小區車被砸了物業有責任嗎,小區車被砸了物業有責任嗎,車在小區被砸物業有責任。停車服務是物業服務中的一個子項，物業公司有義務維護物業管理區域秩序，對小區內停放車輛進行管理并做好安全防范工作。車輛在小區內被砸如果是由于物業重大過失，沒有盡到管理
車在小區被砸物業有責任。停車服務是物業服務中的一個子項，物業公司有義務維護物業管理區域秩序，對小區內停放車輛進行管理并做好安全防范工作。
車輛在小區內被砸如果是由于物業重大過失，沒有盡到管理義務而導致的，則應當負責任。
一、小區電梯壞掉了物業不管怎么辦
小區的電梯壞了物業不管，是要承擔違約和侵權責任的。業主和物業公司簽訂物業服務合同，物業對小區公共設施的損害具有維修保障義務，不履行義務造成損害的構成違約或侵權要承擔責任。
《民法典》第一千一百八十四條規定，侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。
《物業管理條例》第二條規定，本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
二、對付小區亂停車的最佳辦法是什么
對付小區亂停車的最佳辦法，與車主進行溝通協商，采用合理合法的手段進行處理。小區內亂停車，是一種非常不文明的行為，這種行為嚴重影響了其他業主的生活環境，會造成不良的影響。對于此類現象，物業公司和業委會應主動與違規車主進行溝通，并要求其進行更正，但不可使用違法的手段去做報復性行為。
此外，物業公司可以通過發布公告進行批評，并加強管理，在小區主干道設置停車標識或隔離護欄，嚴格管控車輛亂停放的現象。若是車輛胡亂停車，已經影響到其他業主正常生活出行，破壞了小區的秩序，損害了他人利益時，物業公司可以勒令其改正并賠償損失，若是一直協商無果，必要時可以尋求法律途徑解決。
三、自行車丟了物業有責任嗎
看情況。如果業主與物業公司之間的保安服務約定包括有車輛看管，則業主丟失交物業保管的車輛，物業公司應當負責賠償。如果雙方無保管財產的服務約定，物業公司沒有盡到法定的制止義務，則物業公司也應承擔相應的賠償責任。除上述情形外，物業公司沒有過錯，則不承擔賠償責任。所以，業主不能認為只要自己交了物業費，則物業公司就要對自己丟車負責，物業公司也不能對小區內發現的盜車行為不聞不問，最好的辦法是雙方在物業服務合同中明確責任，作為詳細約定。
【本文關聯的相關法律依據】
《物業管理條例》第35條，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
法律分析：第一，總體上講，物業服務企業是否應對業主人身、財產受到損害予以承擔相應的法律責任，就要看物業服務企業是否履行了物業合同約定的服務義務。如果物業合同里面有約定，而物業公司未履行義務的，應當負賠償責任。
第二，業主委員會與物業公司簽訂的《物業服務合同》中，停車服務是物業服務中的一個子項，物業公司有義務維護物業管理區域秩序，對小區內停放車輛進行管理并做好安全防范工作。我國《物業管理條例》亦明確規定了物業公司在協助維護小區治安秩序，保護業主人身、財產安全方面的義務。物業公司保管業主車輛的義務既來源于合同的約定，又來源于法律的規定。業主將車輛停放在小區內，如果由于物業公司管理方面存在重大過失導致發生損失，業主有權利向物業公司要求賠償。
法律依據：《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。
法律分析：一般情況下物業是有一定責任的，具體要看物業管理合同中怎么約定的，一般正規的合同中對業主的財產安全保護進行約定，是要承擔一定責任的，問題是需要證明財產損失，有無證據。
法律依據：《物業管理條例》第三十五條，業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
法律分析：具體應當看物業服務合同中有無相關內容，沒有約定的物業沒有責任。車停在小區內，一般需要向物業繳納停車費，而不繳納保管費。實際上，只有業主與物業訂立的物業服務合同中約定了保管費的繳納時，物業才負有保障業主車輛安全的義務。如果沒有此項約定，則物業對車輛的剮蹭一般不負責任。
法律依據：
一、《物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
二、《物業管理條例》第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
法律分析：車停在小區被刮蹭的，物業是否需要承擔責任，需要看業主與物業服務企業簽訂的物業服務合同中，是否有該項約定，由約定的，物業公司應當承擔相應的法律責任，沒有約定則無需承擔責任。
《物業管理條例》
第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。 物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。 物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
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投稿：顧芮
內容審核：侯承志律師
