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享受過拆遷還能再享受嗎 -拆遷補償，拆遷過的還能享受拆遷補償嗎？:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-17 11:11:14
作者：
圣運律師
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享受過拆遷還能再享受嗎 -拆遷補償,享受過拆遷還能再享受嗎 ,法律分析：征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一

享受過拆遷還能再享受嗎 -拆遷補償，拆遷過的還能享受拆遷補償嗎？:今日征拆法律知識更新

一、享受過拆遷還能再享受嗎 -拆遷補償,享受過拆遷還能再享受嗎

法律分析：

征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、拆遷過的還能享受拆遷補償嗎？

拆遷過的房屋可以享受拆遷補償，但需遵守相關規定。如果補償低于房屋價值，可提起訴訟維權。拆遷糾紛可起訴，需收集相關證據。被拆除房屋所有權證、結構及面積證據等都是必要的。土地征收補償糾紛也可起訴，需提供土地所有權證、征地方案等證據。無論是否獲得過補償，拆遷方需支付補償，否則可能被起訴。拆遷方若認定房屋為違章建筑，需提供相關證據，否則需依法補償。

法律分析

一、拆遷過的還能享受拆遷補償嗎?

1、房屋已經被拆遷過的，不一定可以享受拆遷補償。

已經獲得拆遷補償的個人、單位，房屋若是再次被拆遷了，那么依舊可以獲得補償，也即二次拆遷肯定是享受拆遷補償的。

2、在房屋拆遷過程中，拆遷單位給予的補償低于房屋價值補償的，被拆遷人可視為不合理補償。

因征地拆遷居民房屋的，房屋價值補償不得低于相鄰房屋在征收當日的市場價值。當遇到不合理的補償時，被拆遷人可以依法啟動司法程序維權，從而獲得合理的補償，必要時也可以委托律師幫助維權。

二、拆遷糾紛發生后可以起訴嗎?

1、拆遷糾紛發生后可以起訴

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

2、當事人在房屋拆遷補償糾紛訴訟中需要收集的證據

(1)被拆除房屋的所有權證;

(2)證明被拆除房屋的結構、房屋的性質、房屋的建筑面積等證據;

(3)當被拆除的房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據;

(4)證明房屋被拆除的時間的證據;

(5)已達成前拆補償協議的，還應當提交拆遷補償協議;

(6)經過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應提交裁決書;

(7)拆遷許可證;

(8)房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;

(9)新建建筑物的《建設工程規劃許可證》及工程竣工驗收證明;

(10)房屋被拆除前的面積丈量報告;

(11)向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、及過渡期安排補助費的憑證;

(12)提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據;

(13)用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告等。

3、當事人在土地征收補償糾紛訴訟中需要收集的證據

(1)被征收土地的所有權或者使用權證明。

(2)地上附著物估計的證明

(3)征地實施前三年的平均年產值;

(4)證明依法申報征地的文件;

(5)征地方案

(6)征用土地方案公告及證明公告的圖片資料;

(7)征地補償安置方案;

(8)征地補償、安置方案公告;

(9)國土資源管理部門頒發的建設用地批準書。

不管被拆遷方曾經是否獲得過拆遷補償，拆遷方都需要向被拆遷方支付一定數額的補償。若是拆遷方不想補償，需要拿出相關證明即將被拆遷的房屋被政府認定為違章建筑的證據。如果無法拿出相關證據，就必須要依法補償，否則有可能會被起訴。

結語

根據相關法律規定，已經被拆遷過的房屋不一定能享受拆遷補償，但若再次被拆遷，仍然可以獲得補償。在拆遷過程中，如果拆遷單位給予的補償低于房屋價值補償，被拆遷人可以視為不合理補償，并可以通過司法程序維權，尋求合理的補償。拆遷糾紛發生后，被征收人可以提起行政訴訟，需要收集相關證據支持自己的訴訟請求。拆遷方必須依法補償被拆遷方，否則可能面臨起訴。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

三、已經享受過拆遷還能第二次享受嗎

法律分析：一般不能。根據地方規定，一個人不能在一個城市享受兩次動遷安置，除非是你的產權房。拆遷問題需要根據當地具體的拆遷政策及實際情況分析確定的。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、享受過拆遷補償再拆遷還能享受嗎

補償標準的靈活性與協商決定對征地拆遷的重要性。根據我國法律規定，各地政府應根據經濟發展水平和人均收入增長幅度等情況，每2至3年逐步提高征地補償水平。

法律分析

拓展延伸

拆遷補償是否具有連續性

拆遷補償是否具有連續性取決于具體的法律規定和政策安排。一般情況下，拆遷補償是針對被拆遷人因房屋拆遷而遭受的經濟損失進行的一種補償措施。在某些地區的法律法規中，拆遷補償可以在多次拆遷中進行累積。也就是說，如果一個人在過去的拆遷中已經享受了拆遷補償，那么在未來的拆遷中仍然有可能享受到相應的補償。然而，具體的連續性要根據當地的政策來確定，因此建議您咨詢當地的拆遷管理部門或律師，以獲取準確的信息和指導。

結語

根據征地拆遷的特點和法律規定，拆遷補償標準并非固定，需要綜合考慮多種因素。最好的方式是與當事人協商確定補償數額，以避免補償糾紛。拆遷補償標準一般由市縣政府公布，并根據經濟發展水平和人均收入增長幅度等進行定期調整。至于拆遷補償是否具有連續性，需根據具體法律規定和政策安排來確定。建議您咨詢當地拆遷管理部門或律師以獲取準確信息和指導。

法律依據

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。