一、商品房自建房集資房合法嗎

商品房通常是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其建設和銷售是符合法律規定的，有明確的法律程序和監管。

自建房一般是指農民或者城市居民在自己的宅基地上或國有土地上自行建造的房屋。在符合土地利用規劃、建設規劃等相關規定的前提下，自建房是合法的。但如果未依法辦理相關審批手續，可能會面臨被認定為違法建筑的風險。

集資房是改變住房建設由國家和單位全包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。集資房的建設和銷售需要符合一定的條件和程序，如需要經過相關部門的審批等。如果集資房的建設和銷售過程中存在違法違規行為，如未取得合法的審批手續等，那么集資房可能是不合法的。

總之，商品房、自建房和集資房是否合法，需要根據具體情況進行判斷，要確保其建設和銷售過程符合相關的法律法規和政策規定。

二、城市自建房改商品房合法嗎

城市自建房改商品房是否合法，需要根據具體情況來判斷。

首先，自建房在建設時可能存在一些手續不齊全的情況，比如未取得合法的建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等。如果在改商品房的過程中，無法補齊這些必要的手續，那么這種改造行為通常是不合法的。

其次，土地的性質也至關重要。如果自建房所在的土地是集體土地，按照相關法律規定，集體土地上的房屋一般不能直接改為商品房進行市場交易。而如果是國有土地，且滿足相應的規劃和建設條件，經過合法的審批程序，是有可能將自建房改為商品房的。

此外，還需要考慮城市規劃的要求。如果自建房所在的區域已被規劃為特定用途，如公共設施用地、綠地等，那么將其改建成商品房就違反了城市規劃，肯定是不合法的。

總之，城市自建房改商品房是否合法，需要綜合考慮土地性質、建設手續以及城市規劃等多方面因素。在進行此類改造之前，最好咨詢專業的法律人士或相關部門，以確保改造行為的合法性。

三、強拆合法房屋屬于濫用職權嗎

強拆合法房屋的行為通常屬于濫用職權。在法律規定中，房屋的合法權益應當受到保護，未經法定程序，任何單位和個人都無權拆除他人的合法房屋。

強拆合法房屋違背了法律的基本原則和精神，是對公民財產權的嚴重侵犯。行政機關在行使職權時，必須依據法律規定的程序和權限進行，不得超越職權或者濫用職權。如果行政機關在沒有合法依據的情況下，強行拆除他人的合法房屋，就構成了濫用職權的行為。

這種行為不僅會給房屋所有者帶來巨大的經濟損失和精神創傷，也會損害政府的公信力和法治形象。對于強拆合法房屋的行為，受害者有權通過法律途徑尋求救濟，要求相關責任方承擔相應的法律責任，包括恢復原狀、賠償損失等。

總之，強拆合法房屋是一種違法行為，行政機關必須嚴格遵守法律規定，依法行使職權，保護公民的合法權益。如果遇到強拆合法房屋的情況，受害者應及時尋求法律幫助，維護自己的合法權益。

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內容投稿：魏悅麗

內容審核：劉超律師

來源：頭條-強拆合法房屋屬于濫用職權嗎，強拆房屋違反了哪些法律法規