行政街拆遷補償方案,辦理辦理工業用地房產證都需要什么資料,辦理工業用地房產證需要提交以下資料：一、基本資料登記申請書。申請人、代理人身份證明材料、授權委托書。相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書。二、特定資料國有土
辦理工業用地房產證需要提交以下資料：
一、基本資料
登記申請書。
申請人、代理人身份證明材料、授權委托書。
相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書。
二、特定資料
國有土地使用證（原件和復印件）。
建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證（原件和復印件）。
建筑工程施工許可證（原件）。
房屋面積測繪報告書和竣工驗收備案表（原件）。
單位營業執照或組織機構代碼證，企業法定代表人證書和身份證（原件和復印件）。
請注意，以上資料需根據《不動產登記暫行條例》第十六條的要求準備，并確保資料的真實性。在辦理過程中，還需遵循《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條等相關法律規定，依法向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由同級人民政府頒發房屋所有權證書。
此外，如果是新建廠房，可能還需要提交施工紅線圖或詳規圖、區地名辦關于行政街號的批復、以及人防辦準驗證等資料。具體所需材料可能因地區和具體情況有所不同，建議咨詢當地房產管理部門或專業律師以獲取準確信息。
法律分析：工業用地有產權證。一、工業用地是通過公開招標的方式出租使用權的，限定的適用范圍僅限工業使用。二、對工業用地辦理房產證的規定如下：1、現有房屋改造過程中不得擅自預售和銷售，更不得擅自收取預售款，違者依法查處。2、對已取得房屋所有權證書和土地使用權證書的工業用地，應由原權利人提交經消防部門同意后的、有設計資質單位設計的改造方案，方案經批準后原權利人方可按相關規定進行改造，若其改造后用途與原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造后的房屋方可銷售，其房屋用途仍按原用途管理。3、對已經取得房屋所有權證書和土地使用權證的工業用地，若其改造用途與原房屋和土地用途不一致的，應由原權利人提交變更后的規劃、土地、建設、工程質量合格證明及房屋面積測繪報告，辦理相應的用途變更手續后，方能對外銷售。4、對未辦理房屋所有權證書的現有房屋對外銷售的問題，要嚴格執行國家有關房屋銷售的管理辦法，及我市有關規定，嚴肅查處房屋交易中的違法違規行為，并采取多種形式，做好對外宣傳工作。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
法律分析：工業用地的房子能辦不動產證。工業用地上的房產包括生產廠房、辦公樓、實驗室、會議室、產品展覽室、倉庫、變壓器房、危險品庫、公共廁所、職工宿舍、門衛室等等一切地上建筑。這些都要辦理房產證，這樣將來需要驗資或貸款時就有根據。辦理房產證時要拿出原來批準的企業建筑設計圖、竣工驗收證書和工業用地土地權證，以企業的名義向當地房地產登記管理機關申請辦理房產證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
工業用地就是通過公開的招標的方式來出租使用權，并且限定適用范圍僅限于工業使用，那么若是在工業用地上建造房子，這樣的房子算是什么產權呢?工業用地建的房子能否辦理房產證呢?如果可以辦理，又該如何辦理房產證呢？
一、工業用地建的房子算什么產權?
1、工業用地是要求建設的項目必須符合規劃部門的地域規劃，而在工業園區內改規劃建的住宅，則被定義為新型的“小產權房”，這類的“小產權房”通常自稱為企業產權或企業公房，產權是為企業所有權。
2、相對于住宅用地，工業用地的土地成本非常低，公司內部員工購買的較多，其余部分銷售給公司以外的人。工業用地使用年限為50年，不同于住宅用地70年。
3、企業在工業園區內大面積建設住宅本身就屬于違規行為，在房屋建成后，規劃部門還要對建筑物進行驗收，一旦發現違反規劃的建設行為，用地單位必將面臨處罰。
4、購買這類房產要承擔政策風險，政府未來清理此類問題，這些房主的利益無法獲得保護。
二、工業用地建的房子如何辦理房產證?當然，工業用地建的房子也是可以辦理房產證的，其具體流程包括：
1、首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是平常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契以及相關資料等，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
4、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
5、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。所以說工業用地上建的房子，雖然產權方面有所不同，但是還是可以辦理房產證的，不過還是需要滿足辦理房產證的條件的才能受理。
工業用地是通過公開招標的方式出租使用權的，限定的適用范圍僅限工業使用，工業用地跟居住用地大不相同，毫無疑問住宅用地辦理房產證是理所當然的，那么工業用地可不可以辦理房產證呢，該如何辦理房產證?工業用地可不可以辦理房產證對工業用地辦理房產證的規定如下：
一、現有房屋改造過程中不得擅自預售和銷售，更不得擅自收取預售款，違者依法查處。
二、對已取得房屋所有權證書和土地使用權證書的工業用地，應由原權利人提交經消防部門同意后的、有設計資質單位設計的改造方案，方案經批準后原權利人方可按相關規定進行改造，若其改造后用途與原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造后的房屋方可銷售，其房屋用途仍按原用途管理。
三、對已經取得房屋所有權證書和土地使用權證的工業用地，若其改造用途與原房屋和土地用途不一致的，應由原權利人提交變更后的規劃、土地、建設、工程質量合格證明及房屋面積測繪報告，辦理相應的用途變更手續后，方能對外銷售。
四、對未辦理房屋所有權證書的現有房屋對外銷售的問題，要嚴格執行國家有關房屋銷售的管理辦法，及我市有關規定，嚴肅查處房屋交易中的違法違規行為，并采取多種形式，做好對外宣傳工作。工業用地如何辦理房產證工業用地在符合辦理房產證的前提下，辦理房產證跟普通房屋的房產證多經歷的流程是一樣的，
1、首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
4、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。
5、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。工業用地也是可以辦理房產證的，但是需要滿足辦理房產證的條件的才能受理，一些工業用地還可以轉為其他用途的用地，這也可以成為辦理房產證的另一種途徑。
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投稿：邵凝
內容審核：索建國律師
