一、農村自建房換商品房合法嗎

農村自建房與商品房在性質和法律規定上存在較大差異。農村自建房通常是在農村集體土地上建造，其產權受到一定限制。

從法律角度來看，將農村自建房直接換成商品房一般是不合法的。農村集體土地一般不得用于商品房開發建設，若要進行商品房交易，需將集體土地轉為國有土地，這涉及到復雜的土地征收、出讓等法定程序。

然而，在一些特定情況下，經過合法的審批手續和程序，是可以實現農村自建房向商品房的轉變。比如，在符合土地利用總體規劃、城鄉規劃的前提下，通過政府的征收、出讓等行為，將農村集體土地轉為國有土地，并按照規定進行相關的建設和交易手續。

但如果未經過合法程序而擅自將農村自建房換成商品房，可能會面臨法律風險，如土地違法行為的處罰等。所以，在進行此類操作時，務必咨詢專業的法律人士或相關政府部門，確保行為的合法性，避免因法律問題而遭受損失。

二、開發商強拆墓地合法嗎怎么辦

開發商強拆墓地是不合法的行為。墓地作為逝者的安息之所，受到法律的嚴格保護。根據相關法律規定，任何單位和個人都不得擅自拆除、遷移他人的墓地。

如果遇到開發商強拆墓地的情況，首先可以與開發商進行協商，要求其停止侵權行為并恢復原狀。如果協商不成，可以向當地的土地管理部門、城鄉建設部門等相關行政機關投訴舉報，請求行政機關對開發商的強拆行為進行查處。

此外，還可以通過法律途徑來維護自己的合法權益。可以委托專業的律師提起民事訴訟，要求開發商承擔侵權責任，包括恢復墓地原狀、賠償損失等。在訴訟過程中，需要提供相關的證據，如墓地的產權證明、強拆行為的照片、視頻等，以證明開發商的強拆行為是違法的。

總之，開發商強拆墓地是違法行為，受害者應當積極采取措施維護自己的合法權益，通過合法途徑解決糾紛。

三、強拆造成損失怎么處理合法

在面對強拆造成損失的情況時，合法的處理方式如下。首先，被拆遷人應及時固定證據，比如通過拍照、錄像等方式記錄強拆的現場情況，包括強拆的時間、參與人員、使用的工具等，這對于后續的維權至關重要。

隨后，被拆遷人可以向有關部門提出行政復議或行政訴訟。行政復議是向作出強拆決定的上一級行政機關申請，要求其對強拆行為進行審查并作出決定；行政訴訟則是向人民法院提起訴訟，請求法院判決撤銷強拆決定或確認強拆行為違法。

在訴訟過程中，被拆遷人需要提供充分的證據來證明強拆行為給自己造成了損失，如房屋的價值、屋內物品的損失等。同時，也可以委托專業的評估機構對損失進行評估，以確定具體的賠償金額。

如果強拆行為是由違法的拆遷主體實施的，被拆遷人還可以要求該主體承擔民事賠償責任，包括恢復原狀、賠償損失等。

總之，面對強拆造成的損失，被拆遷人應積極采取行動，通過合法的途徑維護自己的合法權益。

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內容投稿：羅佳

內容審核：羅娟律師

來源：頭條-強拆造成損失怎么處理合法，強拆后追究誰的責任