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煙臺果園拆遷補償，煙臺果園征地補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-10 21:17:02
作者：
圣運律師
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煙臺果園拆遷補償,煙臺果園征地補償標準,(一)各類果園征地補償年產值標準如下：1、蘋果園年產值補償標準為：1~7年為1500~2000元/畝;8~18年為2200~3700元/畝;19年以上2200~2800元/畝。2、梨園年產值補償標準為

煙臺果園拆遷補償，煙臺果園征地補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、煙臺果園拆遷補償,煙臺果園征地補償標準

(一)各類果園征地補償年產值標準如下：

1、蘋果園年產值補償標準為：1~7年為1500~2000元/畝;8~18年為2200~3700元/畝;19年以上2200~2800元/畝。

2、梨園年產值補償標準為：1~7年為1400~1800元/畝;8~18年為2000~3500元/畝;19年以上為1800~2500元/畝。

3、葡萄園年產值補償標準為：1~4年為1400~1800元/畝;5年以上為1800~3500元/畝。

4、桃園年產值補償標準為：1~4年為1400~2000元/畝;5年以上為2000~3500元/畝。

蘋果、梨、桃等果木，每畝栽培20棵以下的，不按果園補償，除有關部門推薦認可的特殊優良樹種之外，每畝栽培120棵以上的也不按果園補償;每畝栽培葡萄在200株以下的不按葡萄園補償，除了有關部門推薦認可的特殊優良樹種之外，每畝栽培1000株以上的也不按葡萄園補償;柿園、棗園、核桃園按每株產值之和的六倍補償外，土地按同類耕地計算補償。

(二)蘋果園、梨園、葡萄園、桃園除按年產值補償之外，還有果木補償。其補償標準為：

1、蘋果樹：樹直徑10cm以下為20元/株;樹直徑10~20cm為30元/株;樹直徑20cm以上為50元/株。

2、桃樹：樹直徑10cm以下為15元/株;樹直徑10~20cm為25元/株;樹直徑20cm以上為45元/株。

3、梨樹：樹直徑10cm以下為25元/株;樹直徑10~20cm為35元/株;樹直徑20cm以上為55元/株。

4、葡萄樹：樹齡5年以下4元/株;樹齡5年以上6元/株。

其實煙臺果園征地補償標準并沒有固定的標準數額，一般當地的有關部門會根據當地的經濟情況來確定最終的補償標準。如果是征用的果園土地，那么補償的金額會從果園的年產值和果木補償兩方面來考慮，具體補償金額的話，還是應該咨詢當地有關部門

。

一、征地補償標準

征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。

我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。

各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

二、煙臺果園征地補償標準是什么

一、征地補償標準

我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

二、煙臺果園征地補償標準

(一)各類果園征地補償年產值標準如下：

1、蘋果園年產值補償標準為：1~7年為1500~2000元/畝；8~18年為2200~3700元/畝；19年以上2200~2800元/畝。

2、梨園年產值補償標準為：1~7年為1400~1800元/畝；8~18年為2000~3500元/畝；19年以上為1800~2500元/畝。

3、葡萄園年產值補償標準為：1~4年為1400~1800元/畝；5年以上為1800~3500元/畝。

4、桃園年產值補償標準為：1~4年為1400~2000元/畝；5年以上為2000~3500元/畝。

蘋果、梨、桃等果木，每畝栽培20棵以下的，不按果園補償，除有關部門推薦認可的特殊優良樹種之外，每畝栽培120棵以上的也不按果園補償；每畝栽培葡萄在200株以下的不按葡萄園補償，除了有關部門推薦認可的特殊優良樹種之外，每畝栽培1000株以上的也不按葡萄園補償；柿園、棗園、核桃園按每株產值之和的六倍補償外，土地按同類耕地計算補償。

(二)蘋果園、梨園、葡萄園、桃園除按年產值補償之外，還有果木補償。其補償標準為：

1、蘋果樹：樹直徑10cm以下為20元/株；樹直徑10~20cm為30元/株；樹直徑20cm以上為50元/株。

2、桃樹：樹直徑10cm以下為15元/株；樹直徑10~20cm為25元/株；樹直徑20cm以上為45元/株。

3、梨樹：樹直徑10cm以下為25元/株；樹直徑10~20cm為35元/株；樹直徑20cm以上為55元/株。

4、葡萄樹：樹齡5年以下4元/株；樹齡5年以上6元/株。

三、煙臺土地征收果樹補償政策一畝地最多算多少棵果樹

法律主觀：2、梨樹培育期(1-5年)平均每株補償5-45元;初果期(6-8年)平均每株補償45-144元;盛果期(9-25年)平均每株補償144-1200元;衰果期26年以上平均每株補償600元。3、桃樹培育期(1-3年)平均每株補償5-45元;初果期(4-8年)平均每株補償45-144元;盛果期(9-20年)平均每株補償144-360元;衰果期21年以上平均每株補償180元。4、葡萄樹培育期(1-2年)平均每株補償5-10元;初果期(3-5年)平均每株補償10-90元;盛果期(6-11年)平均每株補償90-180元;衰果期12年以上平均每株補償80元。5、棗樹培育期(1-3年)平均每株補償5-10元;初果期(4-8年)平均每株補償10-80元盛果期(9-30年)平均每株補償80-650元;征地工作程序1、告知征地情況。2、確認征地調查結果。3、組織征地聽證。4、簽訂征地補償協議。5、公開征地批準事項。

法律客觀：根據《土地管理法》第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；其中，被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

四、煙臺征地補償標準257號文

法律分析：農用地位于第三級區片，補償標準為5萬元/畝；按照上述標準，依據《土地勘測調查清單》確定的現狀地類，土地征收補償安置費總額為139.0275萬元。

法律依據：《中華人民共和國國家賠償法》第十四條賠償義務機關在規定期限內未作出是否賠償的決定，賠償請求人可以自期限屆滿之日起三個月內，向人民法院提起訴訟。賠償請求人對賠償的方式、項目、數額有異議的，或者賠償義務機關作出不予賠償決定的，賠償請求人可以自賠償義務機關作出賠償或者不予賠償決定之日起三個月內，向人民法院提起訴訟。

五、煙臺拆遷補償標準

法律分析：新版土地征拆辦法結合社會經濟發展實際，規范土地征收流程和程序，實施動態市場評估定值，且分別施以周邊商品房價格10%

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。