一、政府強制拆遷手續(xù)和強制拆遷執(zhí)行條件,政府強制拆遷手續(xù)和強制拆遷執(zhí)行條件

（一）房屋行政強制拆遷申請書；

（二）裁決調(diào)解筆錄和裁決書；

（三）被拆遷人不同意拆遷的理由；

（四）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；

（五）拆遷人提供的產(chǎn)權調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房權屬證明或者貨幣補償資金證明；

（六）被拆遷人拒絕接收貨幣補償資金的，應當提交貨幣補償資金的監(jiān)督使用證明；

（七）房屋拆遷管理部門規(guī)定認為需要提交的其他材料。

一、違章房子強拆了可以起訴嗎？

房子被非法強拆當事人有權對征收決定、征收補償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復議或行政訴訟，由人民法院審查政府的具體行政行為是否合法。被拆遷人在遇到了行政機關強拆時既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱螅扇嗣穹ㄔ阂婪ㄗ鞒雠袥Q，也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法，待法院判決確認其違法性后，向賠償義務機關提出賠償要求，由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償。逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》

第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料：

（一）行政強制拆遷申請書；

（二）裁決調(diào)解記錄和裁決書；

（三）被拆遷人不同意拆遷的理由；

（四）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；

（五）被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權屬證明或者補償資金證明；

（六）被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明；

（七）市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

二、城市拆遷協(xié)議糾紛怎么處理

(一)行政裁決

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。《拆遷條例》規(guī)定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

(二)依法起訴

若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

為了不影響拆遷工作的順利進行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。

(三)強制拆遷

在城市房屋拆遷過程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，《拆遷條例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。

實施強制拆遷必須以裁決為前提。對在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法強制拆遷。實施行政強制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執(zhí)行。

二、強制拆遷執(zhí)行具體條件有哪些

強制拆遷執(zhí)行條件如下：屬于超期臨時建筑和逾期不改違章建筑的；征收人已給予貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的；被征收人已簽訂征收補償協(xié)議未按協(xié)議期限履行交房義務的；被征收人法定期限內(nèi)不簽訂征收補償協(xié)議、不申請行政復議與行政訴訟的。行動建議：另外，還需要注意拆遷當事人是否向行政機關申請行政裁決，行政機關是否受理當事人的申請并依法進行了調(diào)解，是否已經(jīng)落實了補償安置，是否已經(jīng)依法組織了聽證并且強制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，被拆遷人是否拒絕自行搬遷等

強制拆遷執(zhí)行條件有哪些

1.拆遷當事人向行政機關申請行政裁決。2.行政機關受理當事人的申請并依法進行了調(diào)解。3.已經(jīng)落實了補償安置。4.已經(jīng)依法組織了聽證。5.強制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷。6.已經(jīng)進行了現(xiàn)場公證和證據(jù)保全。

強制拆遷的條件有哪些

強制拆遷的條件有哪些：強制拆遷必須具備以下四個法定條件：一、法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷；二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。二、強制拆遷以補償決定為前提如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復議或者提起訴訟。三、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。四、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執(zhí)行：1、明顯缺乏事實根據(jù)；2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；3、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的；4、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益；5、嚴重違反法定程序或者正當程序；6、超越職權；7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

構成強制拆遷的條件有哪些

構成強制拆遷的條件有以下幾點：1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達拆遷當事人;2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷;3、拆遷人已對被拆遷人作了補償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的;4、拆遷人依法向公證機關辦理證據(jù)保全的;5、有要求必須實施行政強制拆遷理由的。

強制拆遷有什么條件

強制拆遷有以下條件：1.法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟；2.強制拆遷以補償決定為前提；3.必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。

拆遷強制執(zhí)行需要什么條件

拆遷強制執(zhí)行需要的條件如下：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

三、強制拆遷執(zhí)行的具體條件有哪些？

強制拆遷執(zhí)行條件如下：屬于超期臨時建筑和逾期不改違章建筑的；征收人已給予貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的；被征收人已簽訂征收補償協(xié)議未按協(xié)議期限履行交房義務的；被征收人法定期限內(nèi)不簽訂征收補償協(xié)議、不申請行政復議與行政訴訟的。行動建議：另外，還需要注意拆遷當事人是否向行政機關申請行政裁決，行政機關是否受理當事人的申請并依法進行了調(diào)解，是否已經(jīng)落實了補償安置，是否已經(jīng)依法組織了聽證并且強制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，被拆遷人是否拒絕自行搬遷等

