土地整改拆遷糾紛怎么處理,土地整改拆遷糾紛怎么處理,一、土地整改拆遷糾紛怎么處理1、對于征地的行為不服的可以采用行政訴訟手段。對于政府和用地單位的土地征用的行為，認為其存在違法性或者不符合程序規定的，可以到法院提起行政訴訟，法院確實認為不合
一、土地整改拆遷糾紛怎么處理
1、對于征地的行為不服的可以采用行政訴訟手段。
對于政府和用地單位的土地征用的行為，認為其存在違法性或者不符合程序規定的，可以到法院提起行政訴訟，法院確實認為不合理的，對該政府部門判決撤銷該具體行政行為并處罰金。
2、對征地的決定不滿的可以采用行政訴訟的手段。
政府是征地行為的主導者和執行者，對于政府、用地單位甚至是村組織的拆遷征地方案和行為都不滿的，可以申請行政復議，請求上級政府部分對該征地的行為進行審查。如果該行為不符合法律規定和程序的，可以撤銷該行為。
3、沒有按照補償協議補償的可以采用民事訴訟的方式。
政府征地時沒有按照法定的程序進行征收或者是采用強制征地的手段征用的，造成村民財產損失的，可以就侵權之訴向法院提起訴訟。法院根據案情進行民事判決，可以要求該部門賠償損失、停止侵害或者是回復原狀等方式解決。
4、沒有按照補償協議補償的也可采用協商或者是調解的方式來解決。
在征地補償協議中約定可補償費用的具體數額，征地部門在賠償時沒有按照協議約定的方式補償的，可以先與對方進行協商，爭取有恰當的解決方式。也可在法院的主持下，雙方進行調解，簽訂民事調解書，節省訴訟資源。
5、征地部門在征地前可以組織聽證會和座談會。
征地部門在下發征地方案前，可以就該征地的范圍、征地的補償項目和補償款項等問題召開座談會和聽證會，聽取專家和村民的意見和建議，科學民主決策，減少爭議。
二、土地拆遷糾紛需要請律師嗎
拆遷維權不一定必須要請律師，根據個人需要來選擇是否委托律師，但是在拆遷維權的過程當中，只有盡早的委托律師過后才能夠更好的掌握案件的證據和主導權。
征地拆遷維權請律師很有必要，因為律師掌握著專業的拆遷維權知識，拆遷律師所掌握的專業知識在拆遷維權中是一把利器，普通民眾是不掌握這項武器的。
有必要請律師維權，拆遷律師有長期的維權經驗，清楚拆遷中的程序以及可能存在的問題，結合專業知識，在拆遷之初，就會告訴被拆遷人要拆遷過程中應當注意什么問題，如何協商補償方式和數額，哪些材料是需要由拆遷提供，哪些材料是不能簽字的等等，這樣在整個維權的過程中，被拆遷人就會處于主動的地位，而不會消極被動挨打。這就是律師在幫助被拆遷人維權過程中最重要的作用。
雙方當事人自行協商和解，能夠處理征地拆遷糾紛，若是協商不成或者無法協商，可以請縣級以上人民政府進行調解，若還是不能解決矛盾，當事人可以向法院起訴，通過法律途徑解決爭議，此時不僅要提交起訴狀，交納訴訟費用，還要說明具體的訴訟請求。
遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決，裁決后當事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運用法律的武器保障自己的合法權益；拆遷人作為原告的，可以依法申請人民法院先予執行或強制執行。
一、拆遷合同糾紛怎樣處理
拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議形成糾紛；拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議后被拆遷人、房屋承租人在搬遷期限拒絕搬遷形成糾紛。
達不成拆遷補償安置協議的，直接向法院起訴的，法院不受理。應當先向房屋拆遷管理部門申請裁決。
二、不按照回遷安置協議執行
拆遷補償安置協議達成后，雙方應自覺履行。一方拒絕履行的，另一方有權向人民法院提起民事訴訟，或依協議向選定的仲裁委員會申請仲裁。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。從民法典中規定，如果當事人有一方不按照協議規定執行義務或履行義務不符合協議規定的，應當再次執行通過補救、損失賠償等方式。從民法典中看到違約后的責任，但是征地拆遷的補償協議和我們日常中簽的協議有所不同，被拆遷人和拆遷方并非是民事協議關系，本身就是處于不平等狀態所簽協議也屬于行政協議，在出現糾紛以后不能通過民事協議的方法來解決。國有土地上房屋征收與補償條例規定了，簽完協議后，如果一方不履行合同義務的，另一方可依法提起訴訟。如果被拆遷人遇到補償協議簽完后拆遷方不履行協議的，被拆遷人可直接到法院提起訴訟，訴訟目的是要求拆遷方履行義務根據協議規定支付補償和對應的損失補償
三、房屋產權的糾紛如何解決
一單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。
二拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。
三凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
四單位分給職工住房使用權并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
五因違章建筑引起的房產糾紛，以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建筑物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。
六因為有關部門審批建筑不當，影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國行政訴訟法》第四十四條
對屬于人民法院受案范圍的行政案件，公民、法人或者其他組織可以先向行政機關申請復議，對復議決定不服的，再向人民法院提起訴訟；也可以直接向人民法院提起訴訟。
根據《國有土地上房屋征收和補償條例》第二十二條，拆遷戶和土地所有者之間存在土地糾紛時，可以嘗試雙方自行協商來解決問題。如果協商不成，當地政府可以介入處理此事。如果拆遷戶對政府的處理決定不滿意，他們可以向法院提起訴訟。
法律分析
如果拆遷戶和土地所有者之間存在土地糾紛,可以嘗試雙方自行協商來解決問題。如果協商不成,當地政府可以介入處理此事。如果拆遷戶對政府的處理決定不滿意,他們可以向法院提起訴訟。
《國有土地上房屋征收和補償條例》
第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
二、房屋拆遷有爭議解決的方式有哪些
