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行政強制拆遷是否合法，程序是什么？，拆遷是否適用行政強制法:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-23 16:11:48
作者：
圣運律師
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行政強制拆遷是否合法，程序是什么？,行政強制拆遷是否合法，程序是什么,一、行政強制拆遷是否合法如果是政府批準的那就是合法的。具體依據(jù)如下：1．對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆。2

行政強制拆遷是否合法，程序是什么？，拆遷是否適用行政強制法:今日征拆法律知識更新

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一、行政強制拆遷是否合法，程序是什么？,行政強制拆遷是否合法，程序是什么

一、行政強制拆遷是否合法

如果是政府批準的那就是合法的。具體依據(jù)如下：

1．對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆。

2．對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經(jīng)人民法院裁定準予組織強拆。

3．依據(jù)《行政強制法》第三十四條行政機關依法作出行政決定后，當事人在行政機關決定的期限內(nèi)不履行義務的，具有行政強制執(zhí)行權的行政機關依照本章規(guī)定強制執(zhí)行。

4．對于違法建筑物、構筑物和設施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書，有管轄權的人民法院可以依法組織強拆。

二、行政強制拆除程序是什么

行政強制拆除的程序為：

1．現(xiàn)場調(diào)查取證階段（案件調(diào)查及現(xiàn)場勘察記錄、調(diào)查詢問筆錄等）

2．審批立案告知階段（立案審批表、限期拆除告知書）

3．處理審核決定階段（處理審批表、限期拆除決定書）

4．履行強制執(zhí)行階段（履行行政決定催告書、強制執(zhí)行決定書、強制拆除公告）

有關現(xiàn)場核查的問題：應在分別開具《限期拆除告知書》、《限期拆除決定書》、《履行行政決定催告書》后按合理期限內(nèi)對當事人是否自拆情況進行核查，填寫《核查情況登記表》。

對強制拆除違法建筑的程序，自今年1月1日起施行的《中華人民共和國行政強制法》（下稱行政強制法）作了嚴格規(guī)定，即第四十四條規(guī)定：“對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。”

三、行政強制拆遷的條件有哪些

行政強制拆遷的條件包括：

1．行政強制拆遷是指被拆遷人或被拆遷房屋承租人逾期不履行城市拆遷主管部門依法作出的行政裁決時，國家行政機關依法采取必要的強制性措施，迫使其履行義務，或達到與履行相同狀態(tài)的具體行政行為。

2．行政強制拆遷執(zhí)行的條件

被拆遷人或被拆遷房屋承租人依照城市房屋拆遷主管部門作出的行政裁決具有應當履行的某種法定義務，無正當理由逾期拒不履行其義務的。

二、拆遷是否適用行政強制法

一、拆遷是否適用行政強制法1、拆遷不適用行政強制法。拆遷不屬于行政強制措施。行政強制是指行政機關為實現(xiàn)行政目的依據(jù)法律規(guī)定職權和程序做出的對相對人的人身、財產(chǎn)和行為采取的強制性措施，拆遷行為未包含在內(nèi)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強制法》第九條行政強制措施的種類：（1）限制公民人身自由；（2）查封場所、設施或者財物；（3）扣押財物；（4）凍結存款、匯款；（5）其他行政強制措施。二、行政強制拆遷與法律規(guī)定強制拆遷的區(qū)別行政強制拆遷與法律規(guī)定強制拆遷的共同之處在于：強遷的啟動時間是相同的，均在區(qū)、縣房地局作出拆遷補償?shù)陌仓貌脹Q之后=強遷的申請人是相同的，提出申請的人均系區(qū)、縣房地局=強遷的對象是相同的，均是在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未予搬遷的被拆遷人或者房屋承租人等。但是二者的區(qū)別也是顯而易見的；1、性質(zhì)不同行政強制拆遷的執(zhí)行主體是政府，動用的是政府的行政力量，是政府在行使行政職權，拆遷的法律責任由政府承擔。法律規(guī)定強制拆遷的執(zhí)行主體是法院，動用的是法律力量，拆遷的法律責任由法院承擔；2、效率不同行政強制拆遷不受訴訟的影響，即不論被拆遷人或者房屋承租人是否在可以提起訴訟的法律規(guī)定期限之內(nèi)，不論他人提起訴訟是否已經(jīng)結束，是否能夠勝訴，均不停止行政強制拆遷的執(zhí)行。因此，行政強制拆遷具有系政府內(nèi)部直接審批執(zhí)行、不受訴訟的約束等效率較高的特點。而房地局申請法律規(guī)定強制拆遷是以被拆遷人和房屋承租人能否提起訴訟，訴訟是否終結，以及房地局是否勝訴為前提的；3、社會公信度不同行政強制拆遷由作出裁決的房地局直接向政府申請執(zhí)行，政府其他部門很難進行有效監(jiān)督。被執(zhí)行人若認為裁決或者執(zhí)行裁決的強遷不當，因無阻止行政強制拆遷的法律救濟渠道，以致行政強制拆遷過程中被執(zhí)行人與政府的對立和沖突時有發(fā)生。行政裁決進入申請強制執(zhí)行的法律規(guī)定程序，系行政裁決主動接受法律規(guī)定監(jiān)督的程序，相對于行政強制拆遷而言，其強制執(zhí)行的社會公信度亦就更高。

