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土地征用果園補償新標準，果園征收補償標準:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-21 14:31:05
作者：
圣運律師
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土地征用果園補償新標準,土地征用果園補償新標準,法律分析：果園征地補償，在每個地方是不一樣的。但都是根據國家土地管理法的規定，依照當地經濟的標準，由省政府制定相關的賠償標準，以用來補償果農的損失。在補償費的基礎上，相關單位會根據相應情況，安

土地征用果園補償新標準，果園征收補償標準:今日征拆法律知識更新

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一、土地征用果園補償新標準,土地征用果園補償新標準

法律分析：果園征地補償，在每個地方是不一樣的。但都是根據國家土地管理法的規定，依照當地經濟的標準，由省政府制定相關的賠償標準，以用來補償果農的損失。在補償費的基礎上，相關單位會根據相應情況，安置果農，使得他們減少損失。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、果園征收補償標準

法律分析：國家征地果園賠償標準是：1、土地補償：果園近期三年收益平均值乘10倍；2、附著物補償：果園中間種的地表農作物及果樹樹體的市場價值，果樹樹體的市場價值專家評估確定；3、預期收益折現補償：通常依照有權單位專家評估確定；4、基礎設施補償。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、國家征收果園補償標準

法律分析：果樹：培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;衰果期26年以上平均每株補償900元。

法律依據：《中華人民共和國征地補償》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、什么果樹征地賠償最高

法律分析：一般來說，國家征收土地對盛果期的果樹賠償高。這個補償是在簽了征地協議之后按下面支付：1，蘋果樹。培育期（1-5年）平均每株補償5-90元；初果期（6-8年）平均每株補償90-210元；?盛果期（9-25年）平均每株補償210-1200元；?衰果期26年以上均每株補償600元。2、梨樹?。培育期（1-5年）平均每株補償5-45元；?初果期（6-8年）平均每株補償45-144元；?盛果期（9-25年）平均每株補償144-1200元；?衰果期26年以上平均每株補償600元。3、桃樹。培育期（1-3年）平均每株補償5-45元；?初果期（4-8年）平均每株補償45-144元；?盛果期（9-20年）平均每株補償144-360元；?衰果期21年以上平均每株補償180元。?4、葡萄樹?。培育期（1-2年）平均每株補償5-10元；初果期（3-5年）平均每株補償10-90元；盛果期（6-11年）平均每株補償90-180元；衰果期12年以上平均每株補償80元。5、棗樹。培育期（1-3年）平均每株補償5-10元；初果期（4-8年）平均每株補償10-80元；盛果期（9-30年）平均每株補償80-650元；衰果期31年以上平均每株補償320元。6、板栗。培育期（1-4年）平均每株補償5-10元；初果期（5-7年）平均每株補償10-180元；盛果期（8-35年）平均每株補償180-900元；衰果期36年以上平均每株補償450元。7、雜果樹。培育期（1-3年）平均每株補償5-10元；初果期（4-10年）平均每株補償10-30元；盛果期（11-25年）平均每株補償30-80元；衰果期26年以上平均每株補償40元。

法律依據：《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

五、征地補償果樹每畝按多少棵算

法律分析：果樹征地補償標準，一般按照政府文件還有當年的果樹市場估價，當年的都按苗木價，多年的按直徑，高度，寬度。但每個地方的青苗補償標準都不一樣。每畝多于規定棵數按標準計補，少于規定棵數的按每棵樹對應的單價和實際清點棵數計補。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。