一、宅基地拆遷土地和房屋怎么分

在宅基地拆遷中，土地和房屋的分配通常遵循以下原則：

1. 土地方面：宅基地的土地屬于集體所有，一般情況下，集體會根據相關政策和規定，對土地進行統一規劃和處置。如果是在集體內部進行拆遷安置，可能會按照人口或原有宅基地面積等因素進行土地分配，以保障村民的居住權益。

2. 房屋方面：對于合法建造的房屋，通常會根據房屋的建筑面積、結構等進行評估和補償。房屋所有者可以獲得相應的貨幣補償或安置房屋。如果房屋存在違法建設等情況，可能會根據具體情況進行處理，如不予補償或適當減少補償金額。

總之，宅基地拆遷的土地和房屋分配要依據法律法規和當地的拆遷政策來進行，以確保公平、合理地保障各方的權益。

二、外地人拆遷房屋怎么賠償的

外地人拆遷房屋的賠償通常依據相關法律法規和當地的拆遷政策來進行。一般來說，賠償包括以下幾個方面：

1. 房屋補償：按照被拆遷房屋的合法建筑面積、結構、區位等因素進行評估確定補償金額，以保障被拆遷人的房屋價值得到合理補償。

2. 安置補償：對于因拆遷而需要安置的被拆遷人，提供相應的安置方式，如貨幣安置，根據安置人口和規定的安置標準給予一定的安置費用；或者提供安置房，保障被拆遷人有合適的居住場所。

3. 搬遷補償：因拆遷導致被拆遷人搬遷所產生的費用，如搬遷運輸費、臨時安置費等，給予合理補償。

4. 停產停業損失補償：對于因拆遷導致企業等生產經營單位停產停業的，根據其經營情況和相關規定給予一定的損失補償。

各地在具體的賠償標準和方式上可能會有所差異，需要根據當地的實際情況來確定。被拆遷人應及時了解當地的拆遷政策和相關規定，維護自身的合法權益。

三、外來戶與本村村民拆遷補償區別

在拆遷補償方面，外來戶與本村村民通常存在一些區別。

1. 戶籍因素：本村村民通常基于其所在村的集體成員身份，享有基于集體土地的相關權益，包括拆遷補償。而外來戶一般不具備本村的集體成員資格，在這方面可能不享有同等權利。

2. 土地權益：本村村民往往對本村的土地有一定的權益，如宅基地等，在拆遷時會對這些土地相關的權益進行補償。外來戶一般沒有本村的土地權益，所以在土地相關的補償方面可能較少或沒有。

3. 政策規定：不同地區的拆遷政策對本村村民和外來戶的規定可能不同。有些地區可能會給予本村村民一定的優先和特殊待遇，而對外來戶的補償標準可能相對較低或有不同的計算方式。

總之，外來戶與本村村民在拆遷補償上存在差異，具體情況需根據當地的拆遷政策和實際情況來確定。

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內容投稿：孟言一

內容審核：范美華律師

來源：頭條-外來戶與本村村民拆遷補償區別，外來戶拆遷補償標準