無拆遷補償政策,2021年無房戶政府補償政策 法律問題,法律分析:1、安置補償農村無房戶屬于集體組織內部成員，在農村拆遷時可以獲得安置補償費用。安置補償費標準為無房戶所承包的土地被征用前三年平均每畝年產值的二至三倍。有些地區也會按人口給無房
法律分析:
1、安置補償
農村無房戶屬于集體組織內部成員，在農村拆遷時可以獲得安置補償費用。安置補償費標準為無房戶所承包的土地被征用前三年平均每畝年產值的二至三倍。有些地區也會按人口給無房戶補償25-45平方左右的房子以保障其居住安全。
2、土地補償費
農村拆遷時農村無房戶可以獲得土地補償費，標準為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
3、地上附著物補償費
征用農村無房戶的耕地時，地上附著物的補償標準是按市價折現補償，這個費用也是屬于被征地的無房戶所有的。
4、青苗補
青苗補償費是針對已經播種，還沒收獲的農民朋友來說的，青苗補償的標準一般是按照該季產量的三分之一補償，如果農作物正處在生長期，就按照最高一個季度的產量來賠償。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：1、安置補償
農村無房戶屬于集體組織內部成員，在農村拆遷時可以獲得安置補償費用。安置補償費標準為無房戶所承包的土地被征用前三年平均每畝年產值的二至三倍。有些地區也會按人口給無房戶補償25-45平方左右的房子以保障其居住安全。
2、土地補償費
農村拆遷時農村無房戶可以獲得土地補償費，標準為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
3、地上附著物補償費
征用農村無房戶的耕地時，地上附著物的補償標準是按市價折現補償，這個費用也是屬于被征地的無房戶所有的。
4、青苗補
青苗補償費是針對已經播種，還沒收獲的農民朋友來說的，青苗補償的標準一般是按照該季產量的三分之一補償，如果農作物正處在生長期，就按照最高一個季度的產量來賠償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
國家對無房戶是有多項補貼政策的。
農村戶口和城市戶口是有不同政策的。
1、對于農村戶口，確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的是可以申請宅基地建房。如果處于城市開發規劃區內，那可作為無房戶以較低的價格購買一套商品房。
2、對于城市戶口，如你屬于中低收入人群，那可以申請購買經濟適用住房、承租公租房。
無房戶政府補償政策
國家對無房戶是有多項補貼政策的。 農村戶口和城市戶口是有不同政策的。第一，對于農村戶口，確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的是可以申請宅基地建房。如果處于城市開發規劃區內，那可作為無房戶以較低的價格購買一套商品房。第二，對于城市戶口，如你屬于中低收入人群，那可以申請購買經濟適用住房、承租公租房。此外，政策會時有更新，建議要主動向居委會和村委會等部門咨詢落實。如果確有這方面的需求，建議聘請律師幫助系統地搜集相應的政策或者落實措施，以更好地享受國家賦予的權利。
農村無房戶政府補償政策
（1）對于農村戶口，如果你無房且已成年，可向村委申請宅基地建房。從各地實踐看，還需要你已婚且你處的農村還有多余的可分配宅基地，否則你就無法申請，則只能居住父母家。如果你家處于城市開發規劃區內，則你可作為無房戶以很低的建安價購買一套商品房。
（2）可以申請宅基地，盡管國家對宅基地有嚴格的控制，但這并不意味著無房戶的家庭無法申請。只要沒有符合相關條件的房主，他們都可以申請宅基地蓋房。
（3）沒有宅基地申請的無房戶，我國某些地區的村莊人口稠密，無家可歸的家庭沒有多余的宅基地。此時，未經村民和村委會的同意，農戶可以合法購買村集體內的房屋。
（4）經濟困難的無房戶，農村地區大多數無住房家庭是貧困家庭。低保險家庭，他們沒有能力購買房屋和建造房屋。對于這類無住房家庭，地方政府可以安排合理的安置。
《關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》 一、關于契稅政策（一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
法律依據：
《在京中央和國家機關職工住房面積核定及未達標、超標處理辦法》第六條 職工及其配偶未以規定的普通公有住房租金標準承租公有住房，也未以房改成本價或標準價購買公有住房的，為無房職工。
無房戶政府補償政策包括以下幾種形式：1、對于農村戶口的無房戶，如確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的，可申請宅基地建房；2、對于處于城市開發規劃區內的無房戶，可以較低價格購買一套商品房；3、對于城市戶口的無房戶，如屬于中低收入人群的，可申請購買經濟適用住房或承租公租房。住房補貼應該計算方式如下：1、按月補貼，按月補貼額＝職工當月標準工資*年度月購房補貼系數。其中標準工資為基礎工資、職務工資、級別工資和工齡工資之和，年度月購房的補貼系數為0．66；2、一次性補貼，一次性發放補貼額＝（職工月均標準工資*年度月購房補貼系數*職工年底前的工作月之和）十（年度工齡補貼額*職工建立住房公積金制度前的工齡*職工購房補貼建筑面積標準）；3、差額補貼，差額補貼額＝（年度基準補貼額＋年度工齡補貼額*建立住房公積金前的工齡）*差額面積。差額面積＝職工住房面積標準—現住房建筑面積。綜上所述，國家還針對無房戶實行住房補貼政策，資金來源主要有國家下撥的建房資金、單位售房資金等，發放住房補貼的基本形式有一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
法律分析：在《關于實施鄉村振興戰略的意見》、《國家鄉村振興戰略規劃(2018-2022年)》中都有提及農村道路“戶戶通”，并將其納入到了鄉村生態振興之列。在具體的施行中，各地有著自己的規劃和政策標準。具體的你要去你們交通運輸廳了解。農村水泥路指的是村村通工程，戶戶通工程指的是電力，電話，電視的要到農村的每家每戶，有線電視到不了的地方還可以買戶戶通的衛星電視接收天線。村村通水泥路只是修村里的主干道，村里如果想修小路到戶的話只能向村民集資。如果向老百姓收錢的話，首先需要通過村民會議的一事一議通過才可以。法律依據：《農村公路建設管理辦法》 第四十六條 違反本辦法規定，有下列情形之一的，由有關交通運輸主管部門或者由其向地方人民政府建議對責任單位進行通報批評，限期整改;情節嚴重的，對責任人依法給予行政處分：(一)在籌集農村公路建設資金過程中，強制單位和個人集資，強迫農民出工、備料的；(二)擅自降低征地補償標準，或者拖欠工程款、征地拆遷款和農民工工資的。
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投稿：秦華
內容審核：王四新律師