三、拆遷行為是否屬于行政強制

一、拆遷行為是否屬于行政強制1、拆遷行為不屬于行政強制措施。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。二、拆遷可能涉及哪些違法行為1、暴力侵犯人身權利、民主權利方面：表現(xiàn)為暴力、威脅、限制人身自由、非法侵入住宅、打擊報復舉報人控告人、綁架被拆遷人、公然侮辱或捏造事實誹謗他人等等，可能構成的刑法罪名有故意傷害罪、故意殺人罪、非法拘禁罪、綁架罪、侮辱罪、誹謗罪、非法侵入住宅罪、報復陷害罪等等；2、暴力損毀財物、強制拆除房屋方面：可能構成故意毀壞財物罪；3、監(jiān)督管理部門、公安部門濫用職權或瀆職方面：監(jiān)管部門拒不查處違法行為、公安部門接到報警不出警、遲出警、不立案、不懲處或隨意出警濫用暴力等等，可能構成濫用職權罪、玩忽職守罪、非法批準征用土地罪、非法批準占用土地罪、非法低價出讓國有土地使用權罪、幫助犯罪分子逃避處罰罪等等。

四、行政強制拆除程序

法律分析：1、調(diào)查取證階段(案件調(diào)查及現(xiàn)場勘察記錄、調(diào)查詢問筆錄等)2、立案告知階段(立案審批表、限期拆除告知書)3、審核決定階段(處理審批表、限期拆除決定書)4、強制執(zhí)行階段(履行行政決定催告書、強制執(zhí)行決定書、強制拆除公告)

法律依據(jù)：《南昌市城市管理行政執(zhí)法局拆除違法建筑程序規(guī)定》第三條拆除違法建筑應當堅持公開、依法的原則。

第四條城管行政執(zhí)法機關作出限期自行拆除違法建筑決定前，應當完成對違法建設事實的相關證據(jù)收集工作;對違法建筑物、構筑物和設施的違法性質(zhì)、規(guī)劃影響程度難以認定的，應當征求城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門意見。

五、行政處罰包括強制拆遷嗎

行政處罰不包括強制拆遷，強制拆除違法建筑，不屬于行政處罰，而是行政強制措施。行政強制措施，是指行政機關在行政管理過程中，為制止違法行為、防止證據(jù)損毀、避免危害發(fā)生、控制危險擴大等情形，依法對公民的人身自由實施暫時性限制，或者對公民、法人或者其他組織的財物實施暫時性控制的行為。

法律依據(jù):《中華人民共和國行政處罰法》第八條規(guī)定:行政處罰的種類：（一）警告；（二）罰款；（三）沒收違法所得、沒收非法財物；（四）責令停產(chǎn)停業(yè)；（五）暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；（六）行政拘留；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。