1、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛,以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛,當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛,雙方協商達不成協議的,由批準拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決,當事人對裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。
3、單位內部建房、分配公房使用權,是單位內部行政管理行為,職工對分房有意見,或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍,而應由本單位或者有關行政部門解決。
4、單位分給職工住房使用權并訂有分房合同的,職工由于本人原因離職、辭職,或被單位開除時,單位根據合同要求收回公房使用權,由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
5、因為有關部門審批建筑不當,影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛,當事人可向有關部門申請解決,也可以向法院提起行政訴訟。
6、因違章建筑引起的房產糾紛,以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛,行政機關不依法處理或處理不當,當事人不服的,可以作為行政案件提起訴訟。但是,當事人以違章建筑物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛，以及因違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛,可以作為民事案件向法院起訴。
在我們現實生活當中，因為拆遷所產生的糾紛的類型是比較多的，不僅僅是包括，對于具體行政行為不符合引發的糾紛，還包括雙方當事人關于拆遷安置補償等問題所發生的糾紛，這個時候首先是可以試圖協商來解決，協商不成的代表當地的人民法院來提出訴訟。
結語
在拆遷過程中，拆遷戶和土地所有者之間可能會發生土地糾紛。此時，雙方可以嘗試自行協商解決問題。如果協商不成，當地政府可以介入處理。拆遷戶對政府的處理決定不滿意時，可以向法院提起訴訟。根據《國有土地上房屋征收和補償條例》第二十二條，房屋拆遷有爭議時，當事人可以嘗試民事訴訟或行政訴訟來解決問題。
法律依據
中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的預防 第十九條 沙化土地所在地區的縣級以上地方人民政府水行政主管部門，應當加強流域和區域水資源的統一調配和管理，在編制流域和區域水資源開發利用規劃和供水計劃時，必須考慮整個流域和區域植被保護的用水需求，防止因地下水和上游水資源的過度開發利用，導致植被破壞和土地沙化。該規劃和計劃經批準后，必須嚴格實施。
沙化土地所在地區的地方各級人民政府應當節約用水，發展節水型農牧業和其他產業。
中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第一章 總則 第四條 國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。
中華人民共和國鄉鎮企業法： 第二十八條 舉辦鄉鎮企業，其建設用地應當符合土地利用總體規劃，嚴格控制、合理利用和節約使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。
舉辦鄉鎮企業使用農村集體所有的土地的，應當依照法律、法規的規定，辦理有關用地批準手續和土地登記手續。
鄉鎮企業使用農村集體所有的土地，連續閑置兩年以上或者因停辦閑置一年以上的，應當由原土地所有者收回該土地使用權，重新安排使用。
法律分析：1、一般情況下，如果對征地補償不滿意，可以要求地方人民政府協調。2、如果協調不成功的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟。3、如果是非正常征地的，可以收集相關證據資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
一、拆遷村莊如何處理土地糾紛?
拆遷村莊時土地糾紛由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。
《土地管理法》
第十四條
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
二、拆遷村莊土地使用權糾紛可以委托哪些人做訴訟代理人?
(一)律師、基層法律服務工作者;
(二)當事人的近親屬或者工作人員;
(三)當事人所在社區、單位以及有關社會團體推薦的公民。
三、拆遷村莊土地使用權糾紛怎么起訴?
1、書寫起訴狀，寫明姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式等信息;
2、準備原、被告雙方當事人身份證復印件;
3、準備證明存在有糾紛的相關證據材料;
4、向具有管轄權的人民法院提起訴訟。
5、人民法院對原告的起訴審查后，對符合法律規定的應在收到起訴狀次日起的7日內依法立案受理，并通知當事人。對不符合起訴條件的，應在7日內裁定不予受理;原告對裁定不服的，可以上訴。
四、拆遷村莊的安置流程有哪些?
1、用地單位申請領取規劃用地許可證。
2、申請拆遷許可。
3、進行拆遷宣傳。
4、房屋拆遷管理部門發布拆遷公告。
5、拆遷人向房管部門確定拆遷實施方案。
6、拆遷人委托評估機構對被拆遷范圍內的房屋建筑物等進行拆遷評估。
7、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協議。
8、拆遷安置。
關于拆遷村莊如何處理土地糾紛的這個問題是有明確法律依據的，事實上，由于農村的土地歸集體組織經濟成員共有，所以政府征收集體土地時，針對土地支付的補償金不是直接支付給村民的，如果地上有建筑物，拆遷建筑物的補償金歸產權人所有。
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投稿：明毅
內容審核：劉超律師
