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大興金星莊村拆遷補償，拆遷村莊如何處理土地糾紛:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-13 05:39:28
作者：
圣運律師
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大興金星莊村拆遷補償，拆遷村莊如何處理土地糾紛:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、大興金星莊村拆遷補償,金星莊村拆遷以后土地怎么處理

金星莊村拆遷以后，土地的處理方式主要取決于當?shù)氐恼魇照吆鸵?guī)劃。一般來說，農(nóng)村搬遷后，土地會收歸國有，因為我國土地的所有權(quán)歸國家或者村集體經(jīng)濟組織，當土地被征收后，其所有權(quán)會由集體所有轉(zhuǎn)為國有。

一、土地征收流程

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條，縣級以上地方人民政府在需要征收土地時，會發(fā)布征收土地預公告，并開展土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估。這一過程中，會查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積等信息。

在征收過程中，被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，政府會提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清差價。

二、土地補償與安置

補償方面，主要包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費等。這些費用的具體數(shù)額會根據(jù)土地等級、面積、附著物價值等因素確定。

安置方面，如果被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員需要安置，安置補助費會支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。如果不需要統(tǒng)一安置，該費用會由集體經(jīng)濟組織分配到戶和個人。具體的安置方式需要經(jīng)過村民大會或村民代表大會討論決定。

三、后續(xù)土地利用

在土地被征收后，政府可能會根據(jù)規(guī)劃進行后續(xù)利用。例如，可能會用于公共設(shè)施建設(shè)、城市發(fā)展等項目。同時，如果被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織需要建設(shè)用地，也可以提出申請，經(jīng)過相關(guān)行政主管部門批準后，會優(yōu)先安排用地。

總的來說，金星莊村拆遷后的土地處理方式會遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

二、拆遷村莊如何處理土地糾紛

一、拆遷村莊如何處理土地糾紛?

拆遷村莊時土地糾紛由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。

《土地管理法》

第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、拆遷村莊土地使用權(quán)糾紛可以委托哪些人做訴訟代理人?

(一)律師、基層法律服務(wù)工作者;

(二)當事人的近親屬或者工作人員;

(三)當事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會團體推薦的公民。

三、拆遷村莊土地使用權(quán)糾紛怎么起訴?

1、書寫起訴狀，寫明姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式等信息;

2、準備原、被告雙方當事人身份證復印件;

3、準備證明存在有糾紛的相關(guān)證據(jù)材料;

4、向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5、人民法院對原告的起訴審查后，對符合法律規(guī)定的應在收到起訴狀次日起的7日內(nèi)依法立案受理，并通知當事人。對不符合起訴條件的，應在7日內(nèi)裁定不予受理;原告對裁定不服的，可以上訴。

四、拆遷村莊的安置流程有哪些?

1、用地單位申請領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證。

2、申請拆遷許可。

3、進行拆遷宣傳。

4、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告。

5、拆遷人向房管部門確定拆遷實施方案。

6、拆遷人委托評估機構(gòu)對被拆遷范圍內(nèi)的房屋建筑物等進行拆遷評估。

7、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協(xié)議。

8、拆遷安置。

關(guān)于拆遷村莊如何處理土地糾紛的這個問題是有明確法律依據(jù)的，事實上，由于農(nóng)村的土地歸集體組織經(jīng)濟成員共有，所以政府征收集體土地時，針對土地支付的補償金不是直接支付給村民的，如果地上有建筑物，拆遷建筑物的補償金歸產(chǎn)權(quán)人所有。

三、拆遷地皮怎么賠償

法律分析：1、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)。搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷土地怎么補償

法律分析：征收土地方案經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。想知道拆遷土地怎么補償你可以查看當?shù)赝恋卣魇展妫私庋a償標準。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條征收土地方案經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

五、土地征收后補償款怎樣分配

法律分析：土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條

土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。