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集體土地拆遷有什么注意事項，拆遷集體土地的注意事項有哪些呢:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-23 13:38:23
作者：
圣運律師
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集體土地拆遷有什么注意事項,集體土地拆遷有什么注意事項,拆遷集體土地的注意事項：(1)依法辦理征地審批手續。(2)征地管理部門按征地被批準方案實施并發布拆遷公告。(3)拆遷主體要有合法的資格并按程序規定拆遷。(4)拆遷并進行房屋市場評估、拆

集體土地拆遷有什么注意事項，拆遷集體土地的注意事項有哪些呢:今日征拆法律知識更新

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一、集體土地拆遷有什么注意事項,集體土地拆遷有什么注意事項

拆遷集體土地的注意事項：

(1)依法辦理征地審批手續。

(2)征地管理部門按征地被批準方案實施并發布拆遷公告。

(3)拆遷主體要有合法的資格并按程序規定拆遷。

(4)拆遷并進行房屋市場評估、拆遷補償標準要統一。

拆遷注意事項有哪些

拆遷注意事項：

(1)房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況。

(2)拆除房屋的有關情況。

(3)房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間。

(4)房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。

農村集體土地征地拆遷流程是什么

農村集體土地征地拆遷應當符合土地規劃和征收條件，作出征收決定后應當擬定征收補償方案，予以論證和公布征求意見，舉辦聽證會修改方案，對被征收人按照征收補償方案進行賠償安置。

《中華人民共和國征收拆遷補償條例》第九條規定，依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。

消費者維權的有什么注意事項

可以通過下列途徑解決：

（一）與經營者協商和解；

（二）請求消費者協會或者依法成立的其他調解組織調解；

（三）向有關行政部門投訴；

（四）根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁；

（五）向人民法院提起訴訟。

集體土地上廠房拆遷的補償標準是怎樣的

農村集體土地上非居住房屋拆遷貨幣補償金額計算公式為：房屋建安重置價+相應的土地使用權取得費用。房屋建安重置價、相應的土地使用權取得費用，由區(縣)征地事務機構委托具有相應資質的估價機構評估。

對非居住房屋，還應當補償下列費用：

(1)設備搬遷和安裝費用;

(2)無法恢復使用的設備按照重置價結合成新結算的費用;

(3)停產、停業損失補償。

消費者維權打官司注意事項有哪些？

消費者維權打官司要注意向銷售方索取購物憑證或服務收據，注意訴訟時效我國有關法律明文規定，選擇合適的維權渠道解決消費者和經營者發生的消費者權益爭議。

根據《消費者權益保護法》第三十九條，消費者和經營者發生消費者權益爭議的，可以通過下列途徑解決：

（一）與經營者協商和解；

（二）請求消費者協會或者依法成立的其他調解組織調解；

（三）向有關行政部門投訴；

（四）根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁；

（五）向人民法院提起訴訟。

二、拆遷集體土地的注意事項有哪些呢

法律分析：拆遷集體土地的注意事項有：拆遷人與被拆遷人的名稱、工商營業執照、稅務證及其他法定資質證書應當真實；該拆遷項目的集體土地拆遷許可證、建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、土地使用權批準文件應當齊備；拆遷整體方案應當明確；征收補償標準和征收補償方式應當合理。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、拆遷集體土地的注意事項有哪些？

法律分析：

1、需要依法辦理征地審批手續；2、征地管理部門按征地被批準方案實施并發布拆遷公告；3、拆遷主體要有合法的資格并按程序規定拆遷；4、拆遷并進行房屋市場評估、拆遷補償標準要統一。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》

第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。

第七條任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規的義務，并有權對違反土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告。

四、買了集體土地的房子拆遷了怎么辦

法律分析：1、只要購買手續合法拆遷時就可以獲得補償，農村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

2、農村征地拆遷補償標準被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應以實際為準。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。

第四十九條被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

第五十條地方各級人民政府應當支持被征地的農村集體經濟組織和農民從事開發經營，興辦企業。

五、拆遷集體土地的注意事項有什么

拆遷集體土地的注意事項：

1、依法辦理征地審批手續。

2、征地管理部門按征地被批準方案實施并發布拆遷公告。

3、拆遷主體要有合法的資格并按程序規定拆遷。

4、拆遷并進行房屋市場評估、拆遷補償標準要統一。

一、殘疾人合伙企業拆遷賠償

征地拆遷的補償標準不是固定的，也沒有統一的計算標準，因為要參考的因素很多，比如市場價格、政策等，當然，補償金額最好與當事人協商確定，這樣就不會出現補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整，由市、縣人民政府公告。根據我國法律規定，地方政府應根據經濟發展水平和當地人均收入增長速度，每2至3年調整一次征地補償標準，逐步提高征地補償水平。

二、征地流程的內容是如何的

征地流程的內容。征地必須按照法定程序進行。具體如下：1、征地方在實施征地前，按照相關審批程序，將征地項目逐級報批；2、征地項目通過審批后，發布征地公告；3、若被征地對象對公告無異議的，按照征地的具體方案，開始實施征地拆遷；4、對被征收對象，辦理征地補償登記，補償登記后，征地方與被征地方協商制定補償協議；5、落實到位補償協議。

三、農村危房強拆條件

要征收拆遷集體土地上的房屋要具備以下條件:1、對房屋土地及人口進行調查，還需要被拆遷人簽字確認。2、制定補償安置方案并公示征求被拆遷人的意見。3、上報省當地審批，取得省當地的征地批文。4、取得批文后及時公告張貼，告知被拆遷人征地范圍，補償方案等等。5、被拆遷人辦理補償登記，協商補償內容，簽訂補償協議。經過以上五個程序才可以拆遷集體土地上的宅基地房屋，否則，打著任何名號實施的拆遷行為都可能是違法的。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第七條，任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規的義務，并有權對違反土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告。