一、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上有什么區(qū)別,企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上有什么區(qū)別

法律分析：首先，集體土地上企業(yè)拆遷和國有土地上企業(yè)拆遷所依據(jù)的法律不同。目前司法實踐中，國有土地上企業(yè)拆遷有相應(yīng)比較成熟的法律規(guī)定，而集體土地上企業(yè)的拆遷立法上是屬于空白狀態(tài)，即便各個地方出臺了一些關(guān)于集體土地拆遷的相關(guān)規(guī)定，但也都或多或少的對企業(yè)拆遷的補(bǔ)償缺乏相應(yīng)的規(guī)定。只規(guī)定了關(guān)于集體土地上住宅房屋以及耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方法。其次，集體土地上企業(yè)拆遷和國有土地上企業(yè)拆遷的流程不同。因為土地性質(zhì)不同，以及法律依據(jù)不同，決定了集體土地上企業(yè)拆遷的流程與國有土地上企業(yè)拆遷有很大區(qū)別。最后，集體土地上企業(yè)拆遷和國有土地上企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。對于停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用等企業(yè)因拆遷造成的損失，原則上集體土地與國有土地上的企業(yè)是沒有根本本質(zhì)區(qū)別的。但是對于土地使用權(quán)及房屋的補(bǔ)償則因為土地的性質(zhì)，房屋的性質(zhì)等有很大的區(qū)別。所以，企業(yè)在遇到拆遷時，應(yīng)該根據(jù)自己是在集體土地上還是國有土地上而進(jìn)行區(qū)別對待，要及時的咨詢專業(yè)人士，在專業(yè)人士的指導(dǎo)下，根據(jù)自己的性質(zhì)制定正確的談判及訴訟策略，獲得合理的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別

法律分析：國有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別主要在于實行的是市場價和重置價，在補(bǔ)償價格上有差額。 集體土地和國有土地拆遷有著本質(zhì)的區(qū)別集體是真的土地所有權(quán)的征收，國有是使用權(quán)的征收，在適用法律上，集體是依據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，國有是依據(jù)城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定在補(bǔ)償上集體按照建筑成本價，國有按照市場價，補(bǔ)償區(qū)別很大還有很多的區(qū)別。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

三、集體土地上企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：集體土地的企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般為，土地補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般按照下列規(guī)定辦理。同時征收土地的，按照征收土地的原用途給予補(bǔ)償。其他土地的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市按照耕地土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。

四、國有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償區(qū)別

國有土地拆遷補(bǔ)償與集體土地拆遷補(bǔ)償適用的法律法規(guī)不同，國有土地拆遷補(bǔ)償應(yīng)按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和各地政府依據(jù)該法規(guī)制定的《房屋征收實施則》實施；集體土地拆遷補(bǔ)償應(yīng)按照《中華人民共和國土地管理法》和各地政符依據(jù)該法制定的《征地拆遷補(bǔ)償辦法》實施。補(bǔ)償方式不同，國有土地上房屋征收補(bǔ)償是對房屋及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行評估與補(bǔ)償，集體土地征地拆遷土地屬集體的對個人不補(bǔ)償，只對地面上建筑物及其附屬物進(jìn)行評估補(bǔ)償。1、適用的法律法規(guī)：為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，國有土地拆遷補(bǔ)償應(yīng)按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和各地政府依據(jù)該法規(guī)制定的《房屋征收實施則》實施。為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護(hù)耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，集體土地拆遷補(bǔ)償應(yīng)按照《中華人民共和國土地管理法》和各地政符依據(jù)該法制定的《征地拆遷補(bǔ)償辦法》。2、補(bǔ)償方式：國有土地拆遷補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，是對房屋及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行評估與補(bǔ)償，補(bǔ)償對象是房屋的所有權(quán)人，與家庭人口的多少沒有關(guān)系。集體拆遷補(bǔ)償中土地屬集體的對個人不補(bǔ)償，只對地面上建筑物及其附屬物進(jìn)行評估補(bǔ)償，且補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。《中華人民共和國土地管理法》第一條為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護(hù)耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)，制定本法。第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、怎么區(qū)別企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上

