如何處理拆遷補償中的爭議問題？,如何處理拆遷補償中的爭議問題,法律分析：拆遷補償爭議問題屬于民事糾紛范疇，需要根據相關法律規定和協議約定進行解決。爭議解決方式包括訴訟和仲裁兩種途徑。在具體處理爭議時，需要考慮拆遷補償的具體標準和賠償方式。法
法律分析：拆遷補償爭議問題屬于民事糾紛范疇，需要根據相關法律規定和協議約定進行解決。爭議解決方式包括訴訟和仲裁兩種途徑。在具體處理爭議時，需要考慮拆遷補償的具體標準和賠償方式。
法律依據：
1.《物權法》第四十七條：拆遷補償應當按照國家有關規定和合同約定進行，賠償應當合理公正。
2.《拆遷補償協議》：拆遷補償協議是拆遷雙方的約定，需要遵守約定內容進行處理爭議。如果協議中存在不合法規定，可以據此要求變更或者撤銷協議。
3.《中華人民共和國民事訴訟法》：在無法通過協商協議解決爭議時，可以通過提起訴訟或者仲裁的方式進行解決。
法律分析：拆遷補償糾紛經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
可以申請行政復議或行政訴訟。 法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
拆遷補償糾紛解決：
一、行政裁決。
二、行政或司法強制。
三、民事仲裁或民事訴訟。拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
一、宅基地拆遷補償太低，如何補償？
根據我國相關的法律規定，拆遷人與被拆遷人，或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未能達成拆遷補償安置協議的，由房屋拆遷管理部門根據當事人的申請作出裁定。當事人認為宅基地拆遷補償過低的，可以在判決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。
二、房屋拆遷的環節有哪些
房屋拆遷一般需要五個環節：
一、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。
二、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續；房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續；被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應向拆遷房屋所在地區、縣房地產管理局提出申請，經批準可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經市房地產管理局批準。
三、拆遷人持有關文件和材料向拆遷房屋所在地的區、縣房地產管理局申請領取房屋拆遷許可證。區、縣房地產管理局對申請進行審核后，發給房屋拆遷許可證，若作出暫緩發證決定的，應說明理由。
四、房地產管理局在拆遷范圍內以房屋拆遷公告或其他形式予以公布拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限，并及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
五、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。
三、宅基地拆遷補償太低該怎樣辦
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照法律法規規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。農村宅基地拆遷補償的糾紛一般多于城市拆遷，因為被拆遷戶已經習慣于其農村的生活，讓其遠離原本的生活環境這是一件非常困難的事情。可政府的規劃一般的人也無法阻攔，而為了規避拆遷補償糾紛的發生，被拆遷戶最好在拆遷之前先了解與征地拆遷有關的法律法規，如果認為補償標準不合理，應當及時啟動法律程序來維護自身合法權利。
【本文關聯的相關法律依據】
《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條，拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。第二十三條，拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
法律分析：拆遷補償計算是一項涉及民生的重要事項，但由于涉及到權益的分配問題，常常會引起爭議。在此，需要明確的是，拆遷補償計算的標準并沒有法律明確規定。但是，根據相關法律法規，應當綜合考慮拆遷房屋的實際情況、市場價格、土地使用權等因素，合理確定補償標準，以確保公平合理。
法律依據：
1.《拆遷條例》第十七條規定：“應當按照實際情況和市場價格，合理確定拆遷補償費用和補償方式。”
2.《物權法》第十六條規定：“土地使用權、房屋所有權等權利受到侵害的，依法應當給予補償。”
3.《城市房屋拆遷管理暫行條例》第十八條規定：“拆遷補償應當根據房屋的實際情況、市場價格和土地使用權等因素，以公正、合理的方式確定。”
因此，在拆遷補償計算中，應當根據實際情況和市場價格等多方面因素，合理確定補償標準，以保障權益公正合理。
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投稿：宋月曉
內容審核：陳博揚律師
