yè)主具有約束力。
二、物業(yè)的責(zé)任是什么
1、物業(yè)維修管理，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理；
2、物業(yè)設(shè)備的管理，需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等；
3、物業(yè)環(huán)境管理，物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；
4、物業(yè)管理安全，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全；
5、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門(mén)聯(lián)系。

二、車(chē)在小區(qū)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：小區(qū)物業(yè)公司是否承擔(dān)小區(qū)內(nèi)汽車(chē)被損、被盜的損害賠償責(zé)任，首先車(chē)主要證明車(chē)輛是在小區(qū)內(nèi)被劃或被盜，其次確定和小區(qū)物業(yè)公司有無(wú)合同的約定，確定合同中約定收取的費(fèi)用是停車(chē)費(fèi)還是保管費(fèi)。如果是保管費(fèi)，物業(yè)公司應(yīng)該負(fù)賠償責(zé)任，若是停車(chē)費(fèi)則不用負(fù)賠償責(zé)任。如果沒(méi)有合同約定或約定不明確，而物業(yè)公司又沒(méi)有明確所收取費(fèi)用的性質(zhì)只是場(chǎng)地租賃費(fèi)、不負(fù)責(zé)保管責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保管責(zé)任。另外，如果業(yè)主只是隨意將車(chē)停在小區(qū)道路上或者別處，在這種情況下，物業(yè)公司一般不承擔(dān)賠償責(zé)任，只能由侵權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但如果是小區(qū)物業(yè)公司在管理方面存在重大過(guò)錯(cuò)，小區(qū)物業(yè)公司要根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

三、小區(qū)里車(chē)被劃了,物業(yè)有責(zé)任嗎

一、小區(qū)里車(chē)被劃了，物業(yè)有責(zé)任嗎1、小區(qū)里車(chē)被劃了，物業(yè)是否有責(zé)任，視情況而定：（1）如果物業(yè)公司承擔(dān)保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)就是保管費(fèi)，這種情況就可能要承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如果合同約定物業(yè)僅提供停車(chē)場(chǎng)地租賃，不承擔(dān)對(duì)車(chē)輛的保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)是車(chē)位費(fèi)，物業(yè)對(duì)車(chē)輛被剮蹭不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十五條對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。有關(guān)行政管理部門(mén)在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。二、物業(yè)的職責(zé)是什么物業(yè)的職責(zé)如下：1、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；2、房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；3、環(huán)境衛(wèi)生的管理；4、綠化管理；5、配合公安和消防部門(mén)做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)工作；6、車(chē)輛秩序管理；7、公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)；8、物業(yè)檔案資料的管理。

四、車(chē)在小區(qū)被刮了物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任

法律分析：具體應(yīng)當(dāng)看物業(yè)服務(wù)合同中有無(wú)相關(guān)內(nèi)容，沒(méi)有約定的物業(yè)沒(méi)有責(zé)任。車(chē)停在小區(qū)內(nèi)，一般需要向物業(yè)繳納停車(chē)費(fèi)，而不繳納保管費(fèi)。實(shí)際上，只有業(yè)主與物業(yè)訂立的物業(yè)服務(wù)合同中約定了保管費(fèi)的繳納時(shí)，物業(yè)才負(fù)有保障業(yè)主車(chē)輛安全的義務(wù)。如果沒(méi)有此項(xiàng)約定，則物業(yè)對(duì)車(chē)輛的剮蹭一般不負(fù)責(zé)任。

法律依據(jù)：

一、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

五、小區(qū)車(chē)內(nèi)財(cái)物被盜物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：首先，要看雙方在物業(yè)管理合同中的約定。如果物管單位在物業(yè)管理合同中約定對(duì)業(yè)主的車(chē)輛負(fù)有保管義務(wù)，那么物管公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其次，要看雙方是否存在保管關(guān)系。雙方形成保管關(guān)系，車(chē)輛失竊物管應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。最后，要看物業(yè)公司是否盡到相應(yīng)的管理義務(wù)。

1、物管公司履行了物業(yè)合同中所約定的正常安全防范義務(wù)，沒(méi)有重大的過(guò)錯(cuò)行為，對(duì)車(chē)輛和財(cái)物的失竊，物管公司可免責(zé)。

2、物管公司未按照物業(yè)服務(wù)合同盡到安全防范義務(wù)，應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十五條行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。