土地征收 條例最新全文內容,土地管理法土地征收的法條,土地管理法中關于土地征收的法條主要涉及征收條件、程序、補償等方面。以下是對這些法條的詳細解讀：一、土地征收的條件根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條，為了公共利益的需要，在特定情形
土地管理法中關于土地征收的法條主要涉及征收條件、程序、補償等方面。以下是對這些法條的詳細解讀：
一、土地征收的條件
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條，為了公共利益的需要，在特定情形下可以依法實施征收。這些情形包括軍事和外交需要、基礎設施建設、公共事業需要、扶貧搬遷和保障性安居工程建設，以及經省級以上人民政府批準的成片開發建設等。這一規定明確了征收土地必須基于公共利益，并列舉了具體的公共利益情形。
二、土地征收的程序
土地征收的程序在《中華人民共和國土地管理法》第四十七條中有詳細規定。征收土地需經過法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府公告并組織實施。征收過程中需開展土地現狀調查、社會穩定風險評估，并公告征收范圍、土地現狀等信息，聽取被征地農民和其他利害關系人的意見。如多數被征地農民認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定，政府應組織召開聽證會并根據情況修改方案。這一程序確保了征收過程的公開、公正和合法性。
三、土地征收的補償
土地征收的補償是征收過程中的重要環節。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定，征收土地應依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。補償標準根據被征收土地的原用途確定，包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。這一規定保障了被征地農民的合法權益，確保他們得到公平合理的補償。
綜上所述，土地管理法中關于土地征收的法條從征收條件、程序和補償三個方面進行了全面規范，以確保土地征收的合法性、公正性和公平性。
法律分析：該法律法規出臺是為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定的法律。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十五條 為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收： （一）軍事和外交需要用地的； （二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的； （三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的； （四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的； （五）在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的； （六）法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。前款規定的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃；第（四）項、第（五）項規定的建設活動，還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃；第（五）項規定的成片開發并應當符合國務院自然資源主管部門規定的標準。
《中華人民共和國土地管理法》第三十七條具體如下：1、非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地；2、禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等；3、禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。用于非農建設的土地必須同時滿足以下條件：1、企業是鄉鎮企業。根據相關法律規定可知，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。在農民集體所有的土地上興辦企業的，只能是鄉鎮企業，而不能是其他性質的企業；2、企業用地符合土地利用總體規劃；3、企業用地依法取得土地使用權；4、企業發生破產、兼并等情形。綜上所述，目前集體土地的使用權無論通過什么方式轉讓，均只能用于農業建設，除非將集體土地通過征收程序完成國有土地的“變性”，再通過國有土地的流轉程序進行交易流轉，否則不得用于其他用途。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第三十七條非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地；禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等；禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚；第四十一條 開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用；第四十三條任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外；第五十九條鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉（鎮）村建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理布局，綜合開發，配套建設；建設用地，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續；第六十三條土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。
法律分析：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。 多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十五條 為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：
（一）軍事和外交需要用地的；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；
（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；
（五）在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的；
（六）法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。
前款規定的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃；第（四）項、第（五）項規定的建設活動，還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃；第（五）項規定的成片開發并應當符合國務院自然資源主管部門規定的標準。
《關于征收土地補償的政策調整》：明確征收范圍，包括扶貧搬遷和保障性安居工程建設所需用地，以及成片開發建設所需用地；同時提高征收補償標準，確保被征地農民的生活水平不降低，長遠生計得到保障。
法律分析
1、明確征收范圍，由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的。2、提高征收補償標準，征收土地應當給予公平合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
拓展延伸
土地征收程序與補償安置措施：土地管理法的規定與實踐比較分析
土地征收程序與補償安置措施是土地管理法中的重要內容。根據土地管理法的規定，土地征收程序包括征收計劃的制定、公告告知、征收決定的作出、補償安置方案的制定等環節。在實踐中，為了保護農民的合法權益，應當加強對土地征收程序的監督和審查，確保程序的合法性和公正性。同時，補償安置措施也是土地征收過程中不可或缺的一部分。合理的補償安置措施能夠保障被征收農民的生活穩定和就業轉移，減少社會不穩定因素的產生。通過比較分析土地管理法規定與實踐情況，可以發現其中的差距和問題，進而完善土地征收程序和補償安置措施，促進土地征收工作的順利進行。
結語
通過明確征收范圍和提高征收補償標準，土地征收程序與補償安置措施得到了重要的改進。為保護農民合法權益，加強對征收程序的監督和審查，確保公正合法。同時，合理的補償安置措施保障被征收農民生活穩定和就業轉移，減少社會不穩定因素。比較分析法規與實踐，發現差距和問題，完善土地征收程序和補償安置措施，促進順利進行。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
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投稿：楊濤桐
內容審核：黎雪雁律師
