海門市遺產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),房屋和拆遷補(bǔ)償款哪個(gè)是遺產(chǎn)

一、房屋和拆遷補(bǔ)償款哪個(gè)是遺產(chǎn)?

房屋拆遷補(bǔ)助不屬于遺產(chǎn)。遇到拆遷補(bǔ)償事件，補(bǔ)償款應(yīng)該歸繼續(xù)承租人所有，不是遺產(chǎn)。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

二、遺產(chǎn)如何繼承

因此，實(shí)踐 中遺產(chǎn)如何繼承，一般按照以下步驟予以確認(rèn)：

(1)如被繼承人在生前與有關(guān)集體組織或法定繼承人以外的公民簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給承擔(dān)其生養(yǎng)死葬義務(wù)的扶養(yǎng)人的，扶養(yǎng)人將根據(jù)雙方的協(xié)議取得遺產(chǎn)，即遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議排除了法定繼承人的繼承權(quán)。

(2)如被繼承人在生前依照法律規(guī)定的方式立下遺囑， 指定自己的財(cái)產(chǎn)由繼承人中的一人或數(shù)人繼承，或?qū)⒆约旱呢?cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的人的，被指定的繼承人或受贈(zèng)人將根據(jù)遺囑接受遺產(chǎn)，即遺囑排除了遺囑繼承人以外的法定繼承人的繼承權(quán)。

(3)如被繼承人生前未訂立遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議處分自己的財(cái)產(chǎn)，其遺產(chǎn)將根據(jù)法律規(guī)定由其法定繼承人按法定順序繼承。

三、房屋拆遷是否屬于不可抗力

1、如果當(dāng)事人在合同中事先約定了拆遷屬于不可抗力，那么，房屋所有人就可直接援引該條款免責(zé)。

2、實(shí)踐中，絕大多數(shù)當(dāng)事人都沒有在事先做出類似的約定，那么，此時(shí)拆遷由是否屬于不可抗力，通說認(rèn)為，如果拆遷是政府基于“公共利益的需要”而實(shí)施的，可以認(rèn)定為不可抗力;反之，如果是一般的商事主體基于非公共利益的需要而實(shí)施的拆遷，則不能認(rèn)定為不可抗力。

3、不過，在我國目前乃至今后很長一段時(shí)期，處于政府導(dǎo)控下的土地流通市場，通常都是由政府主導(dǎo)的出于“公共利益”的拆遷，因此，司法實(shí)踐中，一般都將政府拆遷認(rèn)定為不可抗力。

4、當(dāng)然，對房屋所有人而言，即便是政府基于公共利益的需要而實(shí)施的拆遷也不當(dāng)然構(gòu)成不可抗力的免責(zé)理由。因?yàn)椋ǔＵ谶M(jìn)行征地并實(shí)施拆遷之前，會(huì)經(jīng)過一定的論證。并且，在作出征地決議之后，也有征地公告發(fā)布的期間，在此期間，拆遷人會(huì)就拆遷補(bǔ)償安置的事項(xiàng)同被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，因此，這個(gè)期間一般不會(huì)太短。如果房屋的所有人事先知道房屋將被拆遷的事實(shí)，但在與承租人締結(jié)房屋租賃合同時(shí)沒有履行如實(shí)告知義務(wù)，在這種情況下，房屋所有人就無權(quán)將拆遷作為不可抗力來免責(zé)。

房屋和拆遷補(bǔ)償款哪個(gè)是遺產(chǎn)，這個(gè)問題在上述文章中給出明確的解答了，涉及到遺產(chǎn)的繼承方面的問題，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格的按照民法典規(guī)定來確定。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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投稿：卞然可

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