免费观看亚洲,黄色一级片看看,九九热这里都是精品

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 青島無房戶拆遷如何補(bǔ)償，一張房產(chǎn)證2個(gè)戶拆遷如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

青島無房戶拆遷如何補(bǔ)償，一張房產(chǎn)證2個(gè)戶拆遷如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-28 03:38:23
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

青島無房戶拆遷如何補(bǔ)償,青島的一套團(tuán)結(jié)戶房經(jīng)分戶辦理了兩個(gè)房產(chǎn)證拆遷怎樣補(bǔ)貼,一，當(dāng)事人已經(jīng)分戶的，如果拆遷，會(huì)按兩戶進(jìn)行補(bǔ)貼，當(dāng)事人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇安置房（以房換房），根據(jù)《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，在安置期

青島無房戶拆遷如何補(bǔ)償，一張房產(chǎn)證2個(gè)戶拆遷如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、青島無房戶拆遷如何補(bǔ)償,青島的一套團(tuán)結(jié)戶房經(jīng)分戶辦理了兩個(gè)房產(chǎn)證拆遷怎樣補(bǔ)貼

一，當(dāng)事人已經(jīng)分戶的，如果拆遷，會(huì)按兩戶進(jìn)行補(bǔ)貼，當(dāng)事人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇安置房（以房換房），根據(jù)《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，在安置期間，會(huì)有相應(yīng)的安置費(fèi)補(bǔ)償：

1，臨時(shí)安置期間，按原住面積15平方米以內(nèi)每月30元；

2，15～25平方米每月40元；25～35平方米每月50元；

3，35平方米以上每多一平方米增加一元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)補(bǔ)助費(fèi)；

4，單位解決房源的發(fā)給單位，自行安置的發(fā)給本人。由建設(shè)單位或拆遷部門提供安置房的不發(fā)補(bǔ)助費(fèi)，并按月交納房租、水、電費(fèi)。二，請看相關(guān)的規(guī)定：

1，《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》于2014年11月27日經(jīng)山東省十二屆人大常委會(huì)第十一次會(huì)議審議通過，2015年3月1日實(shí)施；

2，第二十八條征收住宅房屋，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)。

（1）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模o予一次性臨時(shí)安置費(fèi)。

（2）被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照補(bǔ)償協(xié)議約定的過渡期限支付臨時(shí)安置費(fèi)；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時(shí)安置費(fèi)。

（3）因房屋征收部門的責(zé)任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付臨時(shí)安置費(fèi)；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。

3，第二十九條因征收非住宅房屋給被征收人造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

（1）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模o予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

（2）被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照補(bǔ)償協(xié)議約定的過渡期限支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；

（3）被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

（4）因房屋征收部門的責(zé)任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；

（5）被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

二、一張房產(chǎn)證2個(gè)戶拆遷如何補(bǔ)償

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

沒有房產(chǎn)證的集資房拆遷如何補(bǔ)償

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

沒有房產(chǎn)證拆遷怎么補(bǔ)償

房屋拆遷補(bǔ)償是針對房屋產(chǎn)權(quán)（也就是所有權(quán)）進(jìn)行的補(bǔ)償，沒有房產(chǎn)證拆遷，可能面臨沒有補(bǔ)償?shù)暮蠊８鶕?jù)法律規(guī)定，違章建筑因?yàn)椴环铣鞘幸?guī)劃的要求，才不能通過政府審批拿到房產(chǎn)證，法律不保護(hù)這種房屋產(chǎn)權(quán)。因此在拆遷時(shí)，拆遷當(dāng)事人不能得到拆遷補(bǔ)償款。

無房產(chǎn)證房屋拆遷應(yīng)否補(bǔ)償

一般而言，房子沒有相關(guān)證件，被認(rèn)定是違章建筑，是沒辦法得到補(bǔ)償?shù)摹！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

房屋拆遷有房產(chǎn)證怎么補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。

有房產(chǎn)證的房屋拆遷怎么補(bǔ)償

三、本房是政府拆遷給的安置房，因它分了三套，我想買一套，問能否辦理房產(chǎn)證

正規(guī)拆遷程序下，拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。

法律分析

因?yàn)椴疬w安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。

拓展延伸

政府安置房產(chǎn)權(quán)歸屬及辦理流程

政府安置房產(chǎn)權(quán)歸屬及辦理流程涉及政府拆遷安置政策的執(zhí)行，旨在為被拆遷人提供合法的住房安置。在房產(chǎn)權(quán)歸屬方面，政府安置房通常屬于國有土地，產(chǎn)權(quán)歸屬于拆遷戶，但需要辦理相關(guān)手續(xù)，如辦理房產(chǎn)證。辦理流程包括：1.提供相關(guān)證明材料，如身份證、拆遷補(bǔ)償協(xié)議等。2.向相關(guān)部門遞交申請，填寫相關(guān)表格。3.審核和核實(shí)申請材料，進(jìn)行現(xiàn)場核查。4.繳納相關(guān)費(fèi)用，如土地使用權(quán)出讓金、房產(chǎn)證辦理費(fèi)等。5.審批通過后，領(lǐng)取房產(chǎn)證。具體辦理流程可能因地區(qū)而異，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或律師事務(wù)所以獲取準(zhǔn)確的信息。

