通州住宅拆遷項目,約32萬方通州這個區域將迎來大范圍拆遷拆遷計劃表確定,通州區金新街道G345西側地塊搬遷項目招標公告一、招標條件通州區金新街道G345西側地塊搬遷項目已經相關部門批準，資金已經落實，江蘇永誠工程造價事務所有限公司受南通市通
通州區金新街道G345西側
地塊搬遷項目招標公告
一、招標條件
通州區金新街道G345西側地塊搬遷項目已經相關部門批準，資金已經落實，江蘇永誠工程造價事務所有限公司受南通市通州區金新街道辦事處委托，依據有關法律、法規及規章的規定，就房屋搬遷及拆除進行公開招標，擇優選定承包人。
二、招標項目的基本情況
1、項目名稱:通州區金新街道G345西側地塊搬遷項目
2、招標范圍:本項目共分8個標段:
(1)標段一:三姓街村:東至G345、西至興東界、南至30、31、33組界、北至規劃中的三姓街路，涉及16、26、27、28等村民組，約4萬平方米;(詳見紅線圖，最終結算按測繪實測面積計)
(2)標段二:三姓街村:東至G345、西至興東界、南至三姓街村、花家渡村村界、北至30、31、33組界，涉及30、31、32、33、34等村民組，約4萬平方米;(詳見紅線圖，最終結算按測繪實測面積計)
(3)標段三:花家渡村:東至G345、西至張灶港、南至31、32組界河、北至三姓街村、花家渡村村界，涉及31、43等村民組，約4萬平方米;(詳見紅線圖，最終結算按測繪實測面積計)
(4)標段四:花家渡村:東至G345、西至張灶港、南至二號橫河、北至31、32組界河，涉及30、32、33等村民組，約4萬平方米;(詳見紅線圖，最終結算按測繪實測面積計)
(5)標段五:花家渡村:東至張灶港、西至花拖路、南至二號橫河、北至9、15組界址，涉及16、18等村民組，約4萬平方米;(詳見紅線圖，最終結算按測繪實測面積計)
(6)標段六:花家渡村:東至張灶港、西至糞桶溝、南至9、15組界址、北至三姓街村、花家渡村村界，涉及9、10、15等村民組，約4萬平方米;(詳見紅線圖，最終結算按測繪實測面積計)
(7)標段七:花家渡村:東至糞桶溝、西至興東界、南至14、15組界址、北至三姓街村、花家渡村村界，涉及11、12、13、14等村民組，約4萬平方米;(詳見紅線圖，最終結算按測繪實測面積計)
(8)標段八:花家渡村:東至規劃中通揚河東、西至興東界、南至通呂運河、北至16、17組界河，涉及17組及通揚河二號橫河至通呂運河段，約4萬平方米。(詳見紅線圖，最終結算按測繪實測面積計)
3、招標內容:按工作規程、相應政策和專業技術要求提供房屋搬遷服務及拆除服務，包含標段內地面建筑全部拆除和清障結束(含房屋基礎)，并做好拆除地塊的防揚塵措施。
4、工程范圍地點及搬遷、拆除進度:詳見房屋搬遷、拆除計劃表。
5、投標限價:委托搬遷服務費為20-22元/m2，最終按中標標段測繪實測面積(扣除三棚面積)*中標單價結算。(民居殘值由中標單位所有，非居殘值結合殘值報告及金新街道相關文件規定收取。如聯合體投標的，殘值分配由聯合體各方自行協商確認。)
6、質量要求:符合國務院及省、市、區相關要求，詳見《委托搬遷(拆除)服務合同》。
7、時間要求: 60 日歷天。具體時間部署按招標人工作進度要求推進。
北京通州拆遷補償如下：
1、樓房每平方米補償3300元；
2、搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；
3、磚瓦房每平方米補償2400元。 平房每平方米補償1900元；
4、倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元；
5、沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190至300元；
6、豬雞舍每平方米補償150至260元。塑料大棚每平方米補償165至280元。菜窖每平方米補償180至330元。磚石墻每延長米補償190元；
7、格柵每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元；
8、飲用水井每眼補償1000元；
9、農家排灌水井每眼補償15000元；
10、排灌大井每眼補償3萬元；
11、排水管每延長米補償80至150元；
12、電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當地拆遷部門。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
隨著城鄉建設一體化的發展，城鎮化進程的加快，城鎮拆房的情況越來越多，而拆房賠償是對被拆除房屋的人的一種經濟補償方式，這個也是對被拆除房屋的人的一種彌補方式。一、2022年城鎮拆房要怎么賠償？1、草房。每平方1900元。2、磚瓦房。每平方2400元。3、搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元。4、樓房（兩層以上）。每平方3300元。房屋拆遷補償的組成。（1）房屋補償。對房子本身的補償，具體如上。（2）院內土地補償。對宅基地院內的土地補償。（3）院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。（4）裝飾裝潢補償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。（5）地上（下）附著物補償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調、水電表移裝、鋁合金等。（6）異地安置補助費。每戶2萬元，包括宅地、配套設施、租房費等。（7）搬家費。搬家產生的車輛費。（8）搬遷獎。對積極響應搬遷的農戶給予的獎勵。二、2022年城鎮拆房的賠償方法有哪些？補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據居民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即居民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的城鎮或者居民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的居民在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。居民可以自由選擇其中一種。三、2022年城鎮拆房的賠償需要注意什么問題？國家明令禁止以下三種拆遷行為：1、強拆暴拆等行為被禁止；2、農村拆遷前期，政府必須發布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農民的遷移安置事件等等。3、禁止先拆遷后補償的行為。人民的利益就是國家的利益，國家政策越發完善，人民的利益就越發有保障，對于城市中的民房房主，最關心的就是拆遷。這意味著自己將要獲得政府補償一筆巨款。當然補償這個問題也是他們所關心的。因此2022年這個城鎮拆房賠償明細表為城鎮居民提供了具體參考。
法律分析：拆遷補償計劃是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：孫鈺
內容審核：范美華律師
