一、拆遷補償房如何辦理不動產證書

辦理拆遷補償房的不動產證書一般需按以下步驟進行：

1. 確認房屋產權：確保拆遷補償房的產權歸屬清晰，已完成相關的拆遷安置手續和產權登記備案等工作。

2. 提交申請材料：向不動產登記機構提交辦理不動產證書的申請，通常需要提供身份證明、拆遷安置協議、房屋測繪報告等相關材料。這些材料需真實有效，以保障辦理過程的順利進行。

3. 繳納相關稅費：根據當地的規定，繳納相應的不動產登記稅費，如契稅等。確保稅費繳納足額、及時，避免影響證書的辦理進度。

4. 審核與登記：不動產登記機構對提交的申請材料進行審核，如發現問題會要求補充或整改。審核通過后，進行不動產登記，頒發不動產證書。

在辦理過程中，需密切關注各個環節的進展情況，積極配合不動產登記機構的工作，以確保順利辦理不動產證書。

二、房屋被強拆應該如何維權

房屋被強拆后，可通過以下途徑維權。首先，要保留好強拆前后的相關證據，如房屋照片、強拆通知、相關人員的身份信息等，這些證據對于后續的維權至關重要。其次，及時向有關部門反映情況，如當地的公安機關、政府信訪部門等，要求對強拆行為進行調查和處理。再者，若強拆行為存在違法之處，比如未依法進行公告、未給予合理補償等，可通過行政復議或行政訴訟的方式，請求撤銷強拆決定并獲得相應的賠償。在維權過程中，要保持冷靜，依法依規行事，避免采取過激行為，以保障自身的合法權益。

三、違法建筑強拆是否賠償

違法建筑強拆一般是不賠償的。

違法建筑本身違反了法律法規的規定，不具備合法的產權。從法律角度來看，對于違法建筑的存在，政府有權進行拆除以維護公共利益和城市秩序。

然而，如果在拆除過程中，行政機關的拆除行為存在程序違法等過錯，導致當事人的合法權益受到損害，那么當事人可以通過合法途徑尋求救濟，要求行政機關承擔相應的賠償責任。比如，未依法送達拆除通知、未給予當事人合理的陳述申辯機會等情況。

總之，一般情況下違法建筑強拆不賠償，但如果行政機關存在過錯導致當事人合法權益受損，則可依法要求賠償。

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內容投稿：水思盈

內容審核：劉超律師

來源：中國法院網-違法建筑強拆是否賠償，違法建筑被強拆的行政賠償