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政府參與拆遷合法嗎 -法律知識，政府參與拆遷合法嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-23 16:00:37
作者：
圣運律師
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政府參與拆遷合法嗎 -法律知識,政府參與拆遷合法嗎 ,法律分析：政府部門組織的協(xié)議拆遷行為通常情況下都是合法的，其實很難說國家行政單位的哪些決定是不合法的。政府部門在進(jìn)行協(xié)議拆遷的時候，只要確實是為了社會公共利益的需要，并且也依法辦理了各種

政府參與拆遷合法嗎 -法律知識，政府參與拆遷合法嗎:今日征拆法律知識更新

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一、政府參與拆遷合法嗎 -法律知識,政府參與拆遷合法嗎

法律分析：

政府部門組織的協(xié)議拆遷行為通常情況下都是合法的，其實很難說國家行政單位的哪些決定是不合法的。政府部門在進(jìn)行協(xié)議拆遷的時候，只要確實是為了社會公共利益的需要，并且也依法辦理了各種手續(xù)證件，民眾要說政府的拆遷行為不合法是很難的。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、政府參與拆遷合法嗎

法律分析：政府部門組織的協(xié)議拆遷行為通常情況下都是合法的，其實很難說國家行政單位的哪些決定是不合法的。政府部門在進(jìn)行協(xié)議拆遷的時候，只要確實是為了社會公共利益的需要，并且也依法辦理了各種手續(xù)證件，民眾要說政府的拆遷行為不合法是很難的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、政府參與拆遷合法嗎？

法律分析：

法律依據(jù)：

四、政府拆遷都需要哪些合法手續(xù)

法律分析：（1）房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。（建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明等；）

　　（2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現(xiàn)公布）。（30日內(nèi)進(jìn)行審查，頒發(fā)拆遷許可證。）

　　（3）房屋拆遷的拆遷人委托評估【發(fā)送評估報告及通知（5日）】。（評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成。）

　　（4）根據(jù)遼寧省改辦發(fā)【2000】39號文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價格。

　　（5）房屋拆遷需要制定拆遷補償細(xì)則。（貨幣補償和回遷安置兩種）

　　（6）房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。（國務(wù)院305號令和遼寧省145號）

　　（7）房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。

　　（8）房屋拆遷需簽定拆遷補償協(xié)議。

　　（9）房屋拆遷對未達(dá)成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請行政裁決。（自收到申請之日起30日內(nèi)作出）【裁決申請書；法定代表人身份證明；被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證{復(fù)印件}；被拆遷房屋估價報告；對被申請人的補償安置方案；申請人與被申請人的協(xié)商記錄；未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因。】

（10）受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書（7日內(nèi)）】調(diào)解/聽證（專家委員會鑒定評估價格）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償。

五、拆遷告政府有用嗎

拆遷告政府通常是指通過法院進(jìn)行起訴，維護(hù)自身權(quán)益。在某些情況下是有用的，但前提是需要有合法的依據(jù)和證據(jù)來支撐自己的主張。拆遷告政府是指被強制拆遷的居民選擇通過法律途徑向政府部門提出質(zhì)疑和申訴，并要求維護(hù)自己的合法權(quán)益的行為。在某些情況下，拆遷告政府是有用的，比如政府在征收過程中沒有遵守相關(guān)法律規(guī)定，或者征收補償方案沒有被充分協(xié)商等情況。但需要注意的是，拆遷告政府同樣需要有合法的依據(jù)和證據(jù)支持自己的主張。而這些依據(jù)和證據(jù)需要在征收補償程序中及時搜集并妥善保存。此外，針對政府機構(gòu)的起訴是一項類似于打官司的過程，涉及到的訴訟費、律師費等成本也需被充分考慮。因此，作為被拆遷者，如果認(rèn)為政府在征收過程中有不當(dāng)行為，可以先與政府協(xié)商解決，如果不能得到滿意的答復(fù)，再通過法律途徑提起起訴，要求維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果政府部門明顯違規(guī)征收，我應(yīng)該如何維權(quán)？如果政府部門明顯違規(guī)征收，造成自己的利益受損，可以考慮通過法律途徑維權(quán)。這時候建議及時尋找資深律師或?qū)I(yè)機構(gòu)進(jìn)行咨詢，詳細(xì)了解程序和注意事項，并及時搜集相關(guān)證據(jù)，確保自己的權(quán)益得到維護(hù)。拆遷告政府是一種通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益的行為。作為被拆遷者，如果認(rèn)為政府在征收過程中有不當(dāng)行為，首先要與政府部門進(jìn)行協(xié)商解決。如果不能得到滿意的答復(fù)，再通過法律途徑提起起訴，維護(hù)自己的權(quán)益。無論采取何種方式，都需要在合法依據(jù)和證據(jù)的支持下進(jìn)行。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。