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無房戶拆遷有補(bǔ)償嗎，無房戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-14 12:00:13
作者：
圣運(yùn)律師
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無房戶拆遷有補(bǔ)償嗎,無房戶拆遷有補(bǔ)償嗎,法律分析：進(jìn)行征地拆遷時(shí)如果空掛戶是沒有房屋的，由于空掛戶實(shí)際并不跟落戶的集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)生實(shí)際關(guān)系，因此是沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?。每個(gè)地方每個(gè)工程項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，不過一般來說，沒有合法手續(xù)的房產(chǎn)，

無房戶拆遷有補(bǔ)償嗎，無房戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

一、無房戶拆遷有補(bǔ)償嗎,無房戶拆遷有補(bǔ)償嗎

法律分析：進(jìn)行征地拆遷時(shí)如果空掛戶是沒有房屋的，由于空掛戶實(shí)際并不跟落戶的集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)生實(shí)際關(guān)系，因此是沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹Ｃ總€(gè)地方每個(gè)工程項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，不過一般來說，沒有合法手續(xù)的房產(chǎn)，很難得到補(bǔ)償，即使有，也只有僅針對建筑物本身的很少的一些。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、無房戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

無房戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1、農(nóng)村拆遷時(shí)，除了房屋還涉及到宅基地、水田、耕地等土地類的補(bǔ)償，按照規(guī)定，補(bǔ)償中宅基地的補(bǔ)償是屬于村集體所有的，而農(nóng)村無房戶，無房有戶，是村集體組織內(nèi)部成員，有權(quán)一起享受村集體所有的宅基地補(bǔ)償；2、承包農(nóng)田、耕地的補(bǔ)償。農(nóng)村無房戶在拆遷時(shí)，可以獲得農(nóng)田、耕地的補(bǔ)償，包括青苗補(bǔ)助費(fèi)等；3、安置費(fèi)。隨意農(nóng)村無房戶沒有房子，但是屬于村集體組織內(nèi)部成員，在農(nóng)村拆遷時(shí)，同樣需要安置。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、有房無戶口拆遷怎么補(bǔ)償

有房無戶口拆遷補(bǔ)償?shù)姆椒ㄈ缦拢?、房屋所有權(quán)人可以去當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、居委會等部門申請落戶，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成戶口遷移手續(xù)。2、如果落戶不成功，房屋所有權(quán)人可以在當(dāng)?shù)夭疬w辦或城管部門進(jìn)行申報(bào)，提供房屋所有權(quán)證明和相關(guān)材料，如購買房屋的發(fā)票、房屋登記證等，并注明房屋所有權(quán)人已經(jīng)申請落戶但未成功的情況。3、拆遷辦或城管部門會根據(jù)拆遷政策和相關(guān)法律規(guī)定，進(jìn)行房屋補(bǔ)償，如貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)?。拆遷補(bǔ)償需要滿足以下條件：1、房屋合法性：被拆遷的房屋應(yīng)當(dāng)是合法的，即符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有相應(yīng)的建筑許可證、房產(chǎn)證等證明材料，沒有違章建筑等不合法情況。2、房屋產(chǎn)權(quán)：被拆遷的房屋應(yīng)當(dāng)是產(chǎn)權(quán)明晰的，即房屋所有權(quán)屬于合法的產(chǎn)權(quán)人，不存在產(chǎn)權(quán)上的爭議。3、房屋居住情況：被拆遷的房屋應(yīng)當(dāng)是居住的，即有人居住在其中，沒有閑置房屋等情況。4、拆遷范圍：被拆遷的房屋應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)，即被規(guī)劃部門認(rèn)定為需要進(jìn)行拆遷的區(qū)域內(nèi)。5、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被拆遷的房屋應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)取＞C上所述，為了保障自身權(quán)益，房屋所有權(quán)人在處理拆遷補(bǔ)償問題時(shí)需要特別注意相關(guān)法律法規(guī)，避免出現(xiàn)任何問題?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權(quán) 依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán) 證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

四、村里拆遷有戶口沒房子怎么辦

一、村里拆遷有戶口沒房子怎么辦1、村里拆遷有戶口沒房子處理方法如下：（1）只有戶口沒有房子拆遷時(shí)沒有補(bǔ)償?shù)?；?）拆遷補(bǔ)償按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補(bǔ)償對象是房屋的所有權(quán)人，不是戶口。只要是有合法房屋位于拆遷范圍內(nèi)，就可以拿到補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。

五、房子拆遷了沒有房子戶口怎么辦

一、房子拆遷了沒有房子戶口怎么辦1、房子拆遷了沒有房子戶口怎么辦（1）如果被拆遷房屋屬于國有土地上房屋，補(bǔ)償對象是被征收人，即房屋的所有權(quán)人，無房則無補(bǔ)償；（2）如果拆遷房屋屬于集體土地上的房屋，雖為拆遷，但從法律關(guān)系層面來說，是土地征收；（3）有戶無房，則不享受對于房屋價(jià)值的補(bǔ)償。但是依然享受土地和安置補(bǔ)償，對于如何安置，是由當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織決定的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。第十四條被假釋、緩刑的犯人，被管制分子和其他依法被剝奪政治權(quán)利的人，在遷移的時(shí)候，必須經(jīng)過戶口登記機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)報(bào)縣、市、市轄區(qū)人民法院或者公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，才可以辦理遷出登記；到達(dá)遷入地后，應(yīng)當(dāng)立即向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記。二、房屋拆遷的流程是什么：1、前期洽談、現(xiàn)場勘察；2、簽訂評估合同，然后制定工作計(jì)劃；3、外業(yè)入戶評估；4、外業(yè)評估之后需要把這些數(shù)據(jù)進(jìn)行輸機(jī)，按照公式進(jìn)行測算；5、報(bào)告歸檔，即項(xiàng)目結(jié)案，有關(guān)的資料結(jié)案。