拆遷安置房能下產權證嗎，安置房可以不拆嗎有證嗎， 拆遷安置房能否辦理產權證需要分情況來看。 （一）如果拆遷安置房的土地性質為國有出讓土地，這種情況下通常是可以辦理產權證的。因為土地出讓性質意味著土地的使用等相關權益已經通過合法出讓程序確定，
拆遷安置房能否辦理產權證需要分情況來看。
（一）如果拆遷安置房的土地性質為國有出讓土地，這種情況下通常是可以辦理產權證的。因為土地出讓性質意味著土地的使用等相關權益已經通過合法出讓程序確定，只要房屋建設符合規劃、質量等相關要求，在完成相關的稅費繳納等手續后，就能夠辦理產權證。
（二）若拆遷安置房的土地性質為集體土地，一般不能辦理傳統意義上的產權證。因為集體土地上的房屋流轉受到一定限制，這種房屋主要是為了滿足本集體組織成員的居住需求。不過，在一些特殊政策下，例如經過土地征收轉為國有土地并符合相關條件后，可能會辦理產權證。
（三）還有一些拆遷安置房可能存在手續不全等情況，例如未取得建設工程規劃許可證等必要手續，這種情況下也難以辦理產權證，需要補齊相關手續并符合規定后才有可能辦理。
安置房是否可以不拆需要分情況看待。如果是已經確定為拆遷范圍內的安置房，在符合法定程序且拆遷補償等相關事宜都已妥善處理的情況下，是需要拆除的。但如果存在特殊情況，例如拆遷程序違法、補償不合理等爭議沒有解決，被安置人可以通過合法途徑進行維權，有可能暫停拆除。
關于安置房的證件問題，正規的安置房是有證的。不過，在取得證件的時間和方式上可能與普通商品房有所不同。有的安置房在建成后經過一定的手續和時間能夠取得房產證，有的可能還需要補繳一定的土地出讓金等費用才能辦理完整的產權證件。有了證件的安置房，其權益能得到更好的保障，可以依法進行交易、繼承等行為。
拆遷補償安置房在滿足一定條件下可以出賣。
（一）如果安置房有完全產權
1. 當安置房已經取得房產證，且沒有政策限制其轉讓，那么它就和普通商品房一樣，可以自由出賣。這種情況下，房主對房屋擁有完整的所有權，可以依法進行交易。
2. 雖然有房產證，但可能存在一些特殊的政策規定，比如在一定年限內限制轉讓，這是為了防止某些人利用拆遷安置獲取不當利益。若在限制年限之后，就可以正常出賣。
（二）如果安置房沒有完全產權
1. 若安置房未取得房產證，這種情況下出賣房屋存在很大風險，并且在法律上這種買賣行為可能不受保護。因為無法辦理產權過戶手續，買家權益難以得到保障。
2. 有些安置房是按經濟適用房管理的，在出售時可能需要滿足額外的條件，如補繳土地出讓金等，如果不滿足這些條件，出賣行為也是不合法的。
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內容投稿：張國子
內容審核：劉超律師
來源：中國法院網-拆遷補償安置房能否出賣，拆遷安置房能賣出去嗎
