一、被征收房屋的合同有效嗎

被征收房屋的合同是否有效需視具體情況而定。

如果該合同是在房屋征收程序合法、雙方意思表示真實且不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的情況下簽訂的，那么一般是有效的。例如，征收部門按照法定程序進(jìn)行了公告、評估等工作，被征收人與征收方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成了補(bǔ)償協(xié)議，這樣的合同通常是有效的。

然而，如果合同存在以下情形，可能會導(dǎo)致合同無效：一是一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；二是惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；三是以合法形式掩蓋非法目的；四是損害社會公共利益；五是違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

總之，不能一概而論地確定被征收房屋的合同是否有效，需要根據(jù)具體的合同內(nèi)容和簽訂過程來綜合判斷。

二、被征收的土地怎么辦

被征收的土地通常會根據(jù)征收的目的和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。1. 若用于公共利益建設(shè)，如道路、學(xué)校等，一般會由政府進(jìn)行規(guī)劃和開發(fā)。土地可能會被平整，建設(shè)相應(yīng)的公共設(shè)施，然后交由相關(guān)部門管理和使用。2. 對于商業(yè)開發(fā)等用途，征收后會通過招拍掛等方式出讓給開發(fā)商，開發(fā)商在獲得土地使用權(quán)后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，如建造商業(yè)樓盤、工業(yè)園區(qū)等。在整個過程中，會按照法定程序進(jìn)行補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費等，以保障被征收人的合法權(quán)益。

三、被強(qiáng)制拆遷怎么辦手續(xù)

被強(qiáng)制拆遷時，應(yīng)采取以下步驟：

1. 保持冷靜，避免與拆遷人員發(fā)生沖突，以免自身安全受到威脅。立即收集相關(guān)證據(jù)，如拆遷通知、現(xiàn)場照片、視頻等，以證明拆遷行為的違法性。

2. 及時向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門反映情況，如城市管理部門、國土資源部門等，要求對強(qiáng)制拆遷行為進(jìn)行調(diào)查和處理。

3. 如果當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門未能及時處理或處理結(jié)果不滿意，可以向上一級政府部門申請行政復(fù)議，或者向人民法院提起行政訴訟，通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

4. 在訴訟過程中，要積極配合法院的工作，提供相關(guān)證據(jù)和材料，協(xié)助法院查明事實真相。同時，要注意訴訟時效，不要超過法定的訴訟期限。

總之，被強(qiáng)制拆遷時要冷靜應(yīng)對，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：屈偉爽

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-被強(qiáng)制拆遷怎么辦手續(xù)，遭遇強(qiáng)制拆遷應(yīng)該怎么辦