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農村違建哪個部門管，農村三種違建可不拆:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-03-05 14:16:30
作者：
圣運律師
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農村違建哪個部門管,農村違建哪個部門管,法律分析：農村違建房歸縣級以上人民政府土地行政主管部門（國土資源局）、鄉、鎮人民政府管理。擅自將農民集體所有的土地通過出讓、轉讓使用權或者出租等方式用于非農業建設，或者違反本法規定，將集體經營性建設

農村違建哪個部門管，農村三種違建可不拆:今日征拆法律知識更新

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一、農村違建哪個部門管,農村違建哪個部門管

法律分析：農村違建房歸縣級以上人民政府土地行政主管部門（國土資源局）、鄉、鎮人民政府管理。擅自將農民集體所有的土地通過出讓、轉讓使用權或者出租等方式用于非農業建設，或者違反本法規定，將集體經營性建設用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第八十三條依照本法規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。

二、農村三種違建可不拆

農村三種違建可不拆包括：1、雖然在農村有些農戶擁有多處宅基地及住宅，但宅基地的總面積并沒有超過農村宅基地用地標準，這類宅基地的房屋無需拆除，宅基地也不會被收回；2、遺留原因所導致的違法建筑大量客觀存在，不需要拆除；3、已被劃入當地征收拆遷范圍的房屋，即使在后來又被認定違建了，這時候則不能進行違建拆除處理了，是不允許的。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌，并制約城市健康發展和城鄉規劃執行，也影響了城市的未來發展。國家規定，違章建筑不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。違章建筑，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物，國家沒有統一的定義，各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建筑。違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權上說，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權，因而也無法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利，但未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑。【法律依據】《中華人民共和國關于規范城鄉規劃行政處罰裁量權的指導意見》第九條拆除違法建設可能影響相鄰建筑安全、損害無過錯利害關系人合法權益或者對公共利益造成重大損害的三種情形下，違法建筑可不拆除。

三、農村違建罰款標準是什么

一、農村違建罰款標準是什么1、農村違建罰款標準如下：（1）違法建筑或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，有相關行政部門責令停止建設，并且處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；（2）不能改正的處建設工程造價百分之十以下的罰款。2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。二、違建房如何處理1、在鄉、村莊規劃區內，未依法取得鄉村建設規劃許可證或未按照鄉村建設規劃許可證執行的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正，有不改正的，可以強制拆除；2、鄉鎮人民政府發現正在建設的鄉村違法建設后，應當立即書面責令停止建設，當事人不停止建設的，可以查封施工現場；3、責令停止建設或者發現已經建成的鄉村違法建設后20日內，鄉鎮人民政府應當取得規劃許可而未取得規劃許可，不符合村莊規劃的，限期拆除。

四、農村違建房歸哪個部門管

農村違建房歸縣級以上人民政府土地行政主管部門（國土資源局）、鄉、鎮人民政府進行管理的。違法違建可以到主管部門的城管局進行投訴的，但是需要搜集相關的證據，若不能得到重視，才采用網絡媒體，也可以向中紀委網站直接舉報。市民如果發現違建，可以撥打12319城建服務熱線舉報。在收到舉報后，屬地城管部門在1-2天內就能查處有沒有違建，慢也就3-4天。城管部門對違建的辦案周期一般為45天。不過，接下來還需要把對違建的處理調查方案報知多個部門，并且征求規劃部門的意見，才能進行拆除等事宜。未經規劃、國土資源、城市管理部門審批的建筑物、構筑物，均屬違章建筑，違反了《規劃法》、《城市管理條例》等法律、法規、規章。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

五、小區內有違建應該找哪個部門

根據建筑物所處位置、形式等情況，可能分別歸住建、規劃、自然資源、城管。比如小區內的違建，物業是第一道管理部門。再往上一級，就是街道的綜合治理辦公室（簡稱綜治辦）。再往上一級就是區城管隊（一般有一個違章建筑辦公室，簡稱違建辦）。而且違建是需要認定的，違章建筑的認定是由縣級以上人民政府土地行政主管部門負責的，現實情況中一般是由住建部門和市政管理部門負責的。小區里的業主違反規定，搭建違建物可以向當地的城管部門提出投訴。城管執法局將給舉報違建所在地的屬地城管執法局處理。規劃國土資源管理部門、房屋管理部門和城市管理行政執法部門按照巳實行物業管理和未實行物業管理的界限劃分，具體負責違法建筑拆除的職責，并延伸至所管理的房屋。一、強制拆除違法建筑程序是什么：1、調查取證；2、認定違法建筑；3、作出責令限期拆除決定；4、下達執法文書；5、強制拆除的審批；6、制作拆除方案；7、實施拆除。二、違章建筑的認定標準是什么：1、改變了建筑物的使用功能。2、未征得同意，擅自改建、翻建、擴建的建筑。3、臨時建筑，逾期未拆除的。4、擅自改動設計圖紙，施工的建筑。5、非法轉讓特區內已經城市化的居委會，或者股份合作公司的非農用地，在其上建造的建筑。非法轉讓村民自用宅基地，農村經濟組織的非農建設用地，在其上建造的建筑。6、在已經規劃為公共設施用地、公共場所用地、公共綠化用地上建造的建筑物。7、雖為農村自用宅基地，或農村經濟組織的非農業用地，但是違反了當地的城市規劃，或者超過了當地政府的規定標準。8、違反法律、法規規定的其它建筑物。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。