小區內私家車被砸物業該承擔責任嗎,小區內私家車被砸物業該承擔責任嗎,不到半個月，五六輛私家車在小區內“受傷”。而私家車業主懷疑是沒有租用物業公司提供給他們需要付費的車位導致的。律師表示，如果車主沒有與物業公司簽訂相關的合同，物業公司不負有相
不到半個月，五六輛私家車在小區內“受傷”。而私家車業主懷疑是沒有租用物業公司提供給他們需要付費的車位導致的。律師表示，如果車主沒有與物業公司簽訂相關的合同，物業公司不負有相關責任。昨日，鞍山讀者張女士稱，一宿的時間，自家車的右玻璃就被砸碎了。而在不到半個月時間里，小區內已有多輛私家車出事。
小區私家車“受傷”
10月31日下午3時許，家住鞍山市萬泰錦繡華城的張立新把私家車停在了自家小區內。“因為沒有租用小區給業主提供的車位，所以我特意找了一個不影響小區交通的位置停車。”“回家后我就一直沒出門。”直到昨日早7時許，張立新準備開車上班時發現自己車的右窗玻璃被砸碎。
記者在現場看到，車窗玻璃碎片散落一地，而離車不遠處還有一塊石頭。“估計是有人用這塊石頭砸碎玻璃。”張立新指著停在自己車斜前方的一輛紅色轎車說：“那車也沒買停車位，在三四天前輪胎就被人扎了。”
業主曾堵門抗議
提到在小區內被劃傷的車輛，張立新有說不完的話：“前幾天就有五六輛車，沒租用物業提供的車位，結果在小區里出事了。”而就在十幾天前，車主抗議物業公司讓業主的車輛進入小區時購買停車卡，而將車橫在小區門口，使得小區內的交通一度癱瘓。
小區內一位超市業主表示，車輪胎被扎或是車玻璃被砸都是挺常見的事兒。“我們這些受損車輛的車主都沒有租用物業提供的車位，我們就懷疑這些事是有人故意干的，但是現在手里還沒有證據。”
沒簽合同物業免責
物業公司相關負責人員表示，在業主購房之前，物業公司已經和業主簽訂了一份合同。合同上明文規定，物業只負責停放在物業公司提供的公共車位上的車輛安全，其余車輛出現任何問題物業公司不負任何責任。
對于小區沒有購買車位的業主私家車被砸一事，物業的丁姓工作人員回復：“小區現有住戶1000多戶，但車庫和園區里的停車位只有600個左右，很難滿足小區居民的停車需要。建議沒租用物業提供車位的業主盡量把車停在小區外。”
遼寧弘揚律師事務所律師劉海波表示，車輛停放在小區內受到損傷的，應由侵權人負有全責，這種情況下建議受損車車主報案。劉律師還表示，車主只有與所在物業公司簽訂了物業公司為其保管車輛的相關合同后，物業公司才對車輛的停放安全負有責任，如果沒有簽訂相關合同，物業公司是不負有對車輛的保管義務的。
法律分析：一般情況下物業是有一定責任的，具體要看物業管理合同中怎么約定的，一般正規的合同中對業主的財產安全保護進行約定，是要承擔一定責任的，問題是需要證明財產損失，有無證據。
法律依據：《物業管理條例》第三十五條，業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
車在小區被砸了物業是否有責任要分情況：1、車輛停放處未處在監控或門崗、車場崗視線內的，物業公司原則上不承擔賠償責任，由于在物業服務合同中一般會規定，物業保安只是協調秩序等，不負責車輛管理、丟失、損壞及看管；2、在合同中規定的監控喪失功能，人員未按照配置完整或人員空崗等情況下，物業公司是有責任的，但不是全部責任。物業公司的職責有哪些1、物業維修管理。業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；3、物業環境管理。物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等；4、物業管理安全。物業公司應當采取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理；5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。法律依據：《物業管理條例》第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
一、小區里車被劃了，物業有責任嗎1、小區里車被劃了，物業是否有責任，視情況而定：（1）如果物業公司承擔保管義務，收費的性質就是保管費，這種情況就可能要承擔賠償責任；（2）如果合同約定物業僅提供停車場地租賃，不承擔對車輛的保管義務，收費的性質是車位費，物業對車輛被剮蹭不需要承擔賠償責任。2、法律依據：《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。第四十五條對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。二、物業的職責是什么物業的職責如下：1、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督；2、房屋設備、設施的管理；3、環境衛生的管理；4、綠化管理；5、配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作；6、車輛秩序管理；7、公眾代辦性質的服務；8、物業檔案資料的管理。
一、車在小區被砸怎么處理1、車在小區被砸，可以通過以下的方式解決：（1）車被人為砸，可以找物業要監控，報警處理；（2）物業公司對公共設施管理不當，造成坍塌砸車，找物業負責進行賠償。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。第九百三十七條物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。二、物業公司的職責是什么1、物業維修管理。物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；3、物業環境管理。物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等；4、物業管理安全。物業公司應當采取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理；5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。
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投稿：沈桐桐
內容審核：陳博揚律師