結(jié)語

拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬及辦理流程是根據(jù)國家政策規(guī)定的，旨在為被拆遷人提供合法的住房安置。政府安置房屬于國有土地，產(chǎn)權(quán)歸屬于拆遷戶。辦理流程包括提供相關(guān)證明材料、遞交申請、審核核實(shí)、繳納費(fèi)用和領(lǐng)取房產(chǎn)證等步驟。具體辦理流程可能因地區(qū)而異，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或律師事務(wù)所以獲取準(zhǔn)確信息。

法律依據(jù)

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第四章房地產(chǎn)交易第四節(jié) 房屋租賃第五十三條房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第一章總則第四條國家根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第四章房地產(chǎn)交易第四節(jié) 房屋租賃第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

四、拆遷房三套房產(chǎn)辦產(chǎn)證先辦一套可以嗎

法律主觀：辦理拆遷安置房房產(chǎn)證需要拆遷安置協(xié)議、拆遷交換證明、確權(quán)證明書、拆遷發(fā)票、本人身份證等材料 1、拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程，初始登記依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下，轉(zhuǎn)移登記依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下，并頒發(fā)房屋所有權(quán)證。 2、拆遷賠償協(xié)議書，需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證，《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》相關(guān)證明材料被拆遷人身份證，安置房屋所有權(quán)證原件，被拆除房屋所有權(quán)證原件。 3.相關(guān)證明材料包括查檔證明收原件，已回遷安置證明原件，安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件，補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。

法律客觀：《民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

五、在郊區(qū)內(nèi)有一套回遷房，回遷房房產(chǎn)證辦理流程是哪些？

一、回遷房怎么辦理房產(chǎn)證

1)甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間后首先應(yīng)填寫房地產(chǎn)買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。在最后一頁附件一內(nèi)填寫時(shí)間及房屋相應(yīng)信息(可參照房產(chǎn)證)、簽署雙方姓名、加蓋私章。

2)申請人交易所填寫私有房屋權(quán)屬登記申請書，填寫申請人姓名、身份證號(hào)、通訊地址、簽名、蓋章。按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。

3)填寫的房地產(chǎn)買賣申請審批書，填寫雙方信息，房地產(chǎn)情況，簽署雙方姓名、加蓋私章。備注一欄在交易時(shí)當(dāng)著房產(chǎn)交易人員的面，買賣雙方簽字、按手印。

4)權(quán)利人或申請人持房屋所有權(quán)證、身份證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所，地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心大廳，填寫查檔申請進(jìn)行核檔，交費(fèi)后領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記薄信息核檔證明;然后交費(fèi)后調(diào)取房屋平面圖。

5)持上述所有資料到地產(chǎn)交易中心一樓大廳私房科辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權(quán)利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗(yàn)證房屋所有權(quán)證、身份證及相應(yīng)表格，最后輸入電腦，交納房屋交易費(fèi)，領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個(gè)工作日后交納契稅、監(jiān)證費(fèi)后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

二、回遷房交易的注意事項(xiàng)

回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個(gè)二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。

作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔(dān)心。

然而另一種情況，即業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，這就需要購房者多一個(gè)心眼才行。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。

因此雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。

許多回遷房的業(yè)主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80%~90%的樓款，作為客人購買該套房子的保證，余數(shù)則在真正過戶交易后再付清，而由于業(yè)主也不能保證什么時(shí)候一定能夠真正過戶，這對購買者來說具有一定的交易風(fēng)險(xiǎn)。部分的回遷房存在尚未有《房產(chǎn)證》的問題，或者當(dāng)取得真正的《房產(chǎn)證》時(shí)，可能在面積上與當(dāng)初的協(xié)議面積有差異而導(dǎo)致要補(bǔ)錢，這種種的因素，都導(dǎo)致在同一樓盤中的回遷房要比商品房便宜。因此，當(dāng)你需要購買回遷房的時(shí)候，一定要注意該套房屋的產(chǎn)權(quán)問題以及相關(guān)細(xì)節(jié)，并盡量去一些有信譽(yù)的大型中介公司咨詢，盡可能避免不必要的損失。