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核桃園拆遷補(bǔ)償，果園征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2025-01-11 11:36:22
作者：
圣運(yùn)律師
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核桃園拆遷補(bǔ)償,果園征地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定,一、各類果園征地補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)如下1、蘋果園年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1～7年為1500～2000元畝；8～18年為2200～3700元畝；19年以上2200～2800元畝。2、梨園年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1～7年為1

核桃園拆遷補(bǔ)償，果園征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、核桃園拆遷補(bǔ)償,果園征地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定

一、各類果園征地補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)如下

1、蘋果園年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1～7年為1500～2000元畝；8～18年為2200～3700元畝；19年以上2200～2800元畝。

2、梨園年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1～7年為1400～1800元畝；8～18年為2000～3500元畝；19年以上為1800～2500元畝。

3、葡萄園年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1～4年為1400～1800元畝；5年以上為1800～3500元畝。

4、桃園年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1～4年為1400～2000元畝；5年以上為2000～3500元畝。

5、柿園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：初果15年以內(nèi)為120元株；16～60年為150～450元株；60年以上為150～300元株。

6、棗園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：初果10年以內(nèi)為150元株；11～40年為300元株；40年以上為230元株。

7、核桃園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：初果10年以內(nèi)為20～70元株；10年以上為90～370元株。另外，蘋果、梨、桃等果木，每畝栽培20棵以下的，不按果園補(bǔ)償，除有關(guān)部門推薦認(rèn)可的特殊優(yōu)良樹(shù)種之外，每畝栽培120棵以上的也不按果園補(bǔ)償；每畝栽培葡萄在200株以下的不按葡萄園補(bǔ)償，除了有關(guān)部門推薦認(rèn)可的特殊優(yōu)良樹(shù)種之外，每畝栽培1000株以上的也不按葡萄園補(bǔ)償；柿園、棗園、核桃園按每株產(chǎn)值之和的六倍補(bǔ)償外，土地按同類耕地計(jì)算補(bǔ)償。

二、蘋果園、梨園、葡萄園、桃園除按年產(chǎn)值補(bǔ)償之外，還有果木補(bǔ)償。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為

1、蘋果樹(shù)：樹(shù)直徑10cm以下為20元株；樹(shù)直徑10～20cm為30元株；樹(shù)直徑20cm以上為50元株。

2、桃樹(shù)：樹(shù)直徑10cm以下為15元株；樹(shù)直徑10～20cm為25元株；樹(shù)直徑20cm以上為45元株。

3、梨樹(shù)：樹(shù)直徑10cm以下為25元株；樹(shù)直徑10～20cm為35元株；樹(shù)直徑20cm以上為55元株。

4、葡萄樹(shù)：樹(shù)齡5年以下4元株；樹(shù)齡5年以上6元株。另外，根據(jù)鄭州市人民政府關(guān)于調(diào)整國(guó)家建設(shè)征用土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知鄭政文〔2004〕87號(hào)的規(guī)定：以上補(bǔ)償分別上調(diào)30％計(jì)算補(bǔ)償。你可以根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合你家果園的實(shí)際情況，綜合計(jì)算補(bǔ)償數(shù)額。如果村委會(huì)給你發(fā)的補(bǔ)償數(shù)額不夠，你可以通過(guò)法律途徑解決。密植蘋果，栆，桃有3X1米的，畝植220棵。也可3X2110棵3X4．55棵80－－100棵是按照果園的年產(chǎn)值進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模簿褪前凑找粋€(gè)果園的產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估每畝的產(chǎn)值，然后進(jìn)行賠償；另外，果園需要達(dá)到一定的規(guī)模才按照果園標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，否則只能按照果樹(shù)進(jìn)行賠償，這相對(duì)于果園來(lái)說(shuō)賠償就少了很多。

二、果園征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：國(guó)家征地果園賠償標(biāo)準(zhǔn)是：1、土地補(bǔ)償：果園近期三年收益平均值乘10倍；2、附著物補(bǔ)償：果園中間種的地表農(nóng)作物及果樹(shù)樹(shù)體的市場(chǎng)價(jià)值，果樹(shù)樹(shù)體的市場(chǎng)價(jià)值專家評(píng)估確定；3、預(yù)期收益折現(xiàn)補(bǔ)償：通常依照有權(quán)單位專家評(píng)估確定；4、基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、國(guó)家征收果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：果樹(shù)：培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償150-220元;初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償300-450元;盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償600-1800元;衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償900元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)征地補(bǔ)償》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、什么果樹(shù)征地賠償最高

法律分析：一般來(lái)說(shuō)，國(guó)家征收土地對(duì)盛果期的果樹(shù)賠償高。這個(gè)補(bǔ)償是在簽了征地協(xié)議之后按下面支付：1，蘋果樹(shù)。培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償5-90元；初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償90-210元；?盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償210-1200元；?衰果期26年以上均每株補(bǔ)償600元。2、梨樹(shù)?。培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償5-45元；?初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償45-144元；?盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償144-1200元；?衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。3、桃樹(shù)。培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償5-45元；?初果期（4-8年）平均每株補(bǔ)償45-144元；?盛果期（9-20年）平均每株補(bǔ)償144-360元；?衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償180元。?4、葡萄樹(shù)?。培育期（1-2年）平均每株補(bǔ)償5-10元；初果期（3-5年）平均每株補(bǔ)償10-90元；盛果期（6-11年）平均每株補(bǔ)償90-180元；衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償80元。5、棗樹(shù)。培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償5-10元；初果期（4-8年）平均每株補(bǔ)償10-80元；盛果期（9-30年）平均每株補(bǔ)償80-650元；衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償320元。6、板栗。培育期（1-4年）平均每株補(bǔ)償5-10元；初果期（5-7年）平均每株補(bǔ)償10-180元；盛果期（8-35年）平均每株補(bǔ)償180-900元；衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償450元。7、雜果樹(shù)。培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償5-10元；初果期（4-10年）平均每株補(bǔ)償10-30元；盛果期（11-25年）平均每株補(bǔ)償30-80元；衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償40元。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四條國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

五、占地果樹(shù)怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征地果樹(shù)的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：一般來(lái)說(shuō)都是按棵樹(shù)賠償?shù)模且灿邪串€數(shù)補(bǔ)償?shù)模贩N不同、規(guī)格不同，賠償標(biāo)準(zhǔn)就不同，而國(guó)家并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般是由各地政府參照各自情況制定一個(gè)賠償標(biāo)準(zhǔn)。以蘋果樹(shù)為例，初果期平均每株補(bǔ)償90-210元、盛果期平均每株補(bǔ)償210-1200元、衰果期平均每株補(bǔ)償600元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；其中，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。