一、簽了半年合同不想租了 押金還能退嗎,簽了半年合同不想租了 押金還能退嗎

法律主觀：

您首先要明確交的這筆錢(qián)屬于定金還是押金。1、如果屬于定金，那么您們之間相當(dāng)于簽訂了一個(gè)定金合同，根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以適用定金罰則，也就是支付定金一方違約的話(huà)對(duì)方可以不返還定金，收受定金的一方違約的話(huà)應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。您不想承租屬于您違約，因此您不能要求房東返還定金。2、對(duì)于押金，其不等于定金或違約金，房東收取押金，一般是為確保承租人在使用過(guò)程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金，只要租賃物沒(méi)有受損，押金都應(yīng)該退還；除非您們雙方在租賃合同中明確約定，一方 違約解除合同 的，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定 約定的違約金 數(shù)額；您 單方解除租賃合同 時(shí)，您可以要求出租人依法返還押金。3、對(duì)于押金的返還，您需要對(duì)于出租人已收取押金的事實(shí)進(jìn)行舉證，無(wú)法舉證的，您將承擔(dān)相應(yīng)不利的后果。押金單是您向房東交付押金的有利證明，押金單丟失的，如果您能夠提供其他證據(jù)如當(dāng)初的轉(zhuǎn)賬憑證。證人證言等證據(jù)證明確實(shí)交付了押金的，可以在退房時(shí)要求房東退還。如果沒(méi)有證據(jù)證明您確實(shí)向房東交付押金的，在房東不認(rèn)可的情況下，您可能很難維護(hù)自己的權(quán)益。證據(jù)是訴訟的基礎(chǔ)，在您無(wú)法提供充足證據(jù)證明您的主張的情況下，我們也不能給您提供其他有利的指導(dǎo)，希望您諒解。

法律客觀：

《 民法典 》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、租房子簽一年合同如果中途不租了押金退嗎

法律分析：租房合同一年中途退租屬于承租人的違約，房東可以不退押金。根據(jù)規(guī)定，承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果出租人沒(méi)有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的。一般房東會(huì)將剩余未居住月份的租金退還，但押金不會(huì)退。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房屋租賃合同法》

第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三條 租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第二百一十四條 租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

第二百一十五條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。

第二百一十六條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途

第二百一十七條、承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。

第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

三、租房合同簽的一年，如果不租了會(huì)退押金嗎

法律分析：不會(huì)。提前退租，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿(mǎn)后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。如果承租方因個(gè)人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會(huì)退還。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

四、簽一年合同中途不租押金退么

法律分析：建議與房東進(jìn)行協(xié)商，如果房屋可以繼續(xù)轉(zhuǎn)租的話(huà)，押金一般是可以退還的。不過(guò)如果因提前退房給房東帶來(lái)了損失是不會(huì)返還押金的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

五、簽一年合同中途不租押金退嗎

一、簽一年合同中途不租押金退嗎1、租房合同一年中途退租屬于承租人的違約，房東可以不退押金。根據(jù)規(guī)定，承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果出租人沒(méi)有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的。一般房東會(huì)將剩余未居住月份的租金退還，但押金不會(huì)退。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付。二、違約金不能超過(guò)多少違約金不能超過(guò)造成的損失的百分之三十。根據(jù)規(guī)定合同雙方可以就違約金的數(shù)額或計(jì)算方式進(jìn)行約定，但是約定的違約金數(shù)額以實(shí)際損失的百分之三十為上限。根據(jù)法律規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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投稿：鄒銘然

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