果園被征地補償標準,果園被征地補償標準,法律分析：國家征地果園賠償標準是：1.土地補償：果園近期三年收益平均值乘10倍；2.附著物補償：果園中間種的地表農作物及果樹樹體的市場價值，果樹樹體的市場價值專家評估確定；3.預期收益折現補償：通常依
法律分析：國家征地果園賠償標準是：1.土地補償：果園近期三年收益平均值乘10倍；2.附著物補償：果園中間種的地表農作物及果樹樹體的市場價值，果樹樹體的市場價值專家評估確定；3.預期收益折現補償：通常依照有權單位專家評估確定；4.基礎設施補償：按照被搬遷戶的實際損失進行補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五條 國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。
法律分析：國家征地果園賠償標準是：1、土地補償：果園近期三年收益平均值乘10倍；2、附著物補償：果園中間種的地表農作物及果樹樹體的市場價值，果樹樹體的市場價值專家評估確定；3、預期收益折現補償：通常依照有權單位專家評估確定；4、基礎設施補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：一般來說，國家征收土地對盛果期的果樹賠償高。這個補償是在簽了征地協議之后按下面支付：1，蘋果樹。培育期（1-5年）平均每株補償5-90元；初果期（6-8年）平均每株補償90-210元；?盛果期（9-25年）平均每株補償210-1200元；?衰果期26年以上均每株補償600元。2、梨樹?。培育期（1-5年）平均每株補償5-45元；?初果期（6-8年）平均每株補償45-144元；?盛果期（9-25年）平均每株補償144-1200元；?衰果期26年以上平均每株補償600元。3、桃樹。培育期（1-3年）平均每株補償5-45元；?初果期（4-8年）平均每株補償45-144元；?盛果期（9-20年）平均每株補償144-360元；?衰果期21年以上平均每株補償180元。?4、葡萄樹?。培育期（1-2年）平均每株補償5-10元；初果期（3-5年）平均每株補償10-90元；盛果期（6-11年）平均每株補償90-180元；衰果期12年以上平均每株補償80元。5、棗樹。培育期（1-3年）平均每株補償5-10元；初果期（4-8年）平均每株補償10-80元；盛果期（9-30年）平均每株補償80-650元；衰果期31年以上平均每株補償320元。6、板栗。培育期（1-4年）平均每株補償5-10元；初果期（5-7年）平均每株補償10-180元；盛果期（8-35年）平均每株補償180-900元；衰果期36年以上平均每株補償450元。7、雜果樹。培育期（1-3年）平均每株補償5-10元；初果期（4-10年）平均每株補償10-30元；盛果期（11-25年）平均每株補償30-80元；衰果期26年以上平均每株補償40元。
法律依據：《土地管理法》第四條 國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。 前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。 使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
法律分析：果樹：培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;衰果期26年以上平均每株補償900元。
法律依據：《中華人民共和國征地補償》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
國家征地果園賠償標準是：1.土地補償：果園近期三年收益平均值乘10倍；2.附著物補償：果園中間種的地表農作物及果樹樹體的市場價值，果樹樹體的市場價值專家評估確定；3.預期收益折現補償：通常依照有權單位專家評估確定；4.基礎設施補償：按照被搬遷戶的實際損失進行補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第五條 國務院自然資源主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
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投稿：喻俊
內容審核：郭建煒律師
