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對(duì)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致的情況，怎么辦？，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致怎么辦:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-21 16:04:21
作者：
圣運(yùn)律師
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對(duì)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致的情況，怎么辦？,對(duì)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致的情況，怎么辦,《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意可以向上級(jí)政府反映，協(xié)調(diào)不成可由征收土地的政府裁決。征收土地的權(quán)利人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯洠畱?yīng)確保費(fèi)用足額

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一、對(duì)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致的情況，怎么辦？,對(duì)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致的情況，怎么辦

《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意可以向上級(jí)政府反映，協(xié)調(diào)不成可由征收土地的政府裁決。征收土地的權(quán)利人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯洠畱?yīng)確保費(fèi)用足額到位并與權(quán)利人簽訂協(xié)議，無(wú)法達(dá)成協(xié)議的需如實(shí)說(shuō)明。

法律分析

根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不服，可以向市、縣人民政府土地行政主管部門反映，由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。

《土地管理法》第四十七條第四款規(guī)定，擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

拓展延伸

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議：法律途徑與解決策略

當(dāng)對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，有幾種法律途徑和解決策略可供選擇。首先，您可以尋求法律援助，咨詢專業(yè)律師，了解您的權(quán)益和可行的訴訟途徑。其次，您可以考慮通過行政申訴，向相關(guān)部門提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)和理由。另外，您還可以嘗試通過調(diào)解或仲裁來(lái)解決爭(zhēng)議，這是一種相對(duì)快速且經(jīng)濟(jì)的解決方式。此外，您還可以與相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，尋求達(dá)成和解的可能性。無(wú)論選擇哪種方式，建議您事先充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并與專業(yè)人士進(jìn)行咨詢，以確保您的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。

結(jié)語(yǔ)

在征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，您可以向市、縣人民政府土地行政主管部門反映，由政府協(xié)調(diào)解決。如果協(xié)調(diào)不成，可以向批準(zhǔn)征收土地的人民政府申請(qǐng)裁決。此外，《土地管理法》還規(guī)定了補(bǔ)償?shù)怯浐蛥f(xié)議簽訂的程序，您可以依法行使您的權(quán)益。如果需要進(jìn)一步解決爭(zhēng)議，您可以考慮尋求法律援助、行政申訴、調(diào)解或仲裁等途徑。請(qǐng)您提前了解相關(guān)法律法規(guī)，并咨詢專業(yè)人士，以確保您的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。

法律依據(jù)

《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第三款

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致怎么辦

法律分析：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致，可以提出意見。召開聽證會(huì)時(shí)，可以如實(shí)反映。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十七條第三款多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

第四十八條第一款征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致該怎么辦

法律分析：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致的可以補(bǔ)償談判，必要時(shí)需錄音留作證據(jù)，房屋評(píng)估，報(bào)告不符實(shí)際要求重評(píng)，行政裁決要充分表達(dá)自己意見，臨強(qiáng)拆對(duì)房屋狀況拍照錄像。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十九條征收土地按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括征地統(tǒng)一年產(chǎn)值綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))和青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

四、征地補(bǔ)償不合理可以到哪投訴

征地補(bǔ)償不合理可以投訴的部門如下：1、當(dāng)事人首先可以到當(dāng)?shù)乜h級(jí)政府投訴；2、如果當(dāng)?shù)乜h級(jí)政府沒有解決的，可以向省級(jí)土地管理部門投訴；3、如果當(dāng)事人是認(rèn)為土地補(bǔ)償款的分配不合理的、不合法的，也可以選擇訴訟的方式解決，但一定要相關(guān)證據(jù)，由法院作出判決。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。征地補(bǔ)償費(fèi)包括哪些1、土地補(bǔ)償費(fèi) 用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2、青苗補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；3、附著物補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

五、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一是合理的嗎？

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一是合理的。征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。因此這個(gè)金額很難進(jìn)行充分的統(tǒng)一。

一、如何簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議書？

土地征收應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律程序簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，具體程序?yàn)椋?/p>

1、市、縣國(guó)土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

2、市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。

村委會(huì)或村民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，市、縣國(guó)土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對(duì)人有權(quán)提出聽證申請(qǐng)，并依法組織聽證。

3、市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場(chǎng)填制調(diào)查表一式三份，由國(guó)土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字。

4、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會(huì)或者村民代表大會(huì)議事程序等民主程序作出決議。

村委會(huì)作為被征收主體的，簽訂協(xié)議后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村村民公示征地補(bǔ)償安置協(xié)議。