強制拆遷執(zhí)行條件有哪些

1.拆遷當事人向行政機關申請行政裁決。2.行政機關受理當事人的申請并依法進行了調(diào)解。3.已經(jīng)落實了補償安置。4.已經(jīng)依法組織了聽證。5.強制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷。6.已經(jīng)進行了現(xiàn)場公證和證據(jù)保全。

強制拆遷的條件有哪些

強制拆遷的條件有哪些：強制拆遷必須具備以下四個法定條件：一、法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷；二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。二、強制拆遷以補償決定為前提如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復議或者提起訴訟。三、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。四、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執(zhí)行：1、明顯缺乏事實根據(jù)；2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；3、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的；4、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益；5、嚴重違反法定程序或者正當程序；6、超越職權；7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

構成強制拆遷的條件有哪些

構成強制拆遷的條件有以下幾點：1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達拆遷當事人;2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷;3、拆遷人已對被拆遷人作了補償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的;4、拆遷人依法向公證機關辦理證據(jù)保全的;5、有要求必須實施行政強制拆遷理由的。

強制拆遷有什么條件

強制拆遷有以下條件：1.法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟；2.強制拆遷以補償決定為前提；3.必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。

拆遷強制執(zhí)行需要什么條件

拆遷強制執(zhí)行需要的條件如下：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

四、拆遷可以強制執(zhí)行嗎

法律分析：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、政府對拆遷是否具有強制執(zhí)行權

一、政府對拆遷是否具有強制執(zhí)行權？1、政府對拆遷沒有強制執(zhí)行權，如果是違法建筑，那么直接走拆違流程就可以了，并不需要申請法院強制執(zhí)行。如果征地拆遷活動，對被拆遷人的合法房屋進行強拆，需要政府向人民法院申請，由人民法院裁定是否準予強制執(zhí)行，如果裁定準予強制執(zhí)行，則具體的強制執(zhí)行工作可以由法院來執(zhí)行，也可以由政府來執(zhí)行。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強制法》第五十三條當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強制執(zhí)行權的行政機關可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)，依照本章規(guī)定申請人民法院強制執(zhí)行。二、政府拆遷與商業(yè)拆遷有什么差別？1、拆遷主體不同：顧名思義，商業(yè)拆遷其主體應該是商業(yè)人員，在實踐中主要集中在開發(fā)商、企業(yè)家群體上。而政府拆遷，是由地方政府主導，依據(jù)地方政策進行；2、拆遷目的不同：商業(yè)拆遷是盈利性開發(fā)，是一種有償平等交易，以達到雙贏的目的。而政府拆遷是以公共利益需要為目的，非營利性，需要給被征收人不低于原有生活水平的拆遷補償；3、拆遷范圍不同：商業(yè)拆遷很多是針對一戶或是幾戶的房屋的征收拆遷，特定性比較強。而政府征收拆遷一般都是一個村或是一個區(qū)域，涉及范圍比較廣，且除了包含國有土地上及土地上房屋的征收拆遷，還包含集體土地及其土地上的房屋。其被拆遷的人數(shù)和范圍都要比商業(yè)拆遷寬很多；4、拆遷意愿不同：商業(yè)拆遷是居于開發(fā)商與被拆遷人在平等地位上的協(xié)商談判，在一致意見下達成的民商事合同。其特點是雙方自愿、有償，交易價格可以不是市場價格。而政府拆遷是行政征收方與被拆遷人簽訂行政合同。雖然也要遵循自愿和平等協(xié)商的原則，但大部分被拆遷人并不會自愿被拆，由此而引發(fā)了很多征收拆遷矛盾，被征收人的利益遭受很大損害。還有一點是：政府拆遷，法律規(guī)定要按照市場價格給予被拆遷人足額補償，但事實上政府拆遷給予的拆遷補償普遍偏低。從這個角度來比，商業(yè)拆遷對于被拆遷人來說，獲利更多；5、救濟方式不同：商業(yè)拆遷簽訂的是民商事合同。所以，在商業(yè)拆遷中引發(fā)的糾紛，可進行仲裁、提起民事訴訟等手段解決。而政府拆遷是行政合同，救濟手段是復議，或提行政訴訟等。二者依據(jù)的法律和行為手段都有所不同，被拆遷人要有所區(qū)分。

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投稿：薛宇

內(nèi)容審核：馮興元教授