遇到征收土地怎么調解，預征收土地能建房嗎， 遇到征收土地糾紛進行調解，可通過以下途徑。 1 行政調解：由縣級以上地方人民政府負責土地管理工作的部門進行調解。當事人應向該部門提交相關材料，說明糾紛情況，部門會組織雙方進行協商，促使雙方達成調解
遇到征收土地糾紛進行調解，可通過以下途徑。
1.行政調解：由縣級以上地方人民政府負責土地管理工作的部門進行調解。當事人應向該部門提交相關材料，說明糾紛情況，部門會組織雙方進行協商，促使雙方達成調解協議。在調解過程中，會依據土地管理法律法規及相關政策，公平公正地處理糾紛。
2.司法調解：糾紛當事人可以向人民法院提起訴訟，在訴訟過程中，經人民法院主持，雙方在平等、自愿的基礎上進行調解。司法調解具有法律效力，若雙方達成調解協議，法院會出具調解書，雙方需按調解書履行義務。
3.第三方調解：可以邀請鄉鎮人民政府、農村集體經濟組織、村民委員會、律師等第三方參與調解。第三方以中立的身份，幫助雙方分析糾紛的焦點和利益關系，促進雙方溝通協商，達成和解。
預征收土地一般情況下不能建房。預征收只是土地征收程序中的一個階段，土地的所有權尚未正式變更為國家所有，在此期間建房屬于違法行為。
首先，預征收階段土地的使用性質尚未確定，建房可能會與后續的征收規劃或用途不符，導致房屋無法得到合法保障。
其次，若在預征收土地上建房，一旦正式征收開始，可能會因不符合征收要求而被要求拆除，這將給建房者帶來巨大的經濟損失和法律風險。
最后，只有在土地征收完成，完成相關手續，土地性質變更為國有土地后，按照規定辦理建設規劃許可證等手續，才可以合法建房。所以，在預征收土地上不應建房，應避免因違法建房而引發的一系列問題。
遭遇暴力拆遷時，賠償通常包括以下幾個方面。
1.財產損失賠償，對被拆遷房屋及附屬設施等的直接損失進行評估賠償，包括房屋的重置價值、裝修費用等。
2.搬遷費用賠償，因拆遷而產生的搬遷過程中的合理費用，如搬運費、臨時安置費等。
3.停產停業損失賠償，對于因拆遷導致經營場所無法繼續使用而造成的停產停業損失進行賠償，需根據經營情況等因素確定具體數額。
4.精神損害賠償，在遭受暴力拆遷等嚴重侵害時，可根據具體情況主張一定的精神損害賠償，以彌補精神上的痛苦。同時，在主張賠償時，應保留好相關證據，如拆遷文件、損失清單等，以便通過合法途徑維護自身權益。
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內容投稿：滕博君
內容審核：范美華律師
來源：臨律-遭遇暴力拆遷怎么賠償，暴力拆遷違法嗎