法律分析：企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的區(qū)別有：

1、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的流程不同，因為兩者的土地性質(zhì)不同，從而決定了流程上有很大的區(qū)別；

2、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上對應(yīng)的法律依據(jù)不相同，在現(xiàn)階段的司法實踐中，企業(yè)拆遷在國有土地上具有相對成熟的法律規(guī)定，而企業(yè)拆遷在集體土地上的相關(guān)立法屬于基本空白狀態(tài)；

3、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，企業(yè)因被拆遷發(fā)生停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用的，無論是集體土地還是國有土地，都沒有本質(zhì)的區(qū)別。但針對土地使用權(quán)以及房屋的補(bǔ)償，因為土地及房屋的性質(zhì)不同，其補(bǔ)償會存在很大的區(qū)別。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷國有土地和集體土地的區(qū)別

●國有土地拆遷和集體土地拆遷哪個補(bǔ)償高

●集體土地上的企業(yè)拆遷

●拆遷補(bǔ)償國有土地和集體土地有什么區(qū)別

●國有土地和集體土地拆遷安置

●國有拆遷和集體拆遷

●拆遷國有土地和集體土地哪個好

●拆遷國有土地和集體土地哪個劃算

●拆遷國有土地和集體土地相差多少賠款

●拆遷是國有土地好還是集體土地好

●拆遷國有土地和集體土地的區(qū)別

●拆遷國有土地和集體土地的區(qū)別

●拆遷補(bǔ)償國有土地和集體土地有什么區(qū)別

●集體土地上的企業(yè)拆遷

●國有土地和集體土地拆遷安置

●國有拆遷和集體拆遷

●拆遷國有土地和集體土地哪個好

●拆遷國有土地和集體土地哪個劃算

●拆遷國有土地和集體土地相差多少賠款

●拆遷是國有土地好還是集體土地好

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●集體土地上房屋拆遷不能無解，集體土地上有房屋拆遷補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●集體土地上有房屋拆遷補(bǔ)償，集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●土地征收戶口本上有份嗎，拆遷戶主是誰重要嗎:今日土地征收更新

●戶口落集體戶口上有沒有風(fēng)險，戶口落集體戶口上有沒有風(fēng)險 -法律知識:今日征拆法律知識更新

●集體土地上房屋拆遷不能無解，集體土地上有房屋拆遷補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●拆遷賠償是按幾個戶口本，還是戶口上有幾個人來賠償，拆遷賠償是按幾個戶口本，還是戶口上有幾個人來賠償？？:今日征拆法律知識更新

●集體土地上有房屋拆遷補(bǔ)償，集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●宅基地上有兩戶,拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償，一戶有兩塊宅基地拆怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●土地征收戶口本上有份嗎，拆遷戶主是誰重要嗎:今日土地征收更新

●土地征收戶口本上有份嗎，拆遷戶主是誰重要嗎:今日土地征收更新

●土地征收戶口本上有份嗎，土地被征收的農(nóng)民算什么戶口:今日土地征收更新

●土地征收戶口本上有份嗎，土地被征收的農(nóng)民算什么戶口:今日土地征收更新

●拆遷搬到鎮(zhèn)上有補(bǔ)償嗎，！我的戶口已經(jīng)搬到村里20多年了，現(xiàn)在村里征收拆遷，我能得到安置和補(bǔ)償嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●土地征收戶口本上有份嗎，土地被征收的農(nóng)民算什么戶口:今日土地征收更新

●土地征收戶口本上有份嗎，土地被征收的農(nóng)民算什么戶口:今日土地征收更新

●土地征收戶口本上有份嗎，土地被征收的農(nóng)民算什么戶口:今日土地征收更新

●土地征收戶口本上有份嗎，土地被征收的農(nóng)民算什么戶口:今日土地征收更新

●土地征收戶口本上有份嗎，土地被征收的農(nóng)民算什么戶口:今日土地征收更新

●土地征收戶口本上有份嗎，拆遷戶主是誰重要嗎:今日土地征收更新

●土地征收戶口本上有份嗎，土地被征收的農(nóng)民算什么戶口:今日土地征收更新

文章來源參考：【頭條】，國有土地拆遷和集體土地拆遷哪個補(bǔ)償高

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：阮樂

內(nèi)容審核：王四新律師