一、被征收的土地歸誰(shuí)管轄呢

被征收的土地通常由土地所在地的縣級(jí)以上地方人民政府及其自然資源等相關(guān)部門管轄。

1. 土地征收的具體工作由縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施。縣級(jí)人民政府根據(jù)國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，制定土地征收方案，并依法進(jìn)行公告、補(bǔ)償安置等工作。

2. 自然資源等相關(guān)部門則在土地征收過(guò)程中發(fā)揮著重要作用，負(fù)責(zé)土地的調(diào)查、登記、評(píng)估等工作，為土地征收提供專業(yè)的技術(shù)支持和保障。

3. 在一些情況下，上級(jí)人民政府也可能對(duì)土地征收工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保征收工作依法依規(guī)進(jìn)行，保障被征收人的合法權(quán)益。

總之，被征收的土地由土地所在地的縣級(jí)以上地方人民政府及其相關(guān)部門共同管轄，各部門在土地征收工作中各司其職，共同推進(jìn)土地征收工作的順利開展。

二、被征收房屋出租怎么補(bǔ)償

被征收房屋如果已出租，補(bǔ)償通常包含以下幾個(gè)方面。1. 房屋價(jià)值補(bǔ)償：按照被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估確定補(bǔ)償金額，這部分是對(duì)房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償。2. 搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償：因征收導(dǎo)致房屋使用人需要搬遷，應(yīng)給予相應(yīng)的搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用，以保障其基本生活需求。3. 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：對(duì)于出租的經(jīng)營(yíng)性房屋，因征收造成停業(yè)停產(chǎn)的，應(yīng)給予經(jīng)營(yíng)者一定的損失補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況等因素確定。同時(shí)，租賃關(guān)系在征收過(guò)程中通常會(huì)受到一定影響，需要根據(jù)具體情況依法處理好出租人與承租人之間的關(guān)系，以保障各方合法權(quán)益。

三、被認(rèn)定違建強(qiáng)拆后怎么賠償問(wèn)題

被認(rèn)定違建強(qiáng)拆后，賠償問(wèn)題需根據(jù)具體情況確定。

1. 若違建部分確實(shí)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)規(guī)定，且強(qiáng)拆程序合法，一般不予賠償。因?yàn)檫`建本身不具有合法權(quán)益。

2. 但如果在違建認(rèn)定和強(qiáng)拆過(guò)程中存在程序違法等問(wèn)題，例如未依法送達(dá)相關(guān)文書、未給予合理的陳述申辯機(jī)會(huì)等，被拆遷人有權(quán)獲得賠償。賠償范圍包括因違法強(qiáng)拆行為導(dǎo)致的直接財(cái)產(chǎn)損失，如建筑物的重置成本等，以及因強(qiáng)拆給被拆遷人造成的其他合理?yè)p失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。

3. 被拆遷人應(yīng)及時(shí)收集和保留相關(guān)證據(jù)，如強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的照片、視頻、強(qiáng)拆通知等，以便在后續(xù)主張賠償時(shí)使用。同時(shí)，可通過(guò)法律途徑，如行政復(fù)議或行政訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。